Доверенность представителю совета многоквартирного дома

Самое главное по теме: "Доверенность представителю совета многоквартирного дома". На странице собрана полезная тематическая информация. На все вопросы вам ответит дежурный специалист.

Доверенность представителю совета многоквартирного дома

И это очень важная роль, потому что если вопросы не проработаны заранее, на общем собрании собственникам помещений трудно принять обоснованные решения. Кроме того, как показала практика, если в доме нет постоянно действующего органа, представляющего интересы собственников, нет возможности обеспечить постоянное взаимодействие с управляющей организацией и эффективный контроль за исполнением ею обязательств по договору управления.
В период между общими собраниями совет МКД является связующим звеном между собственниками помещений в доме и между собственниками помещений и управляющей организацией. Членам совета МКД и его председателю важно помнить, что они «первые среди равных». Они не решают за собственников помещений, а помогают им принять решения и осуществлять контроль за их выполнением.
Если собственники помещений в многоквартирном доме хотят детально определить, какие именно действия они поручают совету многоквартирного дома (в рамках полномочий совета МКД и его председателя, установленных Жилищным кодексом), а также в одном документе собрать решения по организационным вопросам деятельности совета, они решением общего собрания могут утвердить положение о совете многоквартирного дома. Проект такого положения приведен в Приложении 2.

Полномочия совета МКД :

— Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений

— Выносит на общее собрание собственников помещений в МКД в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в МКД, в том числе земельным участком, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу

— Представляет собственникам помещений предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

— Представляет собственникам помещений до рассмотрения на общем собрании свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании.

— Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работпо управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг

Полномочия председателя совета МКД :

— Вправе вступить в переговоры относительно условий договора управления многоквартирным домом (при непосредственном управлении – договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) — до принятия общим собранием собственников помещений решения о заключении договора управления многоквартирным домом.

Доводит до сведения общего собрания собственников помещений результаты переговоров по условиям договора управления многоквартирным домом (при непосредственном управлении – договора на содержание и ремонт общего имущества, договоров ресурсоснабжения)

— Подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса.

Сопоставление полномочий совета МКД и председателя совета показывает, что председатель совета действует как руководитель коллегиального органа. Его полномочия вытекают из полномочий совета. Именно совет готовит предложения, представляет собственникам помещений свое заключение по условиям проектов договоров (в том числе используя результаты переговоров, проведенных председателем), осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по договору управления домом, а председатель совета подписывает акты приемки услуг и работ, акты о нарушениях договорных обязательств и обращается в органы местного самоуправления при невыполнении управляющей организацией условий договора управления. Поэтому председатель совета МКД должен основываться не на своем единоличном решении, а на решении совета.

В Жилищном кодексе кроме полномочий председателя совета МКД как руководителя совета указаны также его полномочия как доверенного лица отдельных собственников помещений, выдавших ему доверенность на заключение договора управления многоквартирным домом (на условиях, указанных в решении общего собрания), контроль за выполнением обязательств по заключенному договору, а также на выступление в суде в качестве своего представителя по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Нужно иметь в виду, что председатель совета МКД, действуя по доверенности конкретного собственника помещения, выступает только как доверенное лицо данного собственника, а не как руководитель коллегиального органа – совета многоквартирного дома. Собственник помещения вправе выдать аналогичную по полномочиям доверенность любому лицу, а не только председателю совета МКД.

При выдаче доверенностей председателю совета МКД многими собственниками помещений в доме, возможно, облегчается заключение договора управления с собственниками помещений в многоквартирном доме (потому что часть договоров подписывает одно доверенное лицо). Но это скорее облегчает процесс подписания договоров для управляющей организации.

Для собственников помещений мало что меняется, просто вместо того, чтобы самим подписать договор, они подписывают доверенность другому лицу. Но права и обязанности по договору возникают именно у собственников помещений (см. пункт 2 части 8 статьи 161.1 ЖК).

А председатель совета МКД, не зависимо от того, есть ли у него доверенности собственников помещений или нет, участвует в контроле за исполнением управляющей организацией обязательств по договору управления, потому что он член совета МКД — органа, у которого есть полномочие осуществлять контроль. Доверенности собственников помещений действительно нужны председателю совета МКД в случае, если он будет представлять их интересы в суде.

Читайте так же:  Будут ли проценты на материнский капитал

Для исполнения полномочий, предоставленных совету многоквартирного дома, председателю совета не нужны доверенности собственников помещений.

Председателю совета МКД, получившему доверенности от собственников помещений, рекомендуется четко разделять, когда он действует как участник коллегиального органа – совета МКД, а когда как доверенное лицо конкретного собственника помещения.

Полномочия председателя или члена совета многоквартирного дома могут подтверждаться выпиской из протокола общего собрания, на котором они были избраны в состав совета, подписанной председателем и секретарем общего собрания. В выписке из протокола общего собрания должны быть указаны дата проведения общего собрания, решение об избрании собственника помещения председателем (членом) совета многоквартирного дома (с указанием адреса дома) и на какой срок избран совет дома. Выписка из протокола общего собрания может быть заверена органом территориального общественного самоуправления или органом местного самоуправления, если представители этих органов присутствовали на общем собрании.

Образец доверенности на всякий случай

——>

После выбора совета дома и председателя, последнему нужна доверенность от каждого собственника?

По запросу « » ничего не найдено.
Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».

Оформите весь пакет документов по ОСС в МКД в одной программе

,
войдите в свою учётную запись
или зарегистрируйтесь

Выберите причину нарушения:

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

Как проверить доверенность для участия в общем собрании собственников

Как следует из п.п. 1–2 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании обладают не только собственники помещений в МКД, но и уполномоченные ими представители.

Полномочия представителей могут быть основаны на законе, акте уполномоченного органа власти или доверенности. О последнем документе мы поговорим сегодня: вы узнаете, как проверить доверенность для участия в общем собрании собственников.

Статьи по теме

ГИС ЖКХ и заочные голосования

Создание ГИС ЖКХ повлекло за собой некоторые изменения в законодательстве, которые закреплены в ФЗ №263 от 21.07.2014 года. Теперь, если общее собрание собственников принимает решения, которые не буду…

Очно-заочная форма общего собрания собственников помещений в МКД

Теперь общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно проводить в очно-заочной форме согласно ФЗ №176 от 29.06.2015 года. По сути и раньше собрания жильцов зачастую проводились им…

Нюансы подсчёта голосов на ОСС

Нередки случаи, когда управляющие организации сталкиваются с определёнными трудностями и проблемами при подсчёте голосов на общем собрании собственников. При этом, важно отметить, что некорректный под…

[1]

ЖКХ в России

Ответ на Ваш вопрос Вы найдете, возможно, в выдержках из Гражданского кодекса и Жилищного кодекса РФ [далее в квадратных скобках – мои комментарии – прим. Ю.К.]

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ:

Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается ПИСЬМЕННОЕ уполномочие , выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и СДЕЛАТЬ ОБ ЭТОМ ОТМЕТКУ НА ДОКУМЕНТЕ, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕМ ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ…. [я понимаю это так, что от имени председателя совета МКД сделки может заключать его предствитель на основании письменного уполномочия – прим. Ю.К.]

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, ЛИБО В РЕШЕНИИ СОБРАНИЯ, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений [я понимаю это так, что соответствующее решение общего собрания собственников может являться доверенностью – прим. Ю.К.]

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно [я понимаю это так, что одна доверенность председателю совета МКД может быть выдана от имени нескольких собственников, а если общее число голосов собственников, подписавших такую доверенность, равно 50% + 1 голос, то доверенность считается выданной от имени всех собственников МКД – прми. Ю.К.]

Статья 185.1 [вступила в силу с 1 сентября 2013 г].Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;…

В п. 3 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ установлено только два случая, когда требуется оформление доверенности:

«…Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
…8. Председатель совета многоквартирного дома:
…3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ многоквартирным домом или ДОГОВОРЫ, УКАЗАННЫЕ В ЧАСТЯХ 1 и 2 СТАТЬИ 164 настоящего Кодекса.»

Владимир! На основании всего вышеизложенного следует вывод, что для заключения договоров, поименованных в п. 3 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, достаточно письменной доверенности, без ее удостоверения нотариусом, с подписями собственников дома или оформленная как решение собрания собственников.

Читайте так же:  Где и как можно оформить материнский капитал

В Интернете я увидел форму, которая может Вам пригодиться:
Доверенность, выданная председателю совета многоквартирного дома
___________________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)

Доверенность N _____
председателю совета многоквартирного дома
___________________________________________________________
(место, дата совершения прописью)

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ______________
на основании решения общего собрания от «___»____________ ____ г. N ______,
в соответствии с п. 3 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской
Федерации , настоящей доверенностью уполномочивают председателя совета
многоквартирного дома ________________________________, паспорт серии _____
(Ф.И.О.)
N __________, выдан ______________________________ «__»___________ ____ г.,
код подразделения _________________________, зарегистрированного по адресу:
_______________________________, вести от имени и в интересах собственников
указанного многоквартирного дома переговоры с лицами, оказывающими услуги
по содержанию и (или) выполняющими работы по ремонту общего имущества в
таком доме, и предоставляют ему (ей) право заключения на условиях,
указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме,
договора управления многоквартирным домом и/или договоров, указанных в ч. 1
и 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, подписи таких
договоров, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых
действий, связанных с выполнением данных полномочий.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим
лицам.
Доверенность выдана сроком на _____ месяцев (лет).

Образец подписи гр. ______________________ ___________ удостоверяем(ю).
(Ф.И.О.) (подпись)

Подписи собственников помещений:
_____________________________/_________________________
_____________________________/_________________________
_____________________________/_________________________

(При необходимости вместо подписей собственников пописать одному человеку:
Уполномоченный общим собранием собственников помещений многоквартирного
дома
____________________ ___________/_________________________________)
(подпись, Ф.И.О.)
———————————
Информация для сведения:
В соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
В соответствии с п. 3 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Владимир! Прошу Вас уточнить, для чего (для кого) и с какой целью Вам нужна НОТАРИАЛЬНО заверенная доверенность председателю совета МКД?
Удачи Вам!

Доверенность на представителя совета многоквартирного дома

Что касается каких-либо учреждений, их дела могут вести их органы, которые действуют в рамках собственных полномочий. Так, например, должностное лицо организации по доверенности может запрашивать и получать готовые выписки из Единого государственного реестра недвижимости, действующего с 2017 года.

В любой доверенности на представление интересов физического или юридического лица обязательно фиксируются переданные полномочия. При этом тот же владелец жилья в многоквартирном доме вправе оформлять доверенность на физическое, любое юридическое лицо или вовсе специалиста с юридическим образованием – главное, чтобы это было совершеннолетнее и полностью дееспособное лицо.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Содержание и форма

Доверенность председателю совета выдаётся исключительно в письменном виде. Это документ, имеющий юридическую силу, благодаря чему представитель вправе совершать определённые действия от чужого имени. Кроме того, существует несколько видов доверенности в зависимости от объёма и характера полномочий:

  • Генеральная – предназначена для распоряжения и управления собственностью доверителя, заключения разнообразных сделок, представления и защиты интересов перед третьими лицами, даёт самые широкие полномочия из возможных;
  • Специальная – передаёт право совершать определённые юридические действия в конкретном вопросе, а также заключать перечень однообразных сделок. Это может быть документ, выданный для ведения дела в суде, со специально оговоренным пунктом о подаче иска, его передачи суду, право подавать апелляции, заключать мировое соглашение, отказываться полностью или частично от претензий искового заявления, менять их, передавать представительство третьему лицу, получать денежные средства и так далее;
  • Разовая – оформляется для совершения одного или нескольких смежных юридических действий (подписать договор, получить документы) и её срок заканчивается автоматически сразу после выполнения предназначения.

Как это выглядит

Стандартный образец документа выглядит следующим образом:

ДОВЕРЕННОСТЬ №____ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

(прописью пишется дата и место составления)

Владельцы жилья и нежилых имеющихся помещений многоквартирного дома, расположенного по фактическому адресу (указать без индекса полностью) в лице уполномоченного на общем собрании от (дата, номер протокола) гражданина (фамилия, имя, отчество, паспортные данные с местом регистрации), ссылаясь на пункт 3-й часть 8-ю статьи 161.1 в Жилищном кодексе Российской Федерации, данным документом передают полномочия председателю совета (фамилия, имя, отчество, паспортные данные с местом регистрации) для ведения переговоров от имени владельцев с лицами, которые ответственны за оказание услуг по ремонту и содержанию общего домового имущества.

Предоставляются полномочия в соответствии с условиями, указанными в протоколе общего собрания, право подписи, подачи и получения сопутствующих документов и прочих действий, связанных с выполнением данного полномочия.

Документ выдан сроком на (указать время) без права дальнейшей передачи полномочий третьим лицам.

Подпись гражданина (фамилия, имя, отчество, подпись) удостоверяем

Узаконивание полномочий

Чтобы защитить интересы товарищества собственников жилья, следует также учитывать, что данное образование считается лицом юридическим, права и обязанности которых определены соответствующим уставом. Это значит, что полномочия председателя ТСЖ могут включать в себя защиту интересов участников в суде, в том числе, не исключая и передачу прав представителю от собственников.

Если же у многоквартирного дома нет ТСЖ или иного образования, общие собрания проводятся в соответствии с правилами, отображёнными Жилищным кодексом Российской Федерации. Когда выбрать одного представителя по каким-либо причинам не представляется возможным, представительство может быть передано председателю домового комитета. В этом случае доверенность, пример которой представлен выше, должна быть удостоверена управляющей структурой многоквартирного дома.

Читайте так же:  Списание кредиторской задолженности с истекшим сроком проводки

Поскольку доверенность представителю в данном случае выдаётся, как правило, не от одного человека, а от нескольких собственников, независимо от того, жилое у них помещение во владении или нежилое, участвовать в коллективных голосованиях вправе только законные собственники, но не наниматели. Право голоса за нанимателей социального жилья остаётся обычно за городской администрацией.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Образец доверенность председателю совета многоквартирного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Подпунктами 3,4,5 пункта 8 статьи В Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены какие-либо особенности для оформления указанных доверенностей, в связи с чем при их оформлении необходимо руководствоваться общими положениями гражданского законодательства в отношении доверенностей. Так, согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Пунктом 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, в которых доверенность может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении, банком или организацией связи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Квитанция к приходному кассовому ордеру в командировочном. Список сохраненных ранее в папку документов окно избранное консультант.

Доверенность старшего многоквартирного дома

Что касается каких-либо учреждений, их дела могут вести их органы, которые действуют в рамках собственных полномочий. Так, например, должностное лицо организации по доверенности может запрашивать и получать готовые выписки из Единого государственного реестра недвижимости, действующего с года. В любой доверенности на представление интересов физического или юридического лица обязательно фиксируются переданные полномочия.

При этом тот же владелец жилья в многоквартирном доме вправе оформлять доверенность на физическое, любое юридическое лицо или вовсе специалиста с юридическим образованием — главное, чтобы это было совершеннолетнее и полностью дееспособное лицо. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Доверенность председателю совета выдаётся исключительно в письменном виде. Это документ, имеющий юридическую силу, благодаря чему представитель вправе совершать определённые действия от чужого имени. Кроме того, существует несколько видов доверенности в зависимости от объёма и характера полномочий:. Владельцы жилья и нежилых имеющихся помещений многоквартирного дома, расположенного по фактическому адресу указать без индекса полностью в лице уполномоченного на общем собрании от дата, номер протокола гражданина фамилия, имя, отчество, паспортные данные с местом регистрации , ссылаясь на пункт 3-й часть 8-ю статьи Предоставляются полномочия в соответствии с условиями, указанными в протоколе общего собрания, право подписи, подачи и получения сопутствующих документов и прочих действий, связанных с выполнением данного полномочия.

Документ выдан сроком на указать время без права дальнейшей передачи полномочий третьим лицам. Узаконивание полномочий Чтобы защитить интересы товарищества собственников жилья, следует также учитывать, что данное образование считается лицом юридическим, права и обязанности которых определены соответствующим уставом.

Это значит, что полномочия председателя ТСЖ могут включать в себя защиту интересов участников в суде, в том числе, не исключая и передачу прав представителю от собственников. Если же у многоквартирного дома нет ТСЖ или иного образования, общие собрания проводятся в соответствии с правилами, отображёнными Жилищным кодексом Российской Федерации. Когда выбрать одного представителя по каким-либо причинам не представляется возможным, представительство может быть передано председателю домового комитета.

В этом случае доверенность, пример которой представлен выше, должна быть удостоверена управляющей структурой многоквартирного дома. Поскольку доверенность представителю в данном случае выдаётся, как правило, не от одного человека, а от нескольких собственников, независимо от того, жилое у них помещение во владении или нежилое, участвовать в коллективных голосованиях вправе только законные собственники, но не наниматели.

Право голоса за нанимателей социального жилья остаётся обычно за городской администрацией. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Содержание 1 Содержание и форма 2 Как это выглядит 3 Узаконивание полномочий 4 Задать вопрос юристу бесплатно. Или звоните нам по телефонам круглосуточно :. Поставьте вашу оценку: ещё никто не голосовал, будьте первым.

Добавить комментарий Отменить ответ. Новая информация.

Образец договора с председателем совета многоквартирного дома

Жилищный кодекс РФ допускает случаи участия в отношениях, связанных с управлением многоквартирным домом представителей собственников помещений. На практике порядок оформления и объем полномочий таких представителей вызывает вопросы. В настоящей статье рассмотрим их. О случаях, при которых возможно участие представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Доверенность председателю совета многоквартирного дома образец

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. По решению Бюджетной коми

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем занимается председатель совета МКД

Что касается каких-либо учреждений, их дела могут вести их органы, которые действуют в рамках собственных полномочий. Так, например, должностное лицо организации по доверенности может запрашивать и получать готовые выписки из Единого государственного реестра недвижимости, действующего с года. В любой доверенности на представление интересов физического или юридического лица обязательно фиксируются переданные полномочия. При этом тот же владелец жилья в многоквартирном доме вправе оформлять доверенность на физическое, любое юридическое лицо или вовсе специалиста с юридическим образованием — главное, чтобы это было совершеннолетнее и полностью дееспособное лицо. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Читайте так же:  Схема движения автотранспорта по территории предприятия образец

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и Федеральный номер для других регионов России Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Документы ЖКХ

Войти через uID. Новости Клуба. Каталог ЖКХ Новосибирска. Клуб Управдом. Полезные документы.

Форум Бурмистр.ру — форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Если есть чем поделиться — вэлком. Может кому пригодится. При заполнении доверенности, возникло много вопросов. Кто является в данном случае уполномоченный общим собранием, если не председатель совета дома, которого как раз данной доверенностью уполномочивают определенные права? Зачем в саму доверенность выносить все подписи жителей, если эту доверенность утверждают на общем собрании, каждый собственник и без того голосует ставит подпись в решении, на основании которых составляется протокол? Ирина Ш. Кто сейчас на форуме Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей.

Доверенность на представителя совета многоквартирного дома

Если Вы посетили офис юридической компании, после знакомства с юристом обязательно спросите у него документ удостоверяющий личность (паспорт), диплом о высшем юридическом образовании и практику ведения его дел.

Если этого не имеется, это либо юрист без опыта работы, либо вовсе не юрист, а простой менеджер по продажам с богатым юридическим словарным запасом. Просто наугад выбрал сайт в поисковике, оставил заявку, мне позвонили и проконсультировали, вопрос был не очень сложный, поэтому все решилось на этапе телефонной консультации.

Доверенность председателю Совета Многоквартирного Дома — Страница 5 — Форум

К числу обязательных условий относится также наличие действующего полиса ОСАГО у обоих водителей. Наконец, участники аварии должны иметь единое мнение о том, кто является виновником инцидента. При отсутствии в аварии пострадавших водители фиксируют обстоятельства происшествия с помощью фото- и видеосъемки, после чего освобождают проезжую часть. Затем каждый из них заполняет извещение о ДТП в нужных пунктах и заверяет подписью любое исправление.

На данный момент получает 300 р на протяжении 3ех месяцев, т. Жена, с которой он не живет, подала на алименты и (свое содержание 6 базовых), человек снимает квартиру, неофициально, выплачивает кредит в месяц по 200 р, развод оплатить хотябы половину жена отказывается.

Получается, что врачем анестезиологом меня на работу принять не могут. Из представленных Вами условий задачи Вы вправе расторгнуть договор об обучении. Если Ваш вопрос в ином Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-06Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, если ли шанс получить компенсацию морального вреда в такой ситуации: Перед небольшим хирургическим вмешательством врач назначил анализы на ВИЧ, сифилис и гепатит.

В своей работе линию защиты выстроили таким образом (запись разговоров, обращения, экспертизы, провокации), что Истица со своими адвокатами, поддавшись на наши провокации, с треском проиграла суд. Вы вдумайтесь только: виновник ДТП, нарушая ПДД разбивает «Мерседес» на 1,5 млн. За свою вину не заплатил ни единого рубля пострадавшей стороне. Звоните нам и вас мы защитим 8(925)310-02-60Как писали уже выше, бесплатные консультации по телефону без ознакомления с материалми дела невозможно.

Дистанционное обслуживание позволило сделать доступнее наши услуги многим занятым людям, которые ценят свое время. Нет нужды тащиться в офис, чтобы заключить договор и начать работу. Всю информацию пересылают на электронную почту, скайп, whatzup, viber и другие современные средства связи. Оплатить вы можете кучей способов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Полномочия совета многоквартирного дома. Утро с Губернией. 31/01/2018. GuberniaTV

Голосование через представителя

Если собственник помещения в МКД не может сам принять участие в общем собрании по причине болезни, нехватки профессиональных знаний, малолетства или недееспособности, в этом случае ЖК РФ предусмотрено право голосовать через уполномоченного представителя ( ч. 1 ст. 48 ЖК РФ ).

Представитель собственника может действовать ( ч. 2 ст. 48 ЖК РФ ):

  • по доверенности,
  • на основании закона,
  • на основании акта уполномоченного органа власти.

Голосование по доверенности

Представителем собственника по доверенности может быть любое лицо – член семьи, сосед, лицо, не проживающее в данном МКД, работники юридического лица, которое является собственником помещения.

УО, ТСЖ, ЖК не могут быть представителем собственника в вопросах, которые касаются интересов этих организаций, например, в вопросе заключения или расторжения договора управления, поскольку такое представительство не отвечает критериям добросовестности ( п. 3 ст. 182 ГК РФ ).

Доверенность должна быть составлена письменно в свободной форме. В неё необходимо включить ( п. 1 ст. 185 ГК РФ ):

  • сведения о собственнике (доверителе): ФИО, паспортные данные, адрес места жительства (для нотариально заверенных доверенностей обязательно);
  • сведения о представителе собственника. Для физического лица: ФИО, паспортные данные, данные о месте жительства. Для юридического лица или ИП: полное наименование, ИНН, данные о руководителе организации, место жительства или место нахождения, паспортные данные;
  • дата и место свершения доверенности;
  • подпись доверителя.

Если доверенность выдаёт собственник помещения, который является физическим лицом, она может быть заверена ( п. 3 ст. 185.1 ГК РФ ):

  • нотариально ( п. 2 ст. 48 ЖК РФ )
  • организацией, в которой доверитель работает
  • образовательным учреждением, в котором доверитель учится
Читайте так же:  Как встать в очередь на квартиру и какие документы нужны

Раньше был и четвёртый вариант – заверить доверенность в управляющей организации. Теперь такая возможность законом не предусмотрена.

Очень редкие случаи получения доверенности от собственников помещений, которые на момент проведения собрания лежат в стационаре – доверенность заверяет главный врач, сидят в тюрьме – доверенность заверяет начальник тюрьмы, находится в дальнем плавании – доверенность заверяет капитан судна.

Заверять доверенность нотариально не обязательно: единственное исключение – несовершеннолетние собственники, чьи интересы представляют не родители ( ч. 2 ст. 48 ЖК РФ ).

Если доверенность выдаёт юридическое лицо, она может быть составлена в простой письменной форме с подписью руководителя или иного уполномоченного лица. Наличие печати организации – необязательное условие ( п. 4 ст. 185.1 ГК РФ ).

В доверенности должны быть указаны полномочия доверенного лица: представление интересов доверителя на ОСС МКД и голосование по вопросам повестки общего собрания. Доверитель может ограничить круг вопросов для голосования представителя, например, исключить вопросы капитального ремонта и т.д.

Доверенность может быть выдана на участие только в одном собрании или на определённый срок.

Если в доверенности не указан срок её действия, то она действует в течение года со дня её совершения. Если же в доверенности не указана дата, то она ничтожна и представитель собственника не сможет принять участия в голосовании по вопросам повестки собрания, не предоставив достаточного подтверждения своих полномочий ( ст. 186 ГК РФ ).

Если у помещения несколько собственников, а представитель имеет доверенность только от одного из них, значит, он обладает только голосами, количество которых пропорционально доле этого собственника в квартире: за всех собственников квартиры представитель в этом случае проголосовать не сможет. Этот момент нужно учитывать, чтобы не допустить ошибок при подсчёте голосов.

Голосование на основании закона

На основании закона чаще всего действуют родители (опекуны) несовершеннолетних детей.

В силу Семейного кодекса родители голосуют за детей, доверенность для этого не требуется. «Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий» ( ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ ). Подтвердить право голосовать за детей можно либо свидетельством о рождении детей, либо своим паспортом.

Полномочия представителя недееспособного или ограниченно дееспособного собственника подтверждаются документом, выданным органом опеки и попечительства: решением о назначении лица опекуном или попечителем.

Если собственником помещения является юридическое лицо, то на основании закона или учредительного документа от его лица действует директор ( ст. 53 ГК РФ ).

Требовать доверенность в таком случае неправомерно: достаточно будет запросить протокол общего собрания собственников или акционеров о назначении директора на должность и выписку из ЕГРЮЛ. Такую выписку можно получить самостоятельно и бесплатно.

Голосование на основании акта уполномоченного органа власти

Если собственником помещения является, например, муниципального унитарного предприятие (МУП), при проведении ОСС его интересы может представлять руководитель такого предприятия, действующий на основании распоряжения администрации муниципального образования о назначении директора МУП.

Доверенность представителю совета многоквартирного дома

#1 Сообщение ALEXEY_CIA » 22 мар 2016, 14:10

Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ

#2 Сообщение burmistr » 23 мар 2016, 00:46

Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ

#3 Сообщение ALEXEY_CIA » 23 мар 2016, 08:12

Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ

#4 Сообщение solo » 23 мар 2016, 09:04

[2]

правильно они вас бортуют. ДУ подписанный председателем без доверенности, филькина грамота.

радуйтесь если нотариальных доверенностей не затребуют

Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ

#5 Сообщение ALEXEY_CIA » 23 мар 2016, 09:16

solo писал(а): Источник цитаты правильно они вас бортуют. ДУ подписанный председателем без доверенности, филькина грамота.

радуйтесь если нотариальных доверенностей не затребуют

Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ

#6 Сообщение solo » 23 мар 2016, 09:58

solo писал(а): Источник цитаты правильно они вас бортуют. ДУ подписанный председателем без доверенности, филькина грамота.

радуйтесь если нотариальных доверенностей не затребуют

Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ

#7 Сообщение ALEXEY_CIA » 23 мар 2016, 10:14

Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ

#8 Сообщение Волжский парень » 23 мар 2016, 14:49

[3]

Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ

#9 Сообщение Андрей Андреич » 23 мар 2016, 15:06

Видео (кликните для воспроизведения).

Я тоже согласен с тем, что если полномочия председателя МКД на заключение договора управления выражены в протоколе, то этого достаточно. Протокол — это документ, которым решение общего собрания облечено в письменную форму. Мы сейчас тоже с такой ситуацией столкнулись. Наше ГЖИ говорит то же самое, что, мол, договор они не считают заключенным. Как только получим от них соответствующее письмо сразу будем оспаривать их решение в суде. Как будет практика, выложу.

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Плохо только то, что после упразднения ВАС-а арбитражные суды мало-помалу стали перенимать у СОЮ всё нехорошее, что в них есть. Одно из постепенно перенимаемых качеств — убежденность в непогрешимости гос.органов и в их правоте при рассмотрении дел из публичных правоотношений.

Источники


  1. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.

  2. Миронов Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн; Книжный мир — М., 2015. — 672 c.

  3. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.
  4. Доверенность представителю совета многоквартирного дома
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here