Какие льготы предоставляются по капремонту пенсионерам после 70 лет

Самое главное по теме: "Какие льготы предоставляются по капремонту пенсионерам после 70 лет". На странице собрана полезная тематическая информация. На все вопросы вам ответит дежурный специалист.

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам после 70 и 80 лет

С включением в счета графы расходов на капитальный ремонт, у наименее социально защищенных слоев населения возник вопрос о возможности снижения расходов на нее, в том числе о том, какие льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома предусмотрены на сегодняшний день. В предложенной статье поговорим о том, какие льготы за капремонт пенсионерам положены, от чего зависит их размер и как их получить.

Действующая нормативно-правовая база

Итак, появление в квитанции на оплату коммунальных услуг графы о капитальном ремонте уже не новость. Ничего не изменится в 2018 году.

Последние 3 – 4 года жители многоэтажек борются за то, чтобы их дом получил ремонт и стараются брать решение этого вопроса в свои руки.

Однако, пенсионерам эта ноша часто оказывается непосильной ввиду, и без того, небольших пенсий у подавляющей части населения.

Учитывая это, депутаты приняли закон от 29.12.2015 № 399-ФЗ, вносящий поправки в ЖК РФ, предоставившие льготы на капремонт для пенсионеров.

В ст. 169 появилась ч.2.1., предусматривающая предоставление компенсации для этой категории населения. Ее размер увязан с возрастом пожилого человека и иными факторами.

Стоит обратить внимание на еще один значимый момент. Норма о льготах на капитальный ремонт пенсионерам в ЖК РФ прямо говорит о том, что сама компенсация может быть предусмотрена действующим региональным законодательством и рассчитывается так же исходя из региональных норм.

Это значит, власти регионов не обязаны ее представлять.

Однако, нужно признать, что во многих регионах программы по компенсации оплаты за капитальный ремонт уже приняты и работают.

Конечно, пока это произошло пока не во всех регионах. Для того, чтобы узнать, как обстоят дела в этом вопросе в каждом конкретном регионе стоит обратиться либо в МФЦ, либо в территориальный орган социальной защиты населения.

Какие категории пенсионеров имеют право на льготы

Привычно, что льгота предоставляется пенсионерам. Причем, в этот статус входят все лица, имеющие пенсионное удостоверение по тем или иным причинам: по потере кормильца, за выслугу лет, по старости и т. д.

Большая часть льгот, предусмотренных действующим законодательством, распространяется на все категории пенсионеров предусмотренные действующим законодательством.

Однако в рассматриваемом случае законодателями было принято иное решение. Возможность получения льготы увязана одновременно с несколькими факторами:

  • пенсионным статусом заявителя;
  • достижением лицом возрастного порога предусмотренного ч.2.1 ст. 169 ЖК РФ;
  • одинокостью проживания заявителя.
  • фактом собственности на жилье.

Когда речь идет об одиноком проживании это не значит, что фактически человек живет один.

Социальную службу будет лишь интересовать то, что пенсионер является единственным собственником квартиры, и никто более не зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства.

Конечно, к пожилым людям приезжают дети и внуки, оказывают помощь, и даже по факту живут у них, вряд ли социальная служба станет проверять тот факт, действительно ли пенсионер проживает один.

В соответствие с нормами этой статьи всех пенсионеров, имеющих право на компенсацию можно разделать на группы:

  • Пенсионеры, достигшие 70-летнего возраста;
  • Пенсионеры, достигшие 80-летнего возраста.

По достижении этого возрастного порога, право на получение компенсации за отчисления в фонд капитального ремонта имеют все категории пенсионеров. Наравне с пенсионерами этой льготой могут пользоваться:

Этот список не исчерпывающий и во многом его содержание зависит от региональных нормативных актов.

Условия и правила предоставления компенсации

Как и иные преференции, льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет предоставляются в соответствии с определенными правилами. Так они:

Каков механизм предоставления льготы

Льгота по оплате за капремонт пенсионерам носит сугубо компенсационный характер. Это не скидка, а значит, что строка об оплате расходов на капительный ремонт никуда не денется из квитанции.

Однако, если пенсионер старше 70 лет оформил льготу, то после оплаты ему на указанный счет будет возвращена сумма эквивалентная 50 или 100% затраченных средств, в зависимости от того, достиг ли пенсионер возраста полной субсидии.

Так же нужно обратить внимание, что к этому возрасту человек мог получить право на льготы по оплате капремонта иными путями, например Герои России не оплачивают их вовсе. Если компенсация получается исходя из другого основания, то получить компенсацию повторно при уже возмещенных 100% не получится.

Порядок оформления льготы

Для получения льготы можно либо обратиться в управляющую компания, либо в территориальный отдел социальной защиты населения. Чаще всего последний вариант намного более эффективен.

Обратиться может как сам пожилой человек, так и его представитель, особенно с учетом пожилого возраста собственника жилья.

В территориальный орган социальной защиты населения подается необходимый пакет документов.

После проверки материалов на счет пенсионера будут переводить сумму компенсации взноса.

Пакет документов для получения льготы

Заявитель документально подтверждает наличие у собственника жилья права на компенсацию. Перечень документов невелик:

  • Паспорт пенсионера;
  • Заявление на предоставление льготы;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • Выписку из домовой книги, которая подтвердит одинокость пенсионера;
  • Квитанции с графой о капитальном ремонте с пометкой об оплате.
  • Номер банковского счета, на которые пенсионер желает получать денежные средства для компенсации. Его можно не предоставлять, если пенсионер предпочитает получать компенсацию через отделение Почты России.

В паспорте предварительно ставится пометка о регистрации по месту жительства в той квартире, на которую оформляется компенсация.

Если от имени пенсионера льготу оформляет представитель, то потребуются и его документы.

Обычно вопрос рассматривается в течение одного месяца.

Ответ высылается заявителю по почте, либо на электронный адрес.

Как правильно составить заявление

Закон не установил жесткой формы для такого заявления. Составить его можно непосредственно при подаче документов в орган социальной защиты населения.

Читайте так же:  Правоприменение оказание государственных услуг управление государственным имуществом

Документ пишется на имя начальника такого учреждения. В нем необходимо указать следующие сведения:

  1. Наименование учреждения, в которое подается обращение
  2. Данные заявителя:
    • ФИО,
    • паспортные данные – серия и номер, когда и кем выдан,
    • дата рождения,
    • адрес регистрации по месту жительства,
    • контактный номер телефона,
    • способ, которым он предпочитает получить ответ на обращение.
  3. Выраженное обращение за компенсацией;
  4. Указание на основание предоставления компенсации;
  5. Способ, которым заявитель желает получить денежные средства;
  6. Список прилагаемых документов.

После составления документа ставится дата и подпись заявителя либо его представителя.

Может ли пенсионер не платить

Как только была введена обязанность оплачивать капитальный ремонт, люди пожилого возраста возмутились, в обществе и СМИ началась огромная дискуссия на тему должен ли пенсионер платить за капитальный ремонт.

Нельзя назвать ее безосновательной, ведь есть два основных фактора.

Во-первых, доходы пенсионеров и так не слишком велики, в большинстве случаев максимальная пенсия в регионе составляет около 15 тысяч рублей. Пожилые люди, особенно одинокие итак тщательно контролируют расходы.

Во-вторых, программы капитального ремонта рассчитаны на два – три десятилетия вперед. Средняя продолжительность жизни в стране едва достигает 70 летней отметки. Большинство пенсионеров просто не доживут до ремонта в своих домах, а значит, не смогут воспользоваться плодами потраченных денег.

Принимая во внимание мнение населения, Государственная Дума утвердила поправки в ЖК, но созданный механизм не отменил оплаты капитального ремонта в прямом смысле. Слово «льгота» ассоциируется с освобождением от каких-либо платежей полностью или в части.

Исходя из уже описанного механизма, льготник должен сначала заплатить, а потом получить часть средств обратно, в противном случае он рискует получить все последствия неуплаты коммунальных платежей, а именно:

  • Пени;
  • Обращение в суд для взыскания неуплаты.

Таким образом, не платить – нельзя! Более того, с момента введения оплаты капитального ремонта собственники просто демонстративно отказывались от платы. Накапливались огромные долги.

[2]

До момента их погашения получить компенсации невозможно, даже если по достижении возраста пенсионер имеет на это право.

К сожалению, и в 2017 году, встречались случаи, когда новые владельцы приобретают тем или иным путем квартиру пенсионера, который не оплачивал эту графу счета. В таком случае, придется оплачивать долг, так как это становится обязанностью нового владельца жилья.

Можно ли получить льготу за предыдущее время

Пенсионеры – слабо защищенная категория населения. Ситуация усугубляется, если эти люди достигли 70 или 80-летнего возраста.

Порой о праве на льготы, пожилые люди узнают от таких же знакомых и соседей, например, рассказал старший по многоквартирному дому.

В таком случае, у них возникает вопрос, а можно ли вернуть средства, уплаченные ранее, чем была оформлена льгота в отделе социальной защиты? Ответ на этот вопрос положителен, однако, для этого соблюдаются некоторые условия:

  • Получить компенсации можно лишь за оплаченный период, то есть долгов быть не должно;
  • Льготу все же нужно оформить;
  • Компенсировать можно период не большой чем прошел с момента наступления 70 или 80 летнего возраста.

Если наследники получили квартиру и узнали, что бывший владелец, имевший право на льготу, не оформлял ее, то получить средства уже не получится. Право на компенсацию принадлежит только самому пенсионеру и не наследуется.

Основания для отказа

Оснований для отказа не так уж много, но каждого из них достаточно и до устранения причины ни о какой компенсации речи быть не может:

  • Предоставлены документы не в полном объеме. В таком случае, они, скорее всего, не будут приняты, если же отсутствие нужного документа выяснится уже при рассмотрении обращения, то в льготе будет отказано до момента подачи полного пакета.
  • Предоставлены обманные сведения. У работников службы социальной защиты населения есть месяц, на установление и подтверждение фактов для предоставления льготы. Если будет обнаружено, что например, выписка из домовой книги представлена с недостоверными сведениями, и кто-то еще прописан в квартире, то в льготе, однозначно, будет оказано.
  • Пенсионер работает. Как ни странно, но, в таком случае, скорее всего тоже будет получен отказ, хотя большая часть таких людей работает «в темную» проверять, чем фактически занимается заявитель, никто не станет.
  • Зафиксирована задолженность за какой-либо вид коммунальных услуг. Связь капитального ремонта и оплаты за газоснабжение не очевидна. Но до тех пор пока не будут погашены все долги получить льготы не представляется возможным, должна быть представлена выписка о полном погашении задолженности, только после этого допускается зачисление на счет льготника части или полного размера суммы затрат на капитальный ремонт в зависимости от возраста заявителя.

Что делать если пенсионер не удовлетворяет всем условиям для получения льготы

Условия закона довольно жесткие. Ограниченный метраж, достижение возраста, одинокое проживание.

На самом деле в полной мере требованиям удовлетворяет достаточно небольшой процент населения.

Что делать в этой ситуации? Посмотреть на иные основания для предоставления льготы на капитальный ремонт. Кроме пенсионеров достигших 70 – летнего возраста такие права имеют:

  • Ветераны труда. В большинстве регионов страны местные власти приняли нормативные акты о социальных гарантиях этой категории населения. Из преимуществ то, что возраст в этой категории будет ниже, однако, потребуется удовлетворять иным требованиям: иметь выслуги, быть награжденным почетным званием и т.д. исходя из критериев установленных законом « О ветеранах». Узнать о том, действуют ли в конкретном регионе нормы о таких льготах для ветеранов труда можно, обративших в территориальный орган социальной защиты населения.
  • Инвалиды. По нормам, установленным ст. 17 Закона «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 №181-ФЗ инвалиды I и II групп имеют право на 50 % компенсацию взносов на капитальный ремонт. К сожалению, к 70 летнему возрасту у большой части россиян уже диагностированы заболевания, формирующие основание для присвоение статуса инвалида той или иной группы. Таким образом, большая их часть получает право на компенсацию даже до достижения 70-летнего возрастного рубежа.
Читайте так же:  Чем грозит подделка документов статья 327 ук рф наказание за подлог
Видео (кликните для воспроизведения).

Итак. Пенсионеры, как и прочие собственники жилья, должны оплачивать капитальный ремонт по квитанции.

В соответствии с действующим законодательством лица старше 70 летнего возраста имеют право на компенсацию всей суммы или ее части, при соблюдении установленных законодательством норм и условий.

Льготы по капитальному ремонту пенсионерам после 70 лет

Пенсионерам России предоставляются льготы по оплате капительного ремонта. Каждый регион индивидуальным нормативным документом устанавливает сумму.

[1]

В 2019 году вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, благодаря которым порядок расчета изменился.

Категории граждан согласно новому закону с 1 января 2019 года

Для возможности получения льгот по оплате капитального ремонта следует отвечать некоторым условиям, в частности:

  • возраст от 70 лет — 50%, от 80 — полное освобождение;
  • семейное положение: одинокие пенсионеры либо те, которые проживают в семьях, члены которых имеют официальный статус безработных (с 1 января 2019 года, пенсионеры, проживающие в семьях, состоящих из неработающих граждан пенсионного возраста и/или неработающих инвалидов);
  • в жилплощади зарегистрированы только те, у кого есть законное право на получение льготы;
  • отсутствие прав на присвоение иного льготного статуса;
  • наличие статуса официально безработного;
  • недвижимость находится в единоличной собственности либо совместной — исключительно с неработающими пенсионерами;
  • в праве собственности находится только одна недвижимость, что возможно подтвердить документально;
  • площадь жилья — до 33 кв. м. на одного проживающего, до 21 кв. м. — на каждого члена семьи при условии совместного проживания;
  • отсутствие любой задолженности по коммунальным услугам, включая сборов на капитальный ремонт.

Что нужно учесть при оформлении

В момент оформления льготы граждане преклонного возраста должно учитывать следующие особенности:

[3]

  1. Компенсационный характер льготы — владельцы недвижимость ежемесячно уплачивают установленные взносы, а после деньги им возвращаются в виде надбавки к пенсии.
  2. Требуется составить заявление, из-за чего возникает необходимость обратиться в местное отделение социальной защиты населения с соответствующим заявлением.
  3. Размер положенной компенсации определяется в зависимости от установленного в регионе проживания минимального тарифа на капремонт за кв. м. площади жилья, в том числе и утвержденного стандарта нормативной площади по недвижимости. Каждый регион определяет персональные нормы. По этой причине, если граждане преклонного возраста живут в просторном жилье, компенсация может быть назначена только частично.

К примеру, если владелец недвижимости, который достиг 70-ти летнего возраста, проживает совместно с трудоустроенными детьми, в оформлении льготы ему последует отказ.

Компенсация начисляется с 1 числа месяца, который следует за месяцем обращения, но при этом не раньше того дня, когда исполнилось 70 лет.

Порядок оформления: нужно обратиться в ФСС с необходимыми документами и верно составленным заявлением. При желании документы подаются в МФЦ.

Капремонт в Москве, Московской области и регионах

Каждый российский регион устанавливает свои суммы сборов на капремонт в зависимости от:

  • этажности постройки;
  • разновидности строения;
  • количества подъездов.

Компенсация неуплаченного капремонта начисляется исключительно за счет регионального бюджета. Данное правило устанавливается практически во всей российских регионах. По этой причине возникает необходимость лично обращаться в ФСС либо МФЦ для уточнения льготной тарификации. В зависимости от региона ставки варьируются между собой.

В частности, на территории:

  • Санкт-Петербурга показатель определен на уровне 3-4 руб. за кв. м. — конкретная сумма зависит от разновидности дома;
  • Краснодарского края — 5,32 руб.;
  • Оренбурга — 7,92 руб.;
  • Свердловска — 9 руб;
  • Ростовской области — 9,92 руб.

Жители столицы вынуждены платить 17 руб. за кв. м. Для граждан в возрасте от 70 лет, которые проживают в центральных районах, предусматривается скидка в размере 50% — об этом указано в квитанциях на оплату. Остальные жильцы получают компенсацию от уже внесенных сборов.

Перечень документов

Для оформления льготы требуются:

  • удостоверение личность — паспорт или другой документ, позволяющий идентифицировать личность обратившегося в формате оригинал + копия;
  • СНИЛС — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • правоустанавливающие документы на жилую недвижимость — оригинал или копия (предоставляется в случае, если право собственности по разным причинам еще не зарегистрировано в ЕГРП);
  • сформированная выписка из лицевого счета либо домовой книги с наличием в ней данных относительно всех зарегистрированных постояльцев;
  • документальное подтверждение отсутствия факта ведения официальной трудовой деятельности у непосредственного оформителя и совместно проживающих с ним членов семьи (трудовая книжка, выписка из персонального лицевого пенсионного счета);
  • выписка относительно имеющихся банковских реквизитов, на которые будет начисляться на региональной основе материальная компенсация.

Расчет компенсации

Установленный обязательный ежемесячный платеж на капитальный ремонт определяется по следующей формуле:

На общем собрании жильцов предусмотрена возможность пересмотра установленной тарифной сетки, но только в сторону увеличения.

Если минимальный сбор варьируется в зависимости от региона проживания, то установленная норма жилой площади на 1 человека является величиной постоянной, во всех российских городах без исключения:

  • в случае с одиноким гражданином — 33 кв. м.;
  • при совместном проживании двух людей — 21 кв. м. на каждого;
  • в случае совместного проживания трех и более людей — 18 кв. м. на каждого.

Новости Екатеринбурга относительно предоставления льготы на оплату капремонта представлены ниже.

Документы на оформление льготы по капремонту для пенсионеров после 70 лет

Положены ли льготы по капремонту для пенсионеров старше 70 лет — вопрос, который стоит обсуждения. Если вы сами оплачиваете квитанции по квартире, то наверняка замечали такой пункт расходов, как капитальный ремонт дома. Это значение можно найти в счете у каждого жильца любого дома, однако, некоторые категории граждан имеют льготы, согласно которым сумма платежа может быть снижена. Кому предоставляются льготы по оплате на капремонт дома?

Взносы за капремонт — что это такое и для чего нужно

Каждый человек, так или иначе, облагораживает своё жилище — делает ремонт, покупает красивую мебель, качественную технику. Одни ставят цветы, другие — вешают картины. Но всё это будет неважно, если квартира будет разрушаться извне. В процессе эксплуатации дома могут возникнуть такие проблемы, как протекающая крыша, осыпающаяся штукатурка с наружной стороны здания, необходимость замены водосточных сливов и т. д. Именно для проведения таких работ в квитанции каждого квартиросъёмщика указана сумма на проведение капремонта.

Читайте так же:  Условия привлечения лица к административной ответственности

Все средства перечисляются на один общий накопительный счёт и расходуются по мере необходимости. Статьёй 156 ЖК РФ установлен минимальный размер выплат на проведение ремонта жилого здания. Эта сумма может быть увеличена на общедомовом собрании. В любом случае, итоговое значение зависит от площади квартиры, в которой граждане проживают.

Сроки по оплате за капитальный ремонт ограничены сроками выплат по общей квитанции за жильё, если они не были официально изменены решением общедомового собрания. Несмотря на то, что размер выплат на рассматриваемые цели (тариф) является единым для всех, существуют льготы по капитальному ремонту инвалидам, которые закреплены:

  • для инвалидов первой и второй групп;
  • для граждан, на иждивении которых — дети с инвалидностью;
  • для детей, имеющих инвалидность.

Во всех этих случаях может предоставляться скидка в 50% от суммы выплат. Кроме того, льготы по оплате капитального ремонта в 2019 году могут использовать:

  • 70-летние пенсионеры;
  • лица, удостоенные почетного звания ветеран труда;
  • ветераны войны и т. д.

В зависимости от льготного статуса того или иного человека, устанавливается размер льготы на обязательный капремонт. Изначально предлагалось полностью освободить от его оплаты людей на пенсии, достигших возраста в 70 лет. Однако дальнейшие рассмотрения этого вопроса депутатами привели всего лишь к изменению формулировку в законе. В конечном варианте льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет предоставляются только в том случае, если такой гражданин:

  • не работает;
  • проживает один или же с супругом;
  • является субъектом собственности оговариваемого жилья;
  • не имеет задолженности по уплате этого или иных взносов за жильё.

Льготы ветеранам труда по оплате капитального ремонта также составляют 50% от суммы по квитанции. Во многих регионах страны льготы за капремонт пенсионерам старше 80 лет увеличены до 100%. Стоит отметить, что сумма по квитанции не уменьшается даже при наличии льготного статуса. Компенсация проводится путём возврата потраченных средств.

Оформление льготы

Чтобы ответить на вопрос о том, как оформить льготу, необходимо провести небольшую подготовку. В первую очередь убедиться в том, что начисления по капитальному ремонту проводятся правомерно. Для этого стоит знать, что освобождены от платы за него жители домов:

  • подлежащих сносу;
  • с сильным износом — более 70%;
  • находящихся в аварийном состоянии;
  • не вошедших в программу капремонта.

Узнать, состоит ли дом в программе по капремонту можно у сотрудников ТСЖ, специалистов администрации района проживания или же в управляющей компании дома. Далее следует оплатить все имеющиеся задолженности по коммунальным услугам, так как предоставляемыми привилегиями не могут пользоваться должники, даже если они являются пенсионерами, ветеранами труда или инвалидами различных групп.

Если все долги выплачены, то можно приступать к сбору пакета документов, после чего следует обратиться в многофункциональный центр по оказанию государственных услуг, центр социальной защиты или же к онлайн-сервису по оказанию государственных услуг. Для оформления льготы на капремонт для пенсионеров необходимо подготовить перечисленные ниже документы.

  1. Паспорт для удостоверения личности и сверки возраста.
  2. Заявление.
  3. Справка, предоставляемая домоуправлением об отсутствии задолженностей.
  4. Справка о составе семьи. Если в квартире официально зарегистрированы трудоспособные граждане, не достигшие пенсионного возраста или не имеющие льготного статуса, то привилегии на означенную жилплощадь распространяться не будут.
  5. Квитанцию, по которой проведена оплата за капитальный ремонт.
  6. Номер лицевого счёта, на который будет произведена компенсация средств.
  7. Информация о доходах заявителя.


Если человек не может самостоятельно оформить все необходимые документы, то он имеет право назначить доверенное лицо, которое, при наличии нотариально заверенной доверенности, сможет заниматься сбором и оформлением без участия непосредственного владельца квартиры.

Капремонт в Москве и в других регионах

Согласно 169 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации, администрация того или иного субъекта имеет право самостоятельно решить, кому предоставляется льгота, однако такое право не является обязательным. Тем более что недостаток средств восполняется из регионального бюджета. Естественно, чем меньше возможностей у бюджета того или иного региона, тем менее вероятно введение в нём соответствующей льготы на капитальный ремонт.

В Москве плата за капитальный ремонт проводится по довольно дорогому тарифу, который достигает 15 р. за 1 квадратный метр, в то время как в регионах эта цифра не выше 9 р. Естественно, что это приводит к большому потоку жильцов с обращениями на оформление льгот на оплату капитального ремонта. Все такие обращения рассматриваются сотрудниками МФЦ в стандартном порядке и при удовлетворении их возвращают часть суммы на номер лицевого счёта заявителя в виде компенсации.

Для лиц, имеющих многолетний трудовой стаж, участников ВОВ, а также пенсионеров старше 70 лет льготная сумма прописывается непосредственно в квитанции, поэтому им не нужно совершать никаких дополнительных действий для получения льготы.

Кто имеет льготы по оплате капремонта в регионах? В Санкт-Петербурге, в Белгородской, Костромской, Ульяновской, Калужской и Орловской областях соответствующий законопроект принят с отставанием от изменений на федеральном уровне. Например, в Калуге он введён в качестве эксперимента только на 1 год, а в Белгороде начал действовать только с июля 2019 года.

В Орловской же области законопроект не только принят в кратчайшие сроки и в полном размере, но и дополнен ещё одним пунктом — все жители новых домов не обязаны платить за капитальный ремонт в течение первых двух лет его эксплуатации. Пенсионеры и другие льготники Новосибирска выплачивают сумму за капремонт по одному из самых низких тарифов — 3,05 р. с одного квадратного метра.

Читайте так же:  Список водителей лишенных права управления транспортными средствами

А вот жителям Уфы повезло ещё больше — тариф за ремонт дома в этом городе и области составляет всего 5,2 р. для 5-этажных домов и ниже, и 5,8 р. для более высоких зданий. Это 100% тариф, к которому применяются дополнительные льготы. В любом случае стоит учитывать, что федеральный закон по капитальному ремонту оставляет правительству того или иного региона право самостоятельно решать, каков будет размер тарифа и какие льготы будут действовать на этот тариф.

Минимальная сумма, установленная региональным правительством, может быть официально увеличена на общедомовом собрании жильцов МКД. Не стоит забывать о том, что многие здания могут быть попросту не присоединены к программе, поэтому их жильцы не будут иметь права на получение льгот. Прежде чем заниматься оформлением льготного статуса, необходимо точно узнать, правомерны ли сборы за ремонт дома в МКД, в котором вы проживаете, а также на что вы можете рассчитывать в соответствии с региональными законами.

Льгота по капремонту пенсионерам после 80 лет

На протяжении последних 5 лет все собственники жилья в многоквартирных домах вынуждены оплачивать еще одну квитанцию, которая регулярно доставляется в почтовый ящик или поступает в электронном виде – взнос на капитальный ремонт. Кто-то считает эти сборы нарушением своих прав, кто-то одобряет решение правительства, но, за редким исключением, платят все. Раз обязанность по оплате утверждена федеральным законом (ЖК РФ), значит отказ от нее обернется начислением пеней и штрафов, напоминаниями со стороны УК. Есть жильцы, для которых различные дополнительные расходы обременительны. Как правило, это очень пожилые люди, живущие на пенсию. С 2016 года введена льгота по капремонту пенсионерам после 80 лет, получить которую можно при соблюдении определенных условий.

Взносы на капремонт: что это и откуда они взялись

Приватизация жилья сделала очень многих граждан РФ владельцами своих квартир. Со временем выяснилось, что собственность – это не только безусловное благо, но и определенные проблемы. Совместно используемые помещения в многоквартирных домах постепенно ветшают, трубы холодного, горячего водоснабжения, канализационные, являющиеся общедомовой собственностью, приходят в негодность. Государственного финансирования не хватает, вопросы капремонта переданы в регионы, бюджеты которых не потянут такие траты.

В декабре 2012 года вносятся поправки в Жилищный кодекс (271-ФЗ от 25.12.2012 года), которые имеют большое значение для всех собственников. Отныне они за свой счет должны делать ремонт в многоквартирных домах. Правительством РФ и региональными властями продумана схема и правила подготовки графиков, смет, расчетов. Главное решение – владельцы квартир должны накопить на оплату всех работ, направляя взносы на капремонт многоквартирного дома в специальный фонд.

Что предусмотрено в ЖК РФ для тех, кому за 80

Жилищный кодекс определяет главные принципы самостоятельного финансирования гражданами ремонтов мест общего пользования. Все конкретные вопросы решаются в регионах, власти которых:

  1. Принимают местные нормативные документы
  2. Разрабатывают и публикуют программу капремонтов и краткосрочные планы по ее реализации
  3. Составляют график ремонтов и публикуют его в Интернете
  4. Определяют сумму взноса за единицу площади
  5. На счете регионального оператора формируют фонды капремонта по каждому дому
  6. Утверждают перечень льгот и скидок

Положение о компенсации расходов по перечислению взносов отдельным категориям владельцев квартир, чтобы оно действовало, нужно включить в законодательные акты субъектов РФ. В настоящее время во всех республиках, краях и областях предусмотрено возмещение понесенных расходов для пенсионеров после 80 в размере 100%, а после 70-50% уплаченных сумм.

Условия выплаты компенсации

Из-за того, что для владельцев жилья старше 80 компенсируемая сумма составляет 100%, возникает вопрос, нужно ли им вообще платить взносы на капремонт. Для включенного в программу капремонта дома на счетах оператора формируется фонд, куда поступают взносы жильцов. Когда наберется достаточная сумма, сбор прекращается. Если одна или несколько квартир, в которых проживают льготники, не будет пополнять фонд, другим жильцам придется платить больше. Это несправедливо, потому что результатами проведенного ремонта будут пользоваться все жильцы, в том числе сам пенсионер или его наследники.

Законодательство предусматривает, что все должны платить в зависимости от площади занимаемого жилья, а компенсации льготникам направляются из соответствующего бюджета, в котором заложены средства на поддержку социально незащищенных групп населения. Этот принцип применяется при начислении льготы по капитальному ремонту инвалидам, ветеранам труда или малоимущим.

В Москве для пожилых горожан (за исключением Новой Москвы) скидку по капремонту включают в единый платежный документ. Это не значит, что на счет фонда поступит меньшая сумма, просто та компания, которая собирает платежи, сама производит получение недостающих средств из бюджета Москвы и направление их в фонд капремонта. В других регионах, в том числе Подмосковье, такую удобную систему пока не наладили.

Чтобы получить право на возмещение затрат, пенсионер старше восьмидесяти лет должен быть владельцем жилья, проживать одиноко или совместно с членами семьи, являющимися неработающими лицами, достигшими пенсионного возраста. С 2019 года вступит в силу новая редакция ЖК РФ, допускающая получение льготы собственником старше 80 лет, если с ним живут инвалиды первой или второй группы, не имеющие постоянной или временной работы.

Если в квартире одиноко проживает гражданин старше 80 лет, не являющийся собственником, компенсация не положена. Причина в том, что обязанности по уплате взносов у этого пожилого человека нет, она возлагается на владельца жилого помещения, где бы он фактически не жил. Раз пенсионер не обязан платить, то и возмещать нечего. Не будет возмещаться и сумма взносов в том случае, если собственников несколько, и не все они находятся в преклонном возрасте. Соцзащита контролирует правильность применения норм законодательства по домовой книге или выписке из лицевого счета. Если пенсионер за 80 фактически проживает один или с такой же пожилой супругой, а зарегистрированы на их площади еще дети или внуки, компенсация не выплачивается.

Читайте так же:  Порядок отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг

Кто определяет тарифы

Сумма взноса на 1 м 2 определяется в законодательном акте субъекта РФ. Для расчета используются методические рекомендации Министерства строительства и ЖКХ, утвержденные в приказе 454/пр от 27.06.2016 г. При установлении тарифов необходимо руководствоваться следующими принципами:

  1. Достаточность установленной суммы минимального взноса за 1 м 2 для выполнения всех запланированных в региональной программе и графиках капитальных ремонтов работ за счет полученных платежей.
  2. Доступность выплат, рассчитанных по тарифу для жильцов многоквартирных домов, с учетом остальных затрат на ЖКХ.

Если в каких-то муниципалитетах, входящих в состав субъекта РФ, или в домах определенного типа стоимость капремонта существенно отличается от остальных, возможно установление на одной территории нескольких значений размера минимального взноса. В 2019 году в Москве за 1 м 2 нужно будет платить 17 руб., в Санкт-Петербурге – от 4 до 5 рублей в зависимости от типа дома, в Екатеринбурге – 9 руб., в Вологде – 9.3 руб. Тариф называется минимальным потому, что жильцы дома, принявшие решения перечислять свои взносы отдельно на спецсчет, могут добровольно увеличить выплаты.

Как узнать норму площади, попадающей под действие льготы

Сумма ежемесячного платежа в фонд капремонта напрямую зависит от размера квартиры. Законодатели приняли решение ограничить размер компенсации, начисляя ее на социальную норму, а не на всю общую площадь, которую занимает пенсионер и его семья. Утвержденная социальная норма есть в каждом регионе. Она используется для расчета субсидий на услуги ЖКХ для малоимущих семей. Для Москвы социальная норма составляет:

  • 33 м 2 – для одинокого человека
  • 42 м 2 – для семьи, состоящей из двух человек
  • 18 м 2 на одного человека – для остальных случаев

В Санкт-Петербурге эти показатели немного отличаются:

  • 36 м 2 – для одиноких
  • 50 м 2 – на двоих
  • 20 м 2 – для семьи из трех и более человек

Если у пенсионера старше 80 площадь квартиры больше, чем положено по норме, ему будет компенсирована только часть суммы. Например, в Санкт-Петербурге одинокий собственник квартиры в 50 м 2 общей площади заплатит по квитанции в фонд капремонта 5 × 50 = 250 руб., а получит компенсацию 5 × 36 = 180 руб.

Дополнительные условия

Еще одним обязательным условием получения возмещения является своевременная оплата счетов за капремонт. Возместить можно только те расходы, которые человек произвел. Если поступлений в фонд нет, то и компенсировать нечего. Обычно выплата компенсации прекращается, если поступлений нет в течение трех месяцев подряд. После погашения недоимки и пени компенсация снова будет поступать на расчетный счет собственника жилья, в том числе и за пропущенный период.

Порядок оформления компенсации

В нормативных актах, утверждающих предоставление льгот отдельным категориям граждан, обычно прописывается порядок их получения. В законах Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга предусмотрен заявительный порядок получения возмещения по капремонту. При наступлении права на льготу (например, исполнение 80 лет) нужно подать заявление и приложить необходимые документы. В московском законе сказано, что, если пенсионер перед наступлением права уже оформлял субсидию или другую льготу (например, для тех, кто старше 70), и документы есть в соцзащите, новая компенсация будет начислена автоматически.

Куда обращаться

Занимается выплатой из бюджета компенсаций различным категориям граждан служба социальной защиты населения. Нужно обращаться в территориальное отделение по месту жительства. Можно подать заявление и документы в любой МФЦ, в ряде субъектов РФ есть возможность оформить компенсацию на сайте «Госуслуг». Жители Москвы могут обращаться в центры «Госуслуг», «Мои документы» или в райотделы городского центра жилищных субсидий.

Перечень документов

Форму заявления на предоставление компенсации утверждают региональные власти. Они мало чем отличаются в различных регионах и содержат следующие данные:

  1. Должность и ФИО руководителя органа соцзащиты
  2. ФИО заявителя
  3. Основание, по которому положена компенсация. Обычно перечень в соответствии с региональным законом уже напечатан, нужно только подчеркнуть подходящий пункт
  4. Реквизиты паспорта
  5. Дата рождения
  6. Адрес регистрации
  7. СНИЛС
  8. Способ получения: почтовый адрес или счет в банке
  9. Способ формирования фонда капремонта
  10. Номер специального счета или счета регионального оператора
  11. Номер законодательного акта, на основании которого предоставляется льгота
  12. Обязательство сообщить о возникновении обстоятельств, препятствующих получению льготы
  13. Перечень прилагаемых документов
  14. Дата и подпись

К заявлению прилагаются копии паспорта, СНИЛС и выписка из ЕГРП. Обо всех зарегистрированных в квартире лицах может свидетельствовать заверенная копия заполненных страниц домовой книги. Отсутствие трудоустройства у владельца квартиры и членов семьи могут подтвердить выписки из лицевого счета ПФР, который ежемесячно получает отчеты от всех работодателей о принятых или уволенных пенсионерах.

Прекращение начисления компенсации

Видео (кликните для воспроизведения).

Причиной для того, чтобы прекратить начисление компенсации, может стать передача пенсионером старше 80 лет права собственности в результате продажи или дарения. Нельзя рассчитывать на возмещение и в том случае, если кто-то из членов семьи нашел работу, или в квартиру был зарегистрирован человек, не отвечающий условиям получения льготы. Как указано в заявлении, о подобных изменениях нужно сообщить в двухнедельный срок.

Консультация юриста по предоставлению льгот

Заполните форму ниже и наш дежурный адвокат проконсультирует Вас по любому вопросу о предоставлении льгот пенсионерам по капремонту.

Источники


  1. Теория государства и права. — М.: Инфра-М, Норма, 2011. — 496 c.

  2. Теория государства и права. — М.: АСТ, Сова, 2010. — 160 c.

  3. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
  4. Какие льготы предоставляются по капремонту пенсионерам после 70 лет
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here