Договор коммерческой концессии (франчайзинга)

Самое главное по теме: "Договор коммерческой концессии (франчайзинга)". На странице собрана полезная тематическая информация. На все вопросы вам ответит дежурный специалист.

Как составить договор коммерческой концессии правильно

Регистрация договора коммерческой концессии

Согласно п.2 ст. 1028 ГК РФ предоставление права использования комплекса исключительных прав по договору коммерческой концессии должно быть зарегистрировано в Федеральной службе по интеллектуальной собственности. Однако ведомство вправе отказать франчайзеру и франчайзи в регистрации. О том, почему это происходит, рассказывает Екатерина Чилимова, руководитель проектов патентно-адвокатского бюро «Гардиум».

После подачи заявления на регистрацию договора коммерческой концессии в Роспатент, специалисты ведомства осуществляют проверку. Для этого установлен срок, который не может превышать 45 рабочих дней со дня поступления документов. Если какой-то пункт договора вызовет у экспертов сомнения, то заявителю будет предоставлена возможность внести коррективы в течение 3-х месяцев. В уведомлении эксперт по интеллектуальной собственности подробно распишет, что необходимо исправить. Рассмотрим самые распространенные ошибки, допускаемые франчайзером и франчайзи.

Конструкция договора коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии является для франчайзера эффективным инструментом продвижения и расширения своего бизнеса, а также дополнительным источником дохода. В свою очередь, пользователи концессии – франчайзи минимизируют предпринимательский риск, используя предложенные франчайзером механизмы ведения бизнеса и его деловую репутацию. Кроме того, и потребитель находится в выгодном положении, так как у него появляется возможность приобретать товары и услуги определенного и, как правило, высокого стандарта качества, принятого франчайзером. С учетом перечисленных выгод для участников рынка логично, почему количество подписанных договоров франчайзинга ежегодно растет.

Конструкция договора основана на предоставлении одной стороны другой права пользования в предпринимательской деятельности комплекса исключительных прав. Он включает в себя право на товарный знак, право на знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав. Например, коммерческое обозначение, секрет производства.
Основополагающим условием договора является передача прав на товарный знак, сведения о распоряжении которым вносятся в Государственный реестр. Именно поэтому в законодательных актах и идет речь о его обязательной регистрации в Федеральной службе по интеллектуальной собственности или как ее еще называют Роспатенте.

Ошибка №1: Отсутствует детальная информация о товарном знаке

Поскольку товарный знак является обязательным элементом предмета договора коммерческой концессии, его описание требует особой внимательности. Зачастую стороны включают в договор только номер регистрации товарного знака, забывая о его изображении, дате регистрации и дате приоритета. В договоре франчайзинга такая информация должна выглядеть следующим образом:

Ошибка №2: Права франчайзи выходят за рамки прав франчайзера

Еще одной типичной ошибкой является выход за пределы использования товарного знака. Следует учитывать, что при регистрации в свидетельстве на товарный знак указывается конкретный перечень товаров и услуг, в отношении которых знаку предоставляется правовая охрана. Соответственно , право пользования комплексом исключительных прав по договору коммерческой концессии может быть реализовано только в пределах зарегистрированного перечня.

Так, для предоставления права пользования для всех товаров и услуг, указанных в свидетельстве на товарный знак, в договоре возможно использовать следующую формулировку:

«Перечень товаров и услуг, в отношении которых Пользователю предоставлено право использования КИП (комплекс исключительных прав), соответствует перечню товаров и услуг, в отношении которых предоставлена правовая охрана товарному знаку №504964».

Ошибка №3: Срок договора выходит за рамки срока действия товарного знака

Часто стороны допускают ошибки, связанные с установлением срока действия договора коммерческой концессии. Необходимо помнить, что срок его действия не может превышать срок действия исключительного права на товарный знак. В случае прекращения исключительного права на товарный знак концессия прекращается.

Если стороны планируют долгосрочное сотрудничество в рамках франшизы, рекомендуется включить в договор следующую формулировку относительно периода его юридической силы: «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение всего срока действия исключительного права на товарный знак №504964». При этом, добавив оговорку о том, что «Правообладатель продлевает действие товарного знака по мере необходимости».

Данные формулировки не вызывают у регистрирующего органа вопросов и, вместе с тем, позволяют установить длительный срок действия франшизы без необходимости его продления и регистрации изменений.

Ошибка № 4: Не установлено вознаграждение

Размер и форма выплаты вознаграждения не являются ключевыми для регистрирующего органа, поскольку Роспатент фиксирует только изменения в статусе товарного знака. Однако при их отсутствии договор франчайзинга будет признан незаключенным, и, как следствие, не зарегистрирован. Таким образом, необходимо серьезно относиться к вопросу определения вознаграждения.

Согласно законодательству оно может быть установлено в виде паушального взноса или роялти. Первый вариант достаточно прост, а вот второй может быть предусмотрен в виде процента от объема продаж, наценки на оптовую цену товара и так далее. Помимо этого, гражданское законодательство дает право зафиксировать собственную систему платежей.

Примером может служить такая формулировка:

  • разового (паушального) платежа в размере 270000 (двести семьдесят тысяч) руб.
  • разового (паушального) платежа в размере 270000 (двести семьдесят тысяч) руб. ежемесячных отчислений в размере 0,8% (Ноль целых восемь) процента от суммы выручки Предприятия от реализации товаров и оказания услуг.

Ошибка № 5: Некорректно заполнены реквизиты франчайзера/франчайзи

В процессе подачи договора франчайзинга на регистрацию требуется указывать данные сторон, которые соответствуют данным, отраженным в реестре товарных знаков или патентов. В случае выявления расхождений, например, из-за внесенных изменений в сведения о регистрации юридического лица, прежде, чем проводить регистрацию концессии, нужно внести актуальную информацию и в свидетельство на товарный знак.

Читайте так же:  Дом без участка на материнский капитал

Итак, из вышеперечисленного следует, что при регистрации договора коммерческой концессии необходимо указывать все характеристики товарного знака, которые содержатся в государственном реестре, учитывать пределы использования товарного знака, сроки действия исключительных прав на товарный знак и формальные требования регистрирующего органа к оформлению документов.

В случае представления заявителем необходимых или исправленных после получения уведомления документов, государственная регистрация также осуществляются в срок, не превышающий 45 рабочих дней со дня их поступления.

Договор коммерческой концессии (франчайзинга)

С 2018 года работает в сфере договорного и конкурентного права, занимается правовой охраной и защитой интеллектуальной собственности. Основное направление деяте.

Договор коммерческой концессии – это соглашение между сторонами, по которому одна из них предоставляет другой право использования комплекса исключительных прав, коммерческого опыта и деловой репутации. Согласно ГК РФ договор франчайзинга обязательно нужно заключать в письменной форме, и он должен включать в себя право на использование товарного знака, а также другие объекты. Кроме того, договор франшизы обязательно должен быть возмездным.

Стороны договора франчайзинга или коммерческой концессии – это правообладатель и пользователь. Сторонами могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Как следует из ГК РФ, договор коммерческой концессии может как заключаться на определенный срок, так и быть бессрочным.

Договор коммерческой концессии обязательно необходимо регистрировать в Роспатенте. Если какое-либо из существенных условий будет отсутствовать, договор не будет зарегистрирован.

[3]

По договору коммерческой концессии правообладатель несет субсидиарную ответственность вместе с пользователем, если речь идет о продаже товаров или оказании услуг. Если же требования предъявляются к пользователю как к производителю, правообладатель несет солидарную ответственность.

При перезаключении договора концессии пользователь, полностью исполнявший обязательства, будет иметь преимущественное право. Если правообладатель, когда срок договора истечет, заключит новый договор с другим пользователем на аналогичных условиях, предыдущий пользователь вправе потребовать перезаключить такой договор с ним и возместить возникшие убытки.

Cущественные условия договора коммерческой концессии (франчайзинга)

Договор коммерческой концессии обязательно должен содержать следующие существенные условия:

  • предмет договора: какой объектобъекты интеллектуальной собственности передаются в пользование;
  • размер и порядок выплаты вознаграждения правообладателю. Обычно это единовременный платеж, а затем регулярные (ежемесячные, ежеквартальные) платежи правообладателю;
  • как разрешено использовать предоставленные объекты интеллектуальной собственности;
  • о неразглашении секретов производства правообладателя и другой полученной от него конфиденциальной информации;
  • требования соблюдать установленные стандарты качества товаров и оказываемых услуг качеству аналогичных товаров и услуг правообладателя.

Другие условия договора коммерческой концессии (франчайзинга)

Кроме того, в договоре могут быть указаны следующие условия:

Образец договора коммерческой концессии (франчайзинга)

  • территория, на которой можно использовать объекты интеллектуальной собственности;
  • срок действия договора;
  • возможность заключать договор субконцессии;
  • требование не конкурировать с правообладателем на территории, на которую распространяется действие договора;
  • запрет для пользователя заключать договоры коммерческой концессии с конкурентами правообладателя;
  • обязанность пользователя согласовывать с правообладателем расположение коммерческих помещений;
  • требование к пользователю реализовывать товары и услуги по назначенным правообладателям ценам.

Согласно статье 1031 ГК РФ правообладатель обязан:

  • предоставить пользователю всю необходимую документацию для осуществления деятельности;
  • зарегистрировать договор франчайзинга в Роспатенте;
  • консультировать пользователя;
  • контролировать качество производимых пользователем товаров или оказываемых услуг.

Согласно статье 1032 ГК РФ пользователь обязан:

  • использовать предоставленный товарный знак, указанным в договоре образом;
  • сохранять в тайне секреты, ноу-хау и другую конфиденциальную информацию правообладателя;
  • действовать согласно инструкциям и указаниям правообладателя;
  • предоставлять клиентам все доп. услуги, которые они могли бы получить, если бы приобретали товар или услугу у правообладателя;
  • обеспечивать качество товара или услуг на уровне аналогичных правообладателя.

Книга в подарок

  • Зачем товарный знак бизнесу?
  • Как проходит процедура регистрации?
  • Кто поможет защитить бренд от конкурентов?

Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей книге «Товарный знак для бизнеса» Подпишитесь на рассылку и получите ссылку на скачивание:

Обращайтесь к профессионалам!

  • Патентное бюро
    • О нас
    • Услуги и цены
    • Клиенты
    • Инфо
    • Вакансии
    • Контакты
  • Товарные знаки
    • Регистрация товарного знака
    • Регистрация торговой марки
    • Регистрация логотипа
    • Международная регистрация
    • Реестр товарных знаков
    • Проверка товарного знака
  • Патентование
    • Патент на изобретение
    • Патент на полезную модель
    • Патент на промышленный образец
    • Патентный поиск
    • Патентные исследования
    • Патентные поверенные
  • Договоры
    • Лицензионный договор
    • Договор отчуждения
    • Договор коммерческой концессии
    • Договор авторского заказа
    • Залог исключительных прав
    • Сопровождение сделок
  • Услуги 1С Франчайзи
    внедрение, сопровождение, проекты по 1С
  • Услуги независимой экспертизы «Хонест»
    независимая экспертиза и оценка ущерба
  • Программы на 1С — «Финансист»
    автоматизация бюджетирования, казначейства, упр. учета
  • Услуги по независимой оценке «Интелис»
    оценка недвижимости, оборудования, бизнеса
  • Аудиторская фирма «WiseAdvice»
    аудиторские услуги по РСБУ и МСФО
  • Профессиональные бухгалтерские услуги 1С-Wiseadvice
    бухгалтерские услуги, аутсорсинг, расчет зарплаты

Станция метро «Рязанский проспект», первый вагон из центра, из метро направо, дойти до супермаркета, затем еще раз повернуть направо. Вы увидите две розово-серые башни.
Клиентский отдел находится во-второй башне (от шлагбаума) на 6-м этаже. С поста охраны на первом этаже необходимо позвонить по внутреннему телефону 1506, затем с документом, удостоверяющим личность, подойти к охране.

Из центра: на пересечении Рязанского проспекта и улицы Паперника развернуться на круге и повернуть на ул. Паперника. После второй автобусной остановки, не доезжая моста, повернуть во дворы. Либо ехать дальше по улице Паперника, после моста объехать авто заправку и свернуть на улицу Вострухина, затем на 4-й Вешняковский проезд.

Читайте так же:  Сколько выделять детям по материнскому капиталу

В центр: не сворачивая с Рязанского проспекта, проехать чуть дальше станции метро «Рязанский проспект», развернуться на круге, затем проехать в обратную сторону и повернуть на втором повороте.

Статья 1031 ГК РФ. Обязанности правообладателя

1. Правообладатель обязан передать пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав.

2. Если договором коммерческой концессии не предусмотрено иное, правообладатель обязан:

  • обеспечить государственную регистрацию предоставления права использования в предпринимательской деятельности пользователя комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав по договору коммерческой концессии (пункт 2 статьи 1028);
  • оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;
  • контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора коммерческой концессии.

Статья 1032. ГК РФ Обязанности пользователя

С учетом характера и особенностей деятельности, осуществляемой пользователем по договору коммерческой концессии, пользователь обязан:

Договор коммерческой концессии (франчайзинг)

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (в частности, с установлением минимального и (или) максимального объема использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг).

ВАЖНО! Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Стоимость регистрации договора коммерческой концессии / субконцесии (франчайзинга), руб.:

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПОШЛИНЫ
Регистрация договора коммерческой концессии / субконцесии (франчайзинга)
В отношении одного товарного знака 10000 13500
В отношении каждого дополнительного товарного знака 1500 11500
В отношении каждого дополнительного патента 150 850
Внесение изменений в зарегистрированный договор
Внесение изменений в зарегистрированный лицензионный (сублицензионный) договор, договор коммерческой концессии (субконцессии), договор залога 5000 2500

за каждый ТЗ, расширяющий предмет договора

за каждый патент, свидетельство расширяющие предмет договора

Необходимая информация для регистрации договора коммерческой концессии / субконцесии (франчайзинга):

Наименования, адреса сторон договора, ИНН/КПП, ОГРН/ОГРНИП, СНИЛС (для физ. лиц). Для иностранных лиц – соответствующие данные;

Номера охранных документов объектов интеллектуальной собственности;

Вид лицензии (исключительная/неисключительная);

Территория действия договора;

Срок действия договора;

Условие о размере вознаграждения и о порядке его выплаты;

Способы использования результата интеллектуальной деятельности или товары и услуги, в отношении которых предоставляется право использования средства индивидуализации;

Ограничения прав, требования к качеству товаров/услуг;

Наличие согласия на предоставление права по договору субконцесии (да/нет);

Возможность расторжения в одностороннем порядке (да (на каких условиях?)/нет).

Договор коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии (франчайзинг) — это соглашение между сторонами, по которому одна из них предоставляет другой право использования комплекса исключительных прав, коммерческого опыта и деловой репутации.

Работает в «Гардиуме» с 2017 года. Ключевые клиенты – крупнейшие производственные компании в области строительных материалов и оборудования.

Образец договора франшизы

Что такое франшиза?

Франшиза — это вид отношений рыночных субъектов, когда франчайзер (владелец патента) передает франчайзи (пользователю) право на использование разработанной бизнес-модели. Пользователю могут быть переданы права на патенты, изобретения, корпоративные стандарты, технологию производства. При этом права по франшизе передаются только вместе с правом на использование товарного знака.

Как правило, франчайзи платит правообладателю за предоставленное коммерческое право:

  • паушальный взнос: сумма передается при заключении договора коммерческой концессии единоразово;
  • роялти: сумма передается ежемесячно или ежегодно (зависит от условий договора).

[2]

Чем франшиза принципиально отличается от лицензии?

По договору коммерческой концессии (франшизы) правообладатель передает право на использование целого комплекса интеллектуальной собственности, тогда как по договору лицензии передается только один вид. Поэтому договор франшизы готовится отдельно под каждый бизнес.

Видео (кликните для воспроизведения).

Передавая права на интеллектуальную собственность, предприятие раскрывает свои секреты, и применить стандартный шаблон договора тут просто не получится.

Зачем нужна франшиза?

Обычно компании задумываются о заключении подобного договора, когда:

  • получают предложения передать права в пользование;
  • решают развивать бизнес, привлекая дополнительные средства.

Однако чаще всего предприниматели останавливаются на этапе, когда узнают, что для франшизы нужно регистрировать бренд и другие виды интеллектуальной собственности. И зря: франчайзинг выгоден как правообладателю, так и пользователю. Первый продвигает свой бренд на рынках или территории, где не может работать сам. Второй – использует бренд для быстрой раскрутки своего бизнеса и получения прибыли, при этом получая еще полноценную поддержку от первого: правообладатель обязан обучать работников франчайзи передаваемым технологиям, осуществлять техническую консультационную поддержку.

Составление договора

Процесс составления договора франшизы требует полного изучения конкретного бизнеса. Если она не формальная — между аффилированными предприятиями, то договор, скачанный из интернета или составленный студентом-ассистентом юридической фирмы, может принести больше убытков, чем доходов.

Чтобы зарабатывать на франшизе, франчайзеру и франчайзи необходимо включить в договор обдуманные условия, учитывающие особенности бизнеса. Составление договора франшизы стоит доверять только опытным юристам.

Читайте так же:  Ходатайство об отсрочке исполнения решения суда образец

Процесс составления договора должен включать в себя следующие обязательные моменты:

  • изучение всех тонкостей технологических и бизнес-процессов предпринимательской деятельности клиента;
  • оценку возможности передачи комплекса исключительных прав по договору франчайзинга;
  • разработку индивидуального договора франчайзинга с учетом интересов заказчика;
  • если готовый договор уже есть, то проведение его анализа, с опорой на имеющуюся практику регистрации аналогичных договоров, актуальные правовые акты, судебную практику;
  • подготовку протокола разногласий в случае необходимости;
  • подготовку полного пакета документов, в том числе заявления на переход права;
  • сопровождение регистрации договора коммерческой концессии в ФИПС.

От чего защищает качественный договор франчайзинга?

Договор защищает от:

  • репутационных рисков: если не предусмотреть в договоре детали сервиса, велика вероятность причинения ущерба деловой репутации и жалоб на основной бизнес;
  • недополученной прибыли — злоупотребления правами со стороны франчайзи. Например, от выдачи собственной франшизы в обход договора, открытия более одной точки, пренебрежения оговоренным объемом производства или географии;
  • судебных издержек: если франчайзи нашел способ обойти условия договора, то его действия можно трактовать двояко.

При этом для получателя франшизы договор также важен, как и для ее владельца. Когда вы вкладываете свои средства, покупая прибыльную бизнес-модель, то не ждете подвоха, а планируете зарабатывать деньги. Качественный договор учитывает все особенности бизнеса, страхует от неочевидных нарушений договоренностей обе стороны и укрепляет взаимовыгодное сотрудничество.

Регистрация договора

Договор регистрируется в Роспатенте в три этапа:

  • Уплата патентной пошлины за процедуру регистрации.
  • Подача документов.
  • Получение зарегистрированного договора.

Без государственной регистрации предоставление исключительных прав считается несостоявшимся, а использование объектов интеллектуальной собственности — незаконным и грозит судебными разбирательствами.

С налоговой точки зрения также возможны проблемы: для признания ежемесячных выплат за использование объектов интеллектуальной собственности необходима регистрация договора в Роспатенте.

Почему могут отказать в регистрации договора?

По статистике треть от общего количества фактически заключенных договоров франчайзинга регистрацию не проходят. Причины могут быть разные, например:

В случае отказа в регистрации договора франчайзинга, ФИПС не возвращает уплаченную государственную пошлин!

  • неверные реквизиты;
  • отсутствие объекта интеллектуальной собственности (не зарегистрирован ТЗ);
  • не совпадают франчайзер и правообладатель (если это разные юридические лица, нужно вносить изменение в свидетельство на ТЗ).

В регламенте по регистрации договоров нет исчерпывающего перечня причин, по которым может быть произведен отказ. Приведем несколько самых распространенных:

  • по договору коммерческой концессии передаются права только на один объект интеллектуальной собственности;
  • в возмездном договоре о передаче прав не определен размер вознаграждения, выплачиваемого правообладателю, или порядок его формирования;
  • права, передаваемые по договору отчуждения, выходят за границу прав, которые существуют у правообладателя;
  • при подаче договора на регистрацию указаны данные сторон, не соответствующие данным, отраженным в реестре товарных знаков или патентов.

Это лишь самые распространенные моменты, которые могут увеличить время запуска проекта.

Что будет, если не зарегистрировать договор?

Без государственной регистрации сделка будет признана несостоятельной. Для правообладателя она может обернуться печальными последствиями: все оплаченные деньги за франшизу можно вернуть претензией, а потом исковым заявлением в суд с формулировкой «неосновательное обогащение». По сути ожидания стабильного дохода обернутся для владельца франшизы судебным процессом со значительными временными и денежными издержками.

Минимальные сроки запуска проекта по франшизе

Все зависит от того, есть ли свидетельство о регистрации товарного знака. При наличии свидетельства и грамотно подготовленного договора на регистрацию уйдет 2 месяца. Если же свидетельства нет, то срок увеличится до полугода: к этим 2 месяцам прибавятся еще как минимум 3, который уйдут на регистрацию товарного знака.

Сопровождение сделок по франшизе

Для нас каждый договор коммерческой концессии — это целый проект, которым занимаются наши грамотные юристы по интеллектуальному праву. В процессе мы задаем много уточняющих вопросов, поднимаем арбитражную отраслевую практику и актуализируем все пункты в соответствии с законодательной базой. Все это делается для того, чтобы вы могли спокойно вести бизнес на безопасном правовом поле.

Наши патентные поверенные проверяют наличие зарегистрированных объектов интеллектуальной собственности, соответствие реквизитов в документах и договоре, а также возможные препятствия к регистрации договора в Роспатенте.

Благодаря такому проектному подходу мы помогаем запускать сделки по франшизе в максимально быстрые сроки и гарантируем своим клиентам надежную защиту от нарушений прав на уровне договора.

Услуги и цены

Регистрация договора коммерческой концессии пройдет для Вас быстро и без затруднений, если процедуру будут сопровождать поверенные и юристы нашего Патентного Бюро. В зависимости от тесноты взаимодействия сторон договора, достигнутых договоренностей, а также целей соглашения Вы можете выбрать наиболее подходящий пакет услуг.

Образец договора коммерческой концессии (франчайзинг), заключаемый между юридическими лицами.

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Правообладатель обязуется предоставить Пользователю за вознаграждение на указанный в договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс принадлежащих Правообладателю следующих исключительных прав:

  1. на фирменное наименование и коммерческое обозначение Правообладателя;
  2. на охраняемую коммерческую информацию;
  3. на товарный знак, указанный в ;
  4. на знак обслуживания, указанный .

1.2. Коммерческая информация состоит из и определена в приложении № к настоящему договору.

2. ТЕРРИТОРИЯ И СФЕРА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРАВ

2.1. Пользователь использует принадлежащий Правообладателю комплекс исключительных прав только в сфере и только на территории .

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Правообладатель обязан:

  1. передать Пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую Пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по настоящему договору, а также проинструктировать Пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;
  2. выдать Пользователю следующие лицензии: ;
  3. обеспечить оформление лицензий в установленном порядке;
  4. обеспечить регистрацию настоящего договора в установленном порядке;
  5. оказывать Пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;
  6. контролировать качество товаров, производимых Пользователем на основании настоящего договора;
  7. не предоставлять другим лицам комплекс исключительных прав, аналогичных настоящему договору, для их использования на закрепленной за Пользователем территории, а также воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории.
Читайте так же:  Перечень населенных пунктов подвергшихся воздействию радиации чаэс

4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Вознаграждение за пользование комплексом исключительных прав устанавливается сторонами в виде фиксированных равных периодических платежей.

4.2. Размер одного платежа составляет рублей.

4.3. Оплата должна производиться каждый месяц не позднее числа путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя.

4.4. Первый платеж подлежит уплате в срок после подписания настоящего договора.

4.5. В случае просрочки платежа Правополучатель обязан уплатить пеню в размере % от суммы платежа за каждый день просрочки.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ ПО ТРЕБОВАНИЯМ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ

5.1. Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к Пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) Пользователем по настоящему договору.

5.2. По требованиям, предъявляемым к Пользователю как к изготовителю продукции (товаров) Правообладателя, Правообладатель отвечает солидарно с Пользователем.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ НА НОВЫЙ СРОК

6.1. Настоящий договор действует с момента его регистрации в государственном органе, осуществившем регистрацию Правообладателя, и в органе в области патентов и товарных знаков по « » 2019 г. При досрочном расторжении договор также подлежит регистрации Правообладателем.

6.2. Пользователь, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет по истечении срока настоящего договора право на его заключение на новый срок на тех же условиях.

6.3. Правообладатель вправе отказать в заключении договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня истечения срока настоящего договора он не будет заключать с другими лицами аналогичные договоры коммерческой концессии и соглашаться на заключение аналогичных договоров коммерческой субконцессии, действие которых будет распространяться на ту же территорию, на которой действовал настоящий договор.

6.4. В случае, если до истечения трехлетнего срока Правообладатель пожелает предоставить кому-либо те же права, какие были предоставлены Пользователю по настоящему договору, он будет обязан предложить Пользователю заключить новый договор либо возместить понесенные последним убытки. При заключении нового договора его условия должны быть не менее благоприятны для Пользователя, чем условия настоящего договора.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор составлен в экземплярах по для каждой стороны.

7.2. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства РФ.

7.3. Споры, которые могут возникнуть между сторонами, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. .

Договор коммерческой концессии — договор франчайзинга

Юридическое оформление франшизы

В последние годы развитие бизнеса по франчайзингу приобретает в России все большую привлекательность и для франчайзеров, и для покупателей франшизы. Юридической формой оформления франшизных отношений часто служит договор коммерческой концессии, регулируемый 54 главой Гражданского Кодекса РФ. Текст и содержание договора в подавляющем количестве случаев разрабатывается франчайзером как более сильной стороной франчайзинговых отношений.

Чтобы избежать неоправданных рисков и типичных ошибок во время заключения договора, покупателю франшизы следует обратить внимание на ряд моментов.

Проверка франшизы

Прежде всего, франчайзи необходимо собрать наиболее полную информацию обо всех условиях выбранной франшизы. Такие сведения можно получить как от самого франчайзера, так и от действующих франчайзи сети, а также из иных доступных источников.

Как и при заключении любой другой сделки следует проверить благонадежность вашего контрагента. Необходимые сведения можно получить из открытых реестров на сайтах:

  • Федеральной Налоговой Службы,
  • Базы Арбитражных решений. В данной базе можно увидеть дела и решения по арбитражным спорам и спорам франчайзера с контрагентами, в том числе, с франчайзи,
  • Службы судебных приставов,
  • Федерального реестра сведений о банкротстве,
  • Некоторых других служб и инстанций.

Стороны договора франчайзинга

Сторонами договора коммерческой концессии, согласно букве закона, должны быть либо коммерческие организации, либо индивидуальные предприниматели. Данное требование относится в равной мере как к франчайзерам, так и к франчайзи.

Условия договора концессии

Прежде чем вступить во франшизные отношения, Вам стоит потратить время, чтобы ознакомиться с основными нормами действующего законодательства в сфере франчайзинга и с условиями предлагаемого к заключению договора франшизы.

До момента подписания франшизного договора необходимо уделить особое внимание следующим существенным моментам.

1. Наличие у франчайзера определенных прав:

  • права на товарный знак (знак обслуживания). Он является неотъемлемым элементом комплекса исключительных прав, который передается по договору коммерческой концессии. Без передачи товарного знака договор считается ничтожным (не заключенным). Получить информацию о наличии у продавца франшизы товарного знака (знака обслуживания), зарегистрированного в соответствии с законодательством, либо поданной заявки на его регистрацию можно из открытых реестров на сайте Роспатента.
  • права на прочие результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, передаваемые по договору (секреты производства (ноу-хау), объекты авторских прав, коммерческое обозначение, патенты и прочее).
  • Покупателю франшизы нужно убедиться, что указанные права индивидуализированы надлежащим образом: есть их подробный перечень, реквизиты документа, подтверждающего права франчайзера на них. Стоит обратить внимание, по каким классам МКТУ предоставляется право использования товарного знака (знака обслуживания), достаточно ли этих классов для полноформатного ведения бизнеса по выбранной франшизе.
Читайте так же:  Продолжительность перерывов между образовательной деятельностью

2. Вид предоставляемой лицензии

  • неисключительная лицензия (с сохранением за франчайзером права выдачи лицензий третьим лицам (простая лицензия).
  • исключительная лицензия (без сохранения за франчайзером права выдачи лицензий другим лицам).

Если договор концессии не предусматривает иное, то лицензия по умолчанию предполагается неисключительной. То есть франчайзер имеет право подписывать все новые договоры франчайзинга и выдавать такие же права другим предпринимателям на той же территории действия договора.

Если договор концессии не указывает на эксклюзивность территории франчайзи, то покупателю франшизы целесообразно согласовать с франчайзером предоставление «охранного радиуса» (зоны обслуживания франчайзи). В пределах этой охранной территории франчайзером не будет открыто аналогичных сетевых собственных или франчайзинговых точек.

[1]

Роялти и цена франшизы

Заметным условием договора коммерческой концессии всегда будет вознаграждение (ст. 1030 ГК РФ). Без согласования данного пункта договор франшизы считается незаключенным. Покупатель и продавец франшизы обязательно прописывают в договоре сумму вознаграждения или алгоритм его определения. Это может быть единоразовый платеж (паушальный взнос) или периодические выплаты (роялти), или комбинация того и другого. И роялти, и паушальный платеж могут быть установлены в виде фикса. Часто используется расчет стоимости франшизы в процентах от оборота предприятия. Процент может зависеть от площади помещения, численности населения, количества предприятий у франчайзи или от других факторов. Заключая договор франчайзинга, покупатель должен знать, за что, сколько, каким образом и как часто ему придется платить.

Ограничения прав для Сторон договора концессии

Часто в договоре коммерческой концессии описаны ограничения прав сторон (ст. 1033 ГК РФ). Ограничения прав покупателя франшизы могут выглядеть следующим образом:

  • не конкурировать с франчайзером на территории, на которую распространяется действие договора франчайзинга;
  • отказ от получения аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конкурентов) франчайзера – запрет на покупку похожих франшиз;
  • обязательство реализовывать товары, выполнять работы или оказывать услуги под брендом франчайзера по единым ценам, которые установил для всей сети франчайзер;
  • не осуществлять реализацию аналогичных товаров, выполнение аналогичных работ или оказание аналогичных услуг под брендом других правообладателей;
  • вести коммерческую деятельность исключительно в пределах обозначенной в договоре территории;
  • согласовывать с франчайзером местоположение помещения под бизнес, а также внешнее и внутреннее оформление предприятия.

Кроме того, договором коммерческой концессии на покупателя франшизы могут накладываться дополнительные обязанности. Например, проведение ребрендинга, модернизация предприятия, прохождение обучения, участие в общесетевых рекламных и маркетинговых активностях, платежи в маркетинговый фонд и прочее. Выполнение данных обязательств может повлечь дополнительные расходы для франчайзи, порой довольно значительные.

Расторжение договора концессии

Только заключая договор франчайзинга, важно оценить возможность и основания досрочного прекращения договора для франчайзера и франчайзи. Во внимание принимается ответственность сторон в случае нарушения ими условий договора. Заключая договор, необходимо помнить о том, что войти в него всегда проще, чем выйти. Поэтому уже в момент подписания договора сторонам необходимо предусмотреть возможность неблагоприятного развития отношений и четко понимать последствия этого.

Подписание и регистрация договора коммерческой концессии

Если все вышеперечисленные моменты изучены и согласованы, остается только подписать договор. Для договора коммерческой концессии законом предполагается простая письменная форма (ст. 1028 ГК РФ). Но важно помнить, что факт передачи права пользования товарным знаком и комплексом исключительных прав подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе по интеллектуальной собственности (Роспатенте). Обязанность по этой процедуре лежит на плечах франчайзера, если в договоре не прописан иной порядок. При заключении франшизного договора участникам процесса важно не только подписать его и обменяться сканами, но и получить оригинал договора с подписями уполномоченного лица. Это может значительно упростить ситуацию в случае возникновения споров в дальнейшем.

Как показывает практика, споры возникают достаточно часто. Прежде всего, в финансовых аспектах отношений: по части платежей по договору, действительности самого договора (несогласование предмета договора, отсутствие регистрации в Роспатент и прочее).

Как скачать образец договора франшизы

По данным Franshiza.ru, договор коммерческой концессии является эталонным способом оформления франчайзинговых отношений, но не единственным. В некоторых случаях заключение договора концессии не представляется возможным. Например, в силу отсутствия у франчайзера регистрации товарного знака (знака обслуживания). В этом случае стороны могут использовать альтернативные варианты правовых конструкций. Выбор вида договора франчайзинга зависит от сферы бизнеса франчайзера и условий сотрудничества сторон.

Резюмируя вышесказанное, рекомендуем не относиться легкомысленно к юридическим аспектам франчайзинговых отношений и ни в коем случае не использовать скачанные в сети Интернет образцы и шаблоны договора франчайзинга. Подобные примеры договоров концессии не смогут в полной мере отразить специфику взаимоотношений в сфере франчайзинга.

Видео (кликните для воспроизведения).

Всегда следует внимательно читать подписываемый договор, обращаться за юридической поддержкой к профессиональным юристам, ведь франчайзинговые отношения длительные и лучше на начальном этапе покупки франшизы знать все правила Ваших взаимоотношений с франчайзером.

Источники


  1. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.

  2. Вышинский, А.Я. Марксистско-ленинское учение о суде и советская судебная система / А.Я. Вышинский. — М.: [не указано], 2015. — 177 c.

  3. Комаров, Сергей Александрович Теория государства и права. Гриф МО РФ / Комаров Сергей Александрович. — М.: Норма, 2016. — 148 c.
  4. Договор коммерческой концессии (франчайзинга)
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here