Что такое кадастровый номер квартиры

Самое главное по теме: "Что такое кадастровый номер квартиры". На странице собрана полезная тематическая информация. На все вопросы вам ответит дежурный специалист.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Любому объекту недвижимости, на территории Российской Федерации присвоен кадастровый номер , числа которого содержат информацию о территориальных единицах РФ: округ, район, квартал.

Многих собственников объектов недвижимости интересует вопрос, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу и нужно ли для этого обращаться в уполномоченные службы и управления. Самый просто способ это найти свой объект недвижимости, введя точный адрес в поле «поиска» тут

Указанная систематизация сведений об объектах предоставила возможность любому человеку, получить актуальную и точную информацию о недвижимости без посещения кадастрового органа. Кадастровый номер , точную площадь, сведения о собственнике и другие обязательные сведения о недвижимости можно найти на публичной карте Росреестра или по документам, сформированным в ходе реализации государственного учёта объекта.

Кроме того, любой человек, организация может заказать документы на интересующую недвижимость в виде выписки, справки, паспорта онлайн, можно здесь . Электронные сведения предоставляются намного быстрее (в среднем 10 минут) и имеют силу обычного бумажного документа, т.к. предоставляяются из официального источника Росреестра .

Упорядочивание всех данных о недвижимости привело к обеспечению государством возможностью всем субъектам гражданских правоотношений получить интересующие сведения об объектах, не выходя из дома. Вопрос о том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, интересует многих граждан.

Например, вам необходимы сведения о конкретном объекте в отношении, которого известен только его адрес либо визуально знаете месторасположение объекта недвижимости. Указанных данных уже достаточно для получения доступа к остальной информации об объекте. На официальном сайте Росреестра размещена публичная карта территории нашего государства, сведения которой вправе обозреть любое лицо: гражданин, организация, государственная или коммерческая служба. Карта находится в открытом доступе.

Ориентироваться на карте не составит сложности: сначала находите округ, затем район и квартал. В границах последней территориальной единицы находится интересующий вас объект и, зная его расположение относительно других участков, зданий, сооружений найти его очень просто.

В сведениях об любой недвижимости вы увидите площадь объекта, точный адрес, сведения о собственнике, пользователе, кадастровый номер, этажность, вид права и т. д. По уникальному номеру объекта можно составить запрос в Росреестр и получить исчерпывающий объём информации о нём в виде любого документа, заказать можно здесь .

Сведения Росреестра, предоставляются на объекты, которые прошли государственный учёт в ГКН (Государственный кадастр Недвижимости) . В противном случае информация о недвижимости в реестре отсутствует и в отношении неё необходимо осуществить комплекс кадастровых работ в местном БТИ.

Кадастровый номер здания

Заказать документ, в котором будет указан кадастровый номер здания, необходимо домовладельцу при совершении различных действий с недвижимостью. Законодательством регламентирован обязательный учет всех сооружений в масштабах страны. В результате инвентаризации каждому зданию присваивается кадастровый номер строения, состоящий из набора букв, цифр.

Особенности назначения кадастрового номера

Каждое сооружение, независимо от назначения, выделенное помещение или земельный участок имеет собственный кадастровый шифр. Это не просто набор символов и цифр, а код, который несет информацию. Узнать кадастровый номер здания по адресу можно в Росреестре, где хранится все информация, касающаяся объектов недвижимости. При проверке данных на внесенный шифр система будет находить единственный объект, расположенный по конкретному адресу.

Найти строение по кадастровому номеру легко, независимо от его размеров. Например, гараж, дачный домик также имеет уникальный шифр. Идентификация позволяет точно определить, о каком именно объекте идет речь при продаже, аренде, других сделках. Наличие у сооружения кода подтверждает то, что он:

  • был внесен в Кадастр;
  • имеет кадастровый паспорт;
  • числится на учете.

При наличии номера, недвижимость может участвовать в сделках любого вида.

Для упрощения работы, законодательством регламентирован единый формат для кодирования помещений. Он включает в себя сведения о месте расположения здания, причем не просто регион, но и район, населенный пункт, поселок, квартал. Планируя узнать кадастровый номер здания по адресу, учтите, что в нем могут содержаться инвентарные номера земли, здания, помещения.

Код присваивается объекту один раз, однако иногда появляются основания для его изменения. Это происходит в нижеперечисленных ситуациях:

  • при полной ликвидации недвижимости;
  • при разделении одного сооружения на несколько.

В подобных случаях предусмотрена возможность удалить кадастровый номер здания с возможностью отследить историю, присвоение нового кода.

Как найти кадастровый номер здания по адресу

Планируя посмотреть код, присвоенный сооружению в Кадастре, стоит учесть, что проверка может быть проведена при наличии определенной информации:
  1. Кадастровый номер здания по адресу объекта недвижимости определить легко. Кроме того, наличие точного адреса позволит проверить, внесено ли сооружение в списки Госкадастра.
  2. Условный номер, присвоенный недвижимости до 2000 года, также поможет провести проверку, найти информацию о конкретном объекте.

Планируя найти помещение по кадастровому номеру, можно воспользоваться несколькими вариантами:

  • посетить многофункциональный центр;
  • обратиться в Палату Росреестра;
  • подать запрос в БТИ;
  • получить данные через интернет.

Сложность, трудоемкость процедуры получения необходимых данных при личном посещении знакома всем. Оформив запрос на нашем сайте, вам не придется тратить время, силы, для посещения госструктур, ожидания в многолюдных очередях.

Вариант получения нужной информации, документов онлайн выбирает все большее число пользователей, для которых дорого личное время. При этом стоимость услуг не намного превышает затраты при самостоятельном посещении организаций. В зависимости от запроса, госпошлина, которую необходимо оплатить в учреждении, достигает 750 рублей.

Заказав документы на нашем сайте, посетители получают неоспоримые преимущества:

  • доступная стоимость профессиональных услуг;
  • кратчайшие сроки оформления документов;
  • решение всех вопросов онлайн, не покидая дома;
  • для оформления запроса потребуется электронный ящик, точный адрес расположения недвижимости;
  • моментальное принятие в работу заявок;
  • наличие множества вариантов оплаты, из которых можно выбрать самый удобный;
  • готовый документ отправляется на электронный ящик, в личный кабинет;
  • смс сообщение оповестит о том, что документ доставлен.
Читайте так же:  Является ли военная ипотека совместно нажитым имуществом

Становясь постоянным посетителем нашего портала, вы оцените простоту, комфорт получения онлайн выписки по кадастровому номеру.

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Обязательной характеристикой земли, зданий, сооружений является их уникальный номер. Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, используя возможности публичной карты Росреестра просто и доступно любому гражданину, организации, юристу, кадастровому инженеру.

Необходимо зайти на сайт Росреестра и использовать масштабный ресурс, сервис кадастровой службы – публичную карту. Она содержит все территориальные единицы деления РФ: округа, районы, кварталы, при помощи которых с лёгкостью можно найти интересующий участок. В разделе справочной информации можно увидеть необходимые сведения об участке: кадастровый номер, площадь, границы, категорию земли, сведения о собственнике, вид права (собственность, аренда, пользование), наличие сервитутов и т. д. Минус карты заключается в том, что её сведения носят информативный характер и подтвердить документально рассматриваемые данные невозможно.

Для получения кадастровых документов, можно здесь оформить запрос, предварительно оплатив установленную законом госпошлину. Сумма выплаты минимальная, сроки предоставления быстрые, и для оформления заявки потребуется указать кадастровый номер объекта и обратную электронную почту. Росреестр предоставляет паспорт, справку, выписку в течение 5 дней, при этом следует знать, что юридическая сила электронного документа и полученного на бумажном носителе одинакова.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Получение данных о недвижимости — это процесс, не требующий специальных знаний, навыков, квалификации. Необходимо на сайте Росреестра оформить заявку: указать персональные данные заявителя, кадастровый номер и электронную почту. При этом госпошлина уплачивается онлайн платежом.

Что такое кадастровый номер квартиры

Что такое кадастровый номер квартиры и как его узнать

Кадастровый номер присваивается каждой квартире для ведения кадастрового учёта. Как узнать такой номер и для чего он необходим? В основном, большинство людей, имеющих в собственности объект недвижимости, не задумываются над этим, а некоторые и вовсе не знают, что такое кадастровый номер квартиры.

Сведения кадастра являются публичной информацией, кроме тех, к которым ограничен доступ законодательно. Информация о кадастровом номере квартиры содержится одновременно в нескольких источниках. Поэтому узнать кадастровый номер не составляет большой сложности. Существует несколько способов, как узнать кадастровый номер:

Как узнать кадастровый номер квартиры

У каждого человека может возникнуть необходимость совершить какую-то сделку с имеющейся у него недвижимостью. Например, вы решили купить или продать квартиру, а в договоре на эту сделку нужно указать ее када стровый номер. Постараемся помочь вам в том, как узнать кадастровый номер квартиры.

ЕГРП — это большая компьютерная база данных, доступ к которой осуществляется через портал Росреестра в онлайн-режиме — rosreestr.ru. На этом портале можно получить все данные о своей недвижимости, в том числе и о квартире. Для получения кадастрового номера квартиры (если он есть в ЕГРП) достаточно задать только ее адрес или условный номер.

[3]

Что такое кадастровый номер квартиры и когда он присваивается

Кадастровый номер состоит из 14 цифр, разделенных на четыре группы. Уникальное сочетание присваивается каждому объекту, который проходит регистрацию в Росреестре. Например, это квартира, дом, земельный участок, гараж или дача. Сведения о недвижимости сохраняются в едином реестре ЕГРН, информация из которого находится в свободном доступе.

Выдаются некорректные сведения, требующие исправления по заявлению собственника. Например, ипотечная квартира имеет отметку о залоге и обременении на указанный срок. После окончания ипотечного договора отметка должна быть снята регистратором по заявлению банка. Собственник берет кадастровую выписку и может лично проконтролировать изменения. Выписку можно получить практически сразу, проверить и указать на возможные несоответствия.

Кадастровый паспорт на жилое помещение: просто о сложном

В настоящее время, каждый владелец квартиры должен иметь три документа: свидетельство о праве собственности, технический план и кадастровый паспорт. Последний из них появился сравнительно недавно, поэтому рассмотрим подробно, что это такое, какие сведения он содержит, и где его можно получить.

Получить этот документ можно несколькими способами: в отделении Россреестра, через МФЦ, портал Государственных услуг. При личном обращении выдается бумажный вариант, заверенный печатью. С помощью электронного запроса – отправляется файл, предназначенный для печати. Сведения в них одинаковые, а нужно ли официальное заверение – зависит от желания заявителя,и от того, для чего нужен кадастровый паспорт квартиры.Запросить документ можно в любое время.Если объект отсутствует в кадастре – поступит соответствующеe уведомление. Информация из ГКН является платной для граждан и юридических лиц (рис.3) и предоставляется в течение 5-ти дней.

Как узнать кадастровый номер квартиры

Любой недвижимости на территории РФ присваиваются Росреестром и вносятся в государственный кадастр уникальные номера. Вопрос как узнать кадастровый номер квартиры либо другого объекта решается просто благодаря использованию онлайн-ресурса получения информации о недвижимости, содержащейся в ГКН.

Процесс составления заявки здесь не сложный: находите на сайте сервис «Заказать документы», указываете ФИО, электронный адрес и данные на объект (кадастровый номер, адрес). При этом указанный информационный ресурс позволяет уплатить госпошлину онлайн платежом любой удобной платёжной системой.

Кадастровый номер квартиры — узнать номер по адресу онлайн

Во времена Советов тотальный учет имущественных прав не велся – все было как бы общее, и принадлежало только государству. Но с развитием рыночных отношений все кардинально изменилось, и теперь собственники любых недвижимых объектов должны платить налоги со своего движимого и недвижимого имущества в государственный бюджет.

[2]

  1. Самый простой вариант – лично обратиться в службу Росреестра с запросом о предоставлении информации о кадастровом номере. Эта информация имеет публичный характер, то есть она доступна для всех желающих без ограничения. Для этого следует подать заявление о предоставлении кадастрового номера квартиры, указать ее полный почтовый адрес, оплатить пошлину за проведенные работы, а через 10 рабочих дней результат в виде информационного письма выдадут вам на руки.
Читайте так же:  Как оплатить ипотеку материнским капиталом в сбербанке

Что означает кадастровый номер объекта недвижимости

  • объект недвижимости ранее не ставился на учет в Росреестр;
  • впервые регистрируются права собственности на это имущество;
  • покупатель квартиры приобретает ее на условиях ипотеки – это требование банковских учреждений;
  • характеристики объекта меняются, в нем сделана перепланировка, выделяются доли, образуются новые участки земли.

Все жилые и нежилые строения, а также участки земли относятся к объектам недвижимости. И чтобы отличить их один от другого, необходимо их как-то идентифицировать. Для этого, таким объектам присваивается кадастровый (условный) номер объекта недвижимости . Как понять, где кадастровый, а где условный номер, в каких случаях применяется тот и другой? Дело в том, что раньше постройкам присваивались условные номера, но с принятием закона о кадастре недвижимому имуществу присваиваются кадастровые номера.

Идентификационный код жилья — кадастровый номер квартиры: что это такое и когда он присваивается

Тем не менее, учёт жилых помещений проводился, и вновь созданным объектам присваивались идентификационные наборы цифр. Сегодня ведётся работа по созданию единообразного кадастра на федеральном уровне, поэтому условный номер может быть заменён на кадастровый.

  • точный адрес;
  • этаж, на котором располагается жилое помещение;
  • площадь квартиры;
  • данные собственника;
  • сведения о существующих обременениях (например, находится ли недвижимость в залоге);
  • дату регистрации права собственности;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • дату последнего обновления сведений в реестре.

Что такое кадастровый номер квартиры и как его узнать

Если проверять номер с помощью сайта, в запросе важно указать по какому адресу находится квартира и кто является собственником. Однако, нужно учитывать, что информация, полученная с помощью интернет-ресурса не является официальным документом, так как не содержит печати и подписи уполномоченных лиц Росреестра.

Ещё одним не менее важным нюансом является то, что юридические сделки с недвижимым имуществом требуют в обязательном порядке наличия кадастрового номера. Поэтому он должен быть проставлен в формате цифр в документах на жилье. Однако проведение сделки не влечёт за собой изменения кадастрового номера, даже в тех случаях, когда меняется собственник.

Как узнать кадастровый номер квартиры? Основные способы

  • Заявление для подтверждения прекращения права собственности на предыдущий объект недвижимости.
  • Заявление о регистрации нового объекта недвижимости, нельзя забывать, что все крупные перепланировки должны проводиться только после длительного согласования проекта и получения разрешения. В противном случае потребуется платить большой штраф, причем оформлять документы все равно придется.
  • Документ, подтверждающий личность собственника. Чаще всего это паспорт.
  • Документ об уплате пошлины за перерегистрацию недвижимого имущества. Пока документ и новый кадастровый номер не получены, работа считается незаконченной, и объединенной или разделенной квартире не присвоен новый статус. Это делает невозможным продажу, дарение, обмен и прочие операции.

Для земельных участков также существует несколько оснований для изменения номера. Это отнесение надела к другой территориальной единице, изменение его границ, объединение с другими участками. Во всех этих случаях владельцу придется заново оформлять на землю комплект документов.

Как узнать кадастровый номер квартиры

При реализации своих функций государство осуществляет контроль над различными сферами жизнедеятельности своих граждан, учитывает состояние и принадлежность их недвижимого имущества. Данную функцию выполняют Росреестр и его территориальные органы, Кадастровая палата.

В настоящее время действует новый порядок постановки на учет объектов недвижимости, а также другой реестр, содержащий указанные документированные сведения. Изменения законодательства в данной части в корне реформировали существующую систему учета и регистрации прав, однако, на сегодняшний день делать выводы об эффективности этих изменений еще слишком рано.

Следует различать государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, к которому относятся квартиры, и его учет. В первом случае государство признает возникновение, прекращение, переход, изменение или ограничение прав на имущество [1]. Оформление прав происходит путем внесения необходимой записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с присвоением уникального цифрового кода и является единственным подтверждением существования такого права [2].

Понятие кадастрового номера

При государственном учете квартир в реестр вносятся сведения о конкретном имуществе, выделяющие и отличающие его от других или подтверждающие прекращение его существования. В результате такой процедуры помещению присваивается неповторимый код в виде арабских цифр, разделенных двоеточиями (до 2007 г. – косыми линиями) – государственный учетный (кадастровый) номер.

Вся территория страны разделена на учетные единицы: округа, районы и кварталы [3]. Цифры учетного кода состоят из четырех частей. Каждый фрагмент несет определенную часть информации, позволяющей идентифицировать данный объект в соответствии с указанными единицами.

Информация вносится в реестр в случае возникновения или формирования нового объекта недвижимости или при внесении информации о ранее включенном помещении. Учетный код включает номера кадастрового квартала, в котором находится регистрируемый объект, и записи о нем в ЕГРН [4].

ЕГРН объединяет существовавшие ранее систематизированные перечни информации о недвижимости и состоит из нескольких элементов. Среди основных частей реестра следует особо отметить кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость [5], представляющие собой всесторонний источник различной информации о квартире, в том числе:

  • учетный номер дома;
  • информация о перепланировках (узнайте, как провести перепланировку грамотно);
  • этажность здания;
  • адрес;
  • площадь квартиры;
  • владелец;
  • данные о возможных ограничениях и обременениях;
  • дата и номер регистрации права собственности;
  • сделки с данным объектом;
  • кадастровая стоимость;
  • дата последнего обновления сведений.

Благодаря ведению указанного реестра, имеется возможность оперативно получить необходимую информацию о квартире, подтвердить свои права на нее, а также найти сведения о предыдущих владельцах данного жилья, его кадастровую стоимость.

Исключительность кадастрового кода состоит в его неизменности и неповторимости:

  • не бывает двух объектов с одинаковым учетным номером;
  • переход квартиры от одного собственника к другому или изменение единиц кадастрового деления не является основанием для смены номера;
  • нельзя использовать повторно кадастровые коды квартир, снятых с учета.
Читайте так же:  Встречи с ребенком по решению суда

Источники информации о кадастровом номере квартиры

Данная информация является необходимой и обязательной для совершения многих действий распорядительного характера с указанным объектом.

Например, в случае покупки квартиры по номеру можно с точностью определить, на каком основании продавец владеет имуществом и имеет ли законные основания для оформления такой сделки.

Для собственника знать кадастровый номер квартиры также важно, поскольку для совершения каких-либо юридических действий с данным объектом недвижимости, например, дарения, залога или продажи, требуется обозначить упомянутый исключительный код и подтвердить свое право распоряжаться этим имуществом. Кроме того, при возникновении споров, в том числе судебных, запись в реестре о собственнике является безусловным подтверждением его правомочий относительно квартиры [6].

Номер указывается в свидетельстве о государственной регистрации прав. Ранее выдаваемые кадастровые паспорта также содержат данную информацию, однако, в связи с внесенными в закон поправками, их выдача прекращена.

Вместе с тем проверить учетный код можно, получив выписку из ЕГРН [7]. Указанный документ оформляется путем написания запроса в органы Росреестра или онлайн через его официальный сайт. За получение сведений из ЕГРН предусмотрено взимание платы, отличающейся в зависимости от формы предоставления сведений и вида запрашиваемого документа.

Помимо того, быстрый и бесплатный поиск учетного номера квартиры позволяет сайт Росреестра в сети Интернет, где можно посмотреть необходимую информацию при введении адреса запрашиваемого помещения.

Замена кадастрового номера

До 2000 года объектам недвижимости присваивались условные номера, которые в настоящее время подлежат обязательной замене на кадастровые.

Учетный номер единый и неизменный во времени и на всей территории страны. Вместе с тем в ряде случаев замена такого кода возможна в исключительных обстоятельствах. Например, если при существенной перепланировке произведено объединение нескольких помещений в одно или, напротив, разделение квартиры на две. Таким образом, исправление кадастрового кода возможно в случае формирования новых объектов недвижимости и (или) ликвидации старых.

Однако в данном случае происходит не замена номера, а постановка на государственный учет образованного объекта и снятие с учета исходного. В данном случае алгоритм действий аналогичен процедуре постановки на учет.

Так, объекты, полученные в результате проведения масштабной перепланировки (например, при объединении нескольких квартир, что особо популярно в новостройках), разрешенной ответственными органами, должны быть зарегистрированы. Для этого следует пригласить кадастрового инженера. С данным лицом заключается договор на выполнение кадастровых работ, в результате которых составляется технический план квартиры. В договоре с таким лицом можно предусмотреть обязанность поместить разработанный им документ в электронное хранилище, после чего в орган регистрации следует представить обязательные документы для регистрации [8]:

  • заявление о постановке на учет и оформлении права собственности на полученный в результате внесенных изменений объект;
  • технический план (подается в виде электронного документа или, при размещении такого плана в электронном хранилище, в заявлении указывается его идентифицирующий номер);
  • квитанции, подтверждающие уплату обязательных платежей (подаются по желанию лица, поскольку данная информация запрашивается органом автономно) [9].

Госпошлина уплачивается в размере 350 рублей для физических лиц. Вместе с тем при подаче документов с использованием Единого портала госуслуг, а также муниципальных и иных порталов, данная выплата исчисляется с учетом коэффициента 0,7 [10].

Указанные документы можно подать следующими способами [11]:

  • лично в Росреестр, его сотруднику при выездном приеме или через многофункциональный центр (в данном случае заявителем предоставляется паспорт, а его представителем – доверенность);
  • по почте;
  • в электронном формате с использованием веб-сервисов, через Портал госуслуг или сайт Росреестра.
Видео (кликните для воспроизведения).

Помимо того, документы можно подать через нотариуса, в случае если право возникает в результате совершенного им нотариального действия, например, заключения сделки [12].

Постановка на учет происходит в течение 10 дней при направлении документов в органы Росреестра или Кадастровую палату или 12 дней – через многофункциональный центр, одновременно исходный объект недвижимости снимается с учета. По результатам проведения указанных процедур следует получить новый кадастровый номер квартиры. Так, учет вновь созданного помещения удостоверяется выпиской из ЕГРН [13].

[1] ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ)

[2] ч. 4, ч.5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ

[3] ч. 3 ст. 5 Закона № 218-ФЗ

[4] п. 5 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877

[5] ч. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ

[6] ч. 4 ст. 5 Закона № 218-ФЗ

[7] ст. 28 Закона № 218-ФЗ


[8] ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ

[9] ч. 6 ст. 18 Закона № 218-ФЗ

[10] п. 4 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации

[11] ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ

[12] ст. 86.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате

Что такое кадастровый условный номер квартиры

Идентификационный код жилья — кадастровый номер квартиры: что это такое и когда он присваивается

Тем не менее, учёт жилых помещений проводился, и вновь созданным объектам присваивались идентификационные наборы цифр. Сегодня ведётся работа по созданию единообразного кадастра на федеральном уровне, поэтому условный номер может быть заменён на кадастровый.

[1]

  • точный адрес;
  • этаж, на котором располагается жилое помещение;
  • площадь квартиры;
  • данные собственника;
  • сведения о существующих обременениях (например, находится ли недвижимость в залоге);
  • дату регистрации права собственности;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • дату последнего обновления сведений в реестре.

Что означает кадастровый номер объекта недвижимости

  • объект недвижимости ранее не ставился на учет в Росреестр;
  • впервые регистрируются права собственности на это имущество;
  • покупатель квартиры приобретает ее на условиях ипотеки – это требование банковских учреждений;
  • характеристики объекта меняются, в нем сделана перепланировка, выделяются доли, образуются новые участки земли.

Каждый человек имеет документ, в котором содержится информация о его фамилии, имени и отчестве, его рождении, прописке, семейном положении, местах прописки. Документ называется паспортом. Такой же паспорт есть у объектов недвижимости, в который заносятся все сведения о нем – кадастровый номер объекта недвижимости, его местоположение, сведения о правах и т.д. Что такое кадастровый номер объекта недвижимости? Его можно сравнить с фамилией именем и отчеством человека. По нему можно точно узнать, где расположен данный объект, а также представлена другая информация в зашифрованном виде.

Читайте так же:  Список экспертов техников включенных в государственный реестр

Что такое кадастровый номер квартиры и когда он присваивается

Обработка сведений производится в режиме реального времени, пользователь получает интересующие его сведения. Если в исходные данные вкралась неточность, то поиск не увенчается успехом. Когда присвоен кадастровый номер квартире, он отражается в трех значительных документах:

Расшифровка кадастрового номера квартиры позволяет узнать технические данные и помогает систематизировать базу данных на федеральном уровне. Введение кадастра жилой недвижимости позволило избежать спорных моментов в юридических сделках и судебных процессах.

Кадастровый или условный номер

Если у вас не получилось воспользоваться сайтом в интернете или вы не нашли там интересующую вас информацию, то тогда вам стоит обратиться в кадастровую палату. Там вы лично заполните документ, оплатите государственную пошлину и отдадите имеющийся у вас пакет документов на собственность, а уже через пять дней, вы получите свидетельство, в котором будет содержаться вся основная информация.

Если вы хотите убедиться, что кадастровый номер является правильным, вам нужно сравнить его в свидетельстве и паспорте квартиры. Важно, чтобы они были одинаковыми, и вместо двоеточий не стояли черточки, ведь это достаточно грубая и постоянная ошибка. Если вы нашли что-то подобное у себя, то немедленно обратитесь в соответствующую структуру, чтобы ошибка была исправлена.

В чем разница между кадастровым номером и условным номером

Таким образом, если возникла необходимость в совершении сделки с объектом недвижимости, который ранее не состоял в государственном реестре, то ему присваивается уникальный номер, позволяющий различить его по техническим характеристикам со схожими объектами.

Для идентификации гражданина, используется паспорт, который содержит подробную о нем информацию. Таким же образом, каждый объект недвижимости имеет свой идентификатор, которым является кадастровый номер. В его цифровом обозначении зашифрована вся информация об объекте недвижимости.

Чем отличается кадастровый номер от условного

Кадастровый номер – это однозначный идентификатор объекта недвижимости. Данный код уникален, и никакой другой предмет точно такого же идентификатора не имеет. Некоторые из вас при оформлении документов о правах или при получении документов из реестра могли заметить, что объект недвижимости обозначен условным номером. Что это значит?

Ранее, условное обозначение присваивалось строениям, то есть не земельным формам недвижимости. Для регистрации собственности на такие объекты необходима полная процедура оформления, которая предполагает наличие учетного номера, но в силу его отсутствия им выделялся условный идентификатор.

Старый и условный кадастровый номер земельного участка: в чем разница и как их узнать

Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.

В первую очередь, старый вариант отличается от нового по виду. В нём присутствует больше знаков, чем в новом. Это обусловлено тем, что в номер вписывался не только код земельного участка, но и код объекта недвижимости. В современных шифрах, принятых после вступления в силу закона о ГКН, строения регистрируются под отдельными кадастровыми номерами.

Условный номер объекта недвижимости — что это такое, чем отличается от кадастрового

  • Первые два числовых знака обозначают код региона, в котором расположен объект;
  • Следующие два числа обозначают округ, в котором была внесена информация в реестр;
  • Следующие две цифры обозначают код органа, который внес информацию в реестр;
  • Три цифры, следующие за ними, обозначают номер книги, в которой велся учет;
  • Последующие 4 цифры – год, в котором была внесена запись;
  • Последние три цифры записи – сведения о порядковом номере.

Закон устанавливает правило в соответствии, с которым, период действия для такого документа не предусматривается. В свою очередь следует понимать, что в случае внесения в объект изменений, которые подлежат государственному учету, об этом должно быть сообщено в уполномоченный орган, который на основании новых данных выдает документ с новыми сведениями.

Условный кадастровый номер объекта недвижимости

при ведении базы данных собственников жилья и присваивался объекту КВАРТИРНОЙ недвижимости до 2000 г. (комнате, квартире, идеальной или реальной доле в квартире) в момент приватизации или определения долей. Квартирам в домах-новостройках шифр ЕГРП присваивается в момент оформления объекта в собственность на физическое или юридическое лицо. — Указанный шифр представляет собой шести — семизначное число (например 5 — 7654321), причем первая цифра (в нашем случае «5») не несет никакой смысловой нагрузки и обозначает номер массива данных.

Понятие Вообще-то, придавать чрезмерное внимание шифрам объектов недвижимости не следует, но понять принцип нужно обязательно каждому, чтобы быть в курсе, как формируется нумерация в ГКН теперь, и ее отличие от идентификационной символики более раннего периода.

Что такое условный кадастровый номер земельного участка

Созданная в процессе работы БТИ, Кадастровых палат документация, была систематизирована и включена в государственный кадастр Росреестра. В результате в сведениях об указанных объектах образовался условный номер, который был присвоен компетентными службами ранее.

Указанные правомочия относятся к компетенции Росреестра. Ранее регистрацию и учёт недвижимости выполняли разные государственные органы: помещения и капитальные объекты – БТИ, землю – Райкомзем, Кадастровая палата и т. д. В процессе регистрации объектов, до принятия закона «О государственном кадастре» им присваивались инвентарные, условные номера. Переход на действующие в настоящее время, процедуры регистрации, осуществлялся постепенно путём объединения государственных органов, централизации полномочий ведения учёта и объединения баз данных, архивной документации реорганизуемых служб.

Как можно получить или узнать кадастровый номер квартиры

По данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) за 2018 год, 73% россиян проживают в квартирах. Немногие задумываются о том, что их жилью присвоен индивидуальный номер. В сделках с жилплощадью вам потребуется знание кадастрового номера, который позволяет выделить ваш объект недвижимости среди других. Когда присваивается кадастровый номер квартире и как его узнать, читайте в нашей статье.

Читайте так же:  Какую ответственность несет работодатель и организация за неоформление трудового договора

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Кадастровый номер квартиры — что это такое

В соответствии с федеральным законодательством установлено, что обязательной регистрации подлежат права на все недвижимые объекты.

В связи с этим жилые и нежилые помещения, капитальные постройки и земельные участки ставятся на реестровый учет. Затем на объекты имущества заводится паспорт, после чего им задается специальный код.

Он представляет собой уникальный набор цифр, относящийся к той или иной квартире во время постановки ее на учет, действует на территории России.

Идентификация производится после измерения и описания всех технических показателей недвижимого имущества. Это позволяет выделить объект из остальных.

Важно. После присвоения кадастрового номера квартире он остается постоянным, т.е. не подлежит изменению при совершении каких-либо сделок с имуществом.

Смена номера кадастра возможна только при слиянии нескольких помещений в одно, либо в результате реконструкции помещения.

С помощью такого идентификатора заинтересованные лица без труда могут получить детальную информацию о заинтересовавшем их объекте имущественного права. Полезно по реестровому коду проверять достоверность сведений, представленных продавцом недвижимости.

Где указан кадастровый номер квартиры

Вы можете найти код жилплощади по кадастру в техническом плане квартиры, в свидетельстве о праве собственности, либо в реестровом паспорте. Без знания индивидуального номера проводить сделки со своим имуществом будет затруднительно.

Примечание. Факт наличия кадастрового номера у недвижимости подтверждает, что объект подлежал государственной регистрации, и с ним правомерно совершать сделки, не запрещенные законом.

Где взять кадастровый номер на квартиру? Проверить такой номер можно по адресу квартиры через онлайн-систему. Удобнее всего через поиск в базе Росреестра — Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

По коду реестра вы также узнаете следующие данные:

  1. Присвоенный номер кадастра указанного вами объекта имущественного права.
  2. Кадастровый номер субъекта России.
  3. Кадастровый номер района и даже квартала.

Вы также увидите дату регистрации права собственности и дату крайнего обновления указанных сведений.

Расшифровка номера

Кадастровый номер квартиры — не просто набор цифр с их последующим приписыванием к объекту недвижимости. Структура кода представляет собой четыре блока, значение которых будет рассмотрено далее.

Пример кадастрового номера квартиры условно записывается следующим образом АА:ББ:ВВГГГГ:ДДД.

Две цифры в начале указывают на принадлежность жилплощади к конкретному региону или округу Российской Федерации. Такой код совпадает со знаками регионов на номерах автомобилей.

Следующие две цифры определяют район нахождения зарегистрированного недвижимого имущества. Далее зашифрован реестровый массив или реестр со сведениями о земельном участке. Последний блок цифр содержит инвентарные цифры самого помещения.

Справка. В перенаселенных районах бывает недостаточно числовых обозначений, из-за чего вводятся вспомогательные коды региона (например, в Иркутске и Иркутской области).

Заинтересованное лицо будет сложно обмануть в случае предоставления кадастрового номера квартиры неверного формата, если лицо тщательным образом осведомлено об указанных выше деталях при проверке кода.

Выдача паспорта объекта, структуризация технического плана недвижимости и непосредственное оформление в Росреестре проходят при инвентарном учете здания и непосредственно вашей жилплощади.

Все нюансы, имеющие отношение к реестровому коду объекта недвижимости, отражены в законе о государственном кадастре.

Как получить кадастровый номер на квартиру

Если интернет недоступен или вы не хотите им пользоваться, выясняйте необходимые сведения через бюро технической инвентаризации по месту жительства.

Вы также имеете право запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вам будут предоставлены сведения, в которых содержится не только уникальный код и кадастровая стоимость объекта.

Помимо этого, вы узнаете общую площадь квартиры, адрес фактического местонахождения, личность собственника имущественного права, имеющиеся ограничения и прочие сведения.

Публичная реестровая карта

С помощью индивидуальной цифровой комбинации, относящейся к определенному жилому помещению, несложно отследить интересующий вас объект недвижимости по кадастровой карте.

Справка. В Российской Федерации активно идут работы по созданию кадастра недвижимости в трехмерном измерении.

Российская публичная реестровая карта предоставляет возможность виртуальной визуализации детального изучении объекта и помогает проводить оценку действий при приобретении недвижимости.

Узнав уникальный код кадастра, вы имеете право оставить заказ на дополнительный пакет документов из Росреестра, включая выписку ЕГРН, на любом удобном носителе.

Заключение

Без знания кадастрового номера квартиры легко упустить важные нюансы сделок, совершаемых с недвижимостью. Такого рода идентификатор раскрывает подробную информацию в отношении искомого объекта имущественного права.

Ответ на вопрос о том, где взять кадастровый номер на квартиру, интересует как налогоплательщиков и собственников жилплощади, так и рядовых граждан. Вы можете по своему усмотрению либо лично обратиться в кадастровую палату для поиска информации о нем, либо воспользоваться интернет-услугами.

Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Источники


  1. Хачатуров, Р. Л. Общая теория юридической ответственности: моногр. / Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр, 2017. — 965 c.

  2. Ильин, В. А. История и методология физики. Учебник / В.А. Ильин, В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2014. — 580 c.

  3. Фаградянц, И. Немецко — русский словарь — справочник. Переписка с официальными лицами и учреждениями: структура письма, образцы обращений, примеры писем; М.: ЭТС & Polyglossum, 2011. — 208 c.
  4. Что такое кадастровый номер квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here