Каким образом можно узнать кадастровый номер земельного участка

Самое главное по теме: "Каким образом можно узнать кадастровый номер земельного участка". На странице собрана полезная тематическая информация. На все вопросы вам ответит дежурный специалист.

Публичная кадастровая карта

Как узнать кадастровую стоимость участка или дома? Поможет карта ГОСБТИ:

  • найти участок по кадастровому номеру или адресу с характеристиками из РосРеестра,
  • посмотреть расположение и план участка с подложкой спутниковой съемки или схемы,
  • получить справки и выписки по данным, актуальным на 2019 год,
  • проверить ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Преимущества публичного сервиса ГОСБТИ

четыре отличия сайта ГОСБТИ перед аналогами:

  • сведения выводятся на основе спутниковой съёмки Яндекса, Гугл и других популярных картографических сервисов;
  • устойчивость работы — сайт РосРеестра бывает недоступен из-за перегруженности серверов или технических обновлений;
  • сведения о кадастровой стоимости публичны и бесплатны;
  • высокая скорость подготовки заказанных выписок.

[1]

Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости

Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:

  1. Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
  2. Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
  3. Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.

Как узнать по документам кадастровый номер земельного участка

Практически все операции, связанные с недвижимостью, облагаются налоговыми пошлинами. Это может быть продажа, покупка, дарение и т.д. Для нахождения пошлин используется кадастровая стоимость недвижимости. Данный показатель устанавливается независимыми экспертами и характеризует ценность объекта собственности для государства.

После определения кадастровой стоимости квартиру, дом или земельный участок регистрируют в Региональном кадастровом реестре недвижимости. Эта процедура сопровождается присвоением уникального номера. Как узнать кадастровый номер земельного участка, частного дома или квартиры? Рассмотрим основные способы.

Получение кадастрового номера по документам

Первый способ, который будет рассмотрен в данной статье, — получение кадастрового номера по документам. Он очень простой и быстрый, но только в том случае, если необходимые бумаги есть на руках.

В каких документах содержится уникальный код объекта? К ним можно отнести:

  • Кадастровый паспорт. Он выдается при регистрации объекта недвижимости.
  • Договор купли-продажи.
  • Свидетельство, подтверждающее право на собственность.

Но бывают и такие случаи, когда документы были утеряны или нет доступа к ним. Тогда можно воспользоваться любым другим удобным способом получения кадастрового номера.

Получение кадастрового номера по адресу

Следующий способ — получение кадастрового номера по адресу. Он требует минимального количества времени и данных. Как найти по адресу кадастровый номер объекта недвижимости? Это осуществимо с помощью нескольких ресурсов.

Сайт Росреестра

Зайдите на официальный сайт Росреестра. Зарегистрируйтесь и войдите через свой личный кабинет.

На главной странице найдите в меню раздел «Услуги». Перейдите в него. После выберите соответствующий пункт для получения кадастрового номера. Введите точный адрес объекта недвижимости. Нажмите кнопку «Сформировать запрос». На экране будет выведена вся необходимая информация об объекте, в том числе и кадастровый номер.

Кадастровая палата

Получить номер по адресу можно в кадастровой палате. Для этого необходимо обратиться в муниципалитет. Но данный способ имеет существенные недостатки:

  • Он занимает больше времени, чем другие способы. Вы должны добраться до местного государственного органа, отстоять очередь и т.д.
  • При обращении вы должны внести в бюджет государства пошлину в размере 200 рублей.
  • Период ожидания ответа может растянуться до 5 суток.

Этот способ подходит только в том случае, если у вас нет доступа к компьютеру и интернету.

При обращении в кадастровую палату необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт). Никакие другие бумаги не понадобятся. Это удобно в том случае, когда свидетельство права на собственность или договор купли-продажи утеряны.

После предоставления паспорта вам выдают реквизиты на оплату государственной пошлины. Рассчитаться за предоставленную услугу можно в кассе муниципалитета. С квитанцией и паспортом обратитесь к сотруднику службы. Через базу данных он пробьет недвижимость и предоставит вам нужную информацию.

Не всегда информация обо всех объектах содержится в базе данных. Часто требуется поднимать архивы. На это требуется больше времени. Подобные случаи и упоминались в недостатках данного способа. Бывали случаи, когда необходимая информация предоставлялась собственнику только через месяц после его обращения в государственный орган. Это нужно учитывать, если намечается важная встреча или переговоры на тему конкретного объекта недвижимости.

Кадастровая карта

В интернете есть официальная кадастровая карта. На ней размещены все зарегистрированные объекты недвижимости. Содержится и подробная информация о них.

Зайдя на сайт, введите в поле поиска регион, город, улицу, дом и номер квартиры (если именно она является объектом недвижимости). Нажмите на кнопку «Искать». На экране будет выведена вся информация о недвижимости: кадастровый номер, стоимость и т.д.

Этот способ очень быстрый и простой. На сайте Росреестра требуется ввод дополнительной информации (тип населенного пункта и улицы, район и т.д.) Легко допустить ошибку при вводе данных. Получение номера с помощью кадастровой карты подразумевает использование малого количества информации.

Читайте так же:  Какие доходы не облагаются алиментами

Выписка из ЕГРН

Следующий способ — получение выписки из ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости — нормативный акт, в котором содержатся все необходимые об объектах собственности данные.

Получить выписку могут только определенные лица:

  • Владелец имущества.
  • Законный представитель владельца имущества.
  • Доверенные лица.
  • Залогодержатели.
  • Уполномоченные лица (адвокаты, следователи).

Для получения выписки необходимо составить заявку и подать ее удобным способом — через личное обращение или официальный сайт. Как и в случае с кадастровой палатой, получение выписки подразумевает взыскание налоговой пошлины.

Ее размер может изменяться в зависимости от того, к какой группе относится лицо. Для граждан размер пошлины составляет 200 рублей. Для предпринимателей и организаций он увеличивается до 600 рублей.

Подробнее о том, как можно узнать кадастровый номер объекта недвижимости, рассказывается в видеоролике:

Итак, кадастровый номер — уникальный код, содержащий в себе всю необходимую об объекте информацию. Он необходим для осуществления самых различных процедур с недвижимостью. Каждый может выбрать наиболее подходящий способ получения кода.

Как узнать план земельного участка по кадастровому номеру?

Все земельные участки должны быть зарегистрированы и иметь свой кадастровый номер, который является идентификатором надела. По нему удастся проследить историю переходов права собственности на землю, а также посмотреть месторасположение и схему.

Как посмотреть схему земельного надела по КН?

Зная кадастровый номер участка, легко найти его местоположение участка и увидеть схему.

Онлайн – на публичной карте

Специалисты Росреестра разработали публичную кадастровую карту. Она размещена в интернете в свободном доступе и постоянно обновляется. К услугам пользователей есть такие варианты:

  • Яндекс.Карты: удобен тем, что можно установить не только схематическое изображение объекта, но и спутниковое;
  • Google Maps: кроме двух ракурсов, доступных в Яндексе, этот сервис покажет участок как будто с улицы рядом с ним;
  • 2GIS: при разработке этого сервиса предполагалось, что он будет содержать информацию только о городских зданиях и предприятиях, но впоследствии Росреестр добавил и схематическую карту.

Следует упомянуть еще один ресурс – OpenStreetMap. Кадастровых данных на нем нет, но провести виртуальную экскурсию по определенной местности с его помощью вполне реально,

Для того, чтобы увидеть схему интересующего участка, нужно поступить следующим образом:

  1. Войти на сайт с публичной картой по адресу: https://egrp365.ru/map/.
  2. Выбрать, в каком виде удобнее просматривать участок. Для этого в справа вверху представлен список.
  3. При необходимости поставить галочку около опции «Показать кадастровые границы участков».
  4. Поставить галочку около опции «Тематическая карта», если надо получить какие-либо сведения о выбранном наделе. С помощью этого инструмента можно выбрать участки по определенному фильтру. Например, по кадастровой стоимости, по разрешенному виду использования земли, по форме собственности, по категории участка и т.п.
  5. После того, как все настройки сделаны, нужно ввести кадастровый номер. Для этого на карте предусмотрены два окна. В одно из них, расположенное вверху, нужно вносить точный номер. Если же он неизвестен, то надо воспользоваться окном непосредственно на карте (в левом верхнем углу), Тогда получится найти интересующий надел по номеру кадастрового квартала.
  6. Нажать кнопку «Найти» (над картой) или «Найти участок» (на схеме). После осуществления поиска на экран будет выведен участок.
  7. Всю доступную информацию по нему можно получить, нажав левую кнопку мыши.

Карту легко увидеть не только на компьютере. Доступны приложения для смартфонов, обладающие теми же функциями.

В РосРеестре

Та же информация доступна не только в онайлан-сервисе, но и на сайте Росреестра. Для этого надо выполнить следующие действия.

  1. Войти на сайт, расположенный по адресу: https://rosreestr.ru/site/.
  2. Среди услуг, предоставляемых в электронном виде, выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  3. В появившемся окне надо ввести кадастровый номер и нажать «Сформировать запрос».
  4. Результатом будет запись об интересующем участке. Нажав на строку с адресом, можно перейти в карточку с подробными характеристиками на объект.

На этой странице есть опция заказа платной выписки, которая предоставляется на бумажном носителе или электронно.

Получение выписки с размерами, границами и прочим

Выписку из Росреестра можно заказать не только с помощью интернет-сервисов. Для этого необходимо подать заявление в организацию либо в МФЦ, приложив паспорт и документы на право собственности участком. Также потребуется квитанция об уплате госпошлины. Через пять рабочих дней документ будет готов.

Для получения выписки есть три способа:
  • подойти в Росреестр или МФЦ лично и получить ее на руки;
  • через Почту России заказным письмом;
  • в электронном виде на указанный в заявлении e-mail.

Во всех случаях документ имеет одинаковую юридическую силу.

Что можно узнать в онлайн режиме?

Практически всю интересующую информацию реально узнать без оформления запроса на выписку. В онлайн режиме доступны сведения:

  • площадь участка и его стоимость;
  • год постройки здания, этажность дома;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования;
  • схема участка;
  • дата последнего изменения информации.

Кроме того, можно узнать адрес по кадастровому номер и наоборот, а также заказать выписку.

Заключение

Зная кадастровый номер земельного участка, можно получить о нем информацию в онлайн режиме. Для этого следует воспользоваться картами Росреестра и посмотреть его местонахождение, границы и т.п. Подробные данные доступны в выписке, но для ее заказа придется представить документ о праве собственности на эту землю.

Все способы узнать кадастровый номер земельного участка

Для того, чтобы удостоверить и защитить право собственности хозяина земельного надела, был введен кадастровый учет участков. Для ряда действий владельцу потребуется узнать кадастровый номер земельного участка. О том, какими способами можно это сделать, будет рассказано ниже.

Читайте так же:  Обмен бракованного товара по гарантии

Что собой представляет кадастровый учет земельных наделов?

Кадастровый учет представляет собой систематизацию сведений о земельных участках, их размерах, категории, особенностях, а также об их собственниках. Зная кадастровый номер можно точно установить местоположение участка земли.

Занимается присвоением кадастрового номера Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Цели ведения кадастрового учета таковы:
  • сбор информации о гражданском обороте земельных наделов;
  • надзор за использованием земель разных категорий;
  • защита земельных участков от неправомерного использования;
  • государственная оценка стоимости земельного участка (в том числе для установления размеров налогов и прочей платы за пользование землей);
  • удостоверение права собственности конкретного владельца земельного участка, в том числе такого, на котором стоит здание;
  • планирование использования земель.

Например, кадастровый номер: 61:44:0060844:56.

Такой номер состоит из следующих частей:

61 – код субъекта РФ. В данном случае это – Ростовская область.

44 – код муниципального образования (44 – это идентификатор Ростова-на-Дону).

0060844 – код кадастрового квартала в рамках муниципального образования.

56 – код самого земельного участка.

Коды разделяются двоеточием.

В настоящее время каждый участок земли обладает уникальным номером. Номера не повторяются. При обнаружении под одним номером двух земельных участков необходимо сразу обратиться в территориальное подразделение Росреестра.

ВАЖНО . Обратите внимание, идентификационный код земельных угодий неизменен и не зависит от собственника.

При продаже либо переходе в порядке дарения или наследования кадастровый номер сменен не будет даже при желании нового собственника. Как узнать кадастровый номер по адресу бесплатно будет рассказано ниже.

Как узнать номер, пользуясь публичной кадастровой картой?

Кадастровый номер земельного надела можно узнать, перейдя на сайт Публичной кадастровой карты РФ. Официальный адреса ресурсов: kadastrmap.ru либо pkk5.rosreestr.ru. Вся территория РФ представлена на данных картах.

Итак, для того, чтобы найти кадастровый номер по карте онлайн, нужно пройти следующие шаги:
  1. Перейти по указанному выше интернет-адресу.
  2. Найти свой населенный пункт. По карте легко перемещаться, двигая ее пальцами (если вход выполнен со смартфона или планшета) или двигая компьютерной «мышкой», удерживая при этом левую клавишу мыши. Курсор при этом будет в форме руки. Карта меняет свой масштаб при прокрутке колесика «мышки». На смартфоне или планшете карта «раздвигается» и «сжимается» движением пальцев по экрану.
  3. Меняя масштаб, найти соответствующий земельный участок.
  4. Щелкнуть по нему мышкой (в компьютерном варианте) или нажать пальцем (в случае смартфона или планшета). На экране появится вкладка, где первым указан индивидуальный номер надела земли. Ниже указываются кадастровые номера всех строений, расположенных на этом участке.
Щелкнув по кадастровому номеру, можно узнать:
  • статус (учтенный);
  • кадастровую стоимость;
  • полную площадь земельного надела;
  • дата внесения сведений в базу данных Росреестра;
  • назначение земельного участка по классификатору видов разрешенного землепользования (жилая застройка, производственное, сельскохозяйственное, общественное, деловое, рекреационного назначения, для транспорта, обороны и безопасности, лесное, особо охраняемое, водное, специальное, запас);
  • назначение по документу (например, индивидуальное жилищное строительство).

Эти сведения могут понадобиться риелторам, будущим покупателям и прочим лицам.

Каким образом можно узнать кадастровый номер по координатам?

Для выяснения кадастрового номера по координатам можно использовать два способа: прямой и косвенный.

Прямой способ:

Зайти на официальный интернет-портал Росреестра.

Выбрать ссылку «Публичная кадастровая карта» и кликнуть по ней.

В строке поиска ввести координаты земельного участка, если они известны.

Изучить информацию о земельном участке во всплывающем окне.

Косвенный способ используется, если точные координаты неизвестны. При этом варианте нужно сначала на любой интернет-карте выяснить координаты, а потом уже переходит на кадастровую карту.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Как узнать номер земельного надела по адресу?

Это самый простой и популярный способ получить информацию об индивидуальном номере объекта недвижимости. Для того, чтобы узнать кадастровый номер по адресу онлайн бесплатно достаточно посетить сайт Публичной кадастровой карты и в строке поиска ввести адрес. Во всплывающем окне появятся данные сведения.

Можно ли по фамилии владельца узнать индивидуальный номер земельного участка?

Фамилии владельца для выяснения кадастрового номера недостаточно. Официальные интернет-ресурсы не предоставляют данных о владельце земельного участка. Их просто нет в доступной базе.

Это связано с тем, что фамилии могут повторяться. С ними повторяются имена и отчества. А вот адреса объектов недвижимости уникальны. Поэтому узнать номер можно по координатам или адресу. Но по фамилии владельца онлайн сведения об индивидуальном номере недвижимого объекта в настоящий момент невозможно.

Какие существуют еще способы узнать номер земельного участка?

ВНИМАНИЕ . Узнать номер и прочие сведения о земельном участке можно путем запроса выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Эти сведения являются публичными, поэтому любой гражданин или организация могут обратиться в МФЦ или территориальное подразделение Росреестра, а также через портал «Госуслуги».

На подготовку выписки отводится четыре рабочих дня.

Выписка платная. Выписка в электронной форме будет стоить 250 рублей. Предоставление сведений на бумажном носителе с характеристиками обойдется в 400 рублей.

Как узнать кадастровый номер участка?

Видео (кликните для воспроизведения).

Как узнать кадастровый номер земельного участка, такой вопрос может возникнуть у собственника земли или у потенциального покупателя. В наборе символов зашифровано местоположение земли, основные параметры дачного надела. Уникальный номер выдается участку, как только его владелец ставит землю на учет. Существует несколько вариантов, которые позволят определить, кадастровый номер участка.

Читайте так же:  Юрист по разделу имущества супругов после развода в ульяновске

Какую информацию хранит код

Уточняя, где узнать кадастровый номер земельного участка, хозяин или потенциальный покупатель, должен знать, что уникальная комбинация присваивается после постановки на учет каждому наделу. Занимается учетом российской недвижимости Госкадастр (Росреестр). По окончании процедуры информация, касающаяся адреса, ключевой технической информации, данных о хозяине вносится в базы данных.

Присвоение номера относится к обязательному этапу в процессе постановки земли на учет. Код вписывается в кадастровый паспорт земельного участка, фигурирует во всех документах, подтверждающих совершение сделки с недвижимостью. В кадастровом номере заложены нижеперечисленные данные:

  • шифр кадастрового района;
  • код кадастрового округа;
  • шифр кадастрового квартала;
  • номер участка в указанном квартале.

Изучая, как проверить землю по кадастровому номеру, учтите, что комбинация позволит подтвердить права на участок при утере правоустанавливающих документов. Его уникальность состоит в том, что пока периметр надела остается неизменным, кадастровый номер также не меняется, независимо от количества сменившихся владельцев. Когда участок делят, объединяют с соседними, происходит смена кадастрового номера. Просматривая информацию, как узнать кадастровый номер участка, стоит отметить, что смена шифра будет производиться и в том случае, когда осуществляется перевод земли из одной административной единицы в другую, например, при расширении границ городов.

Просматривая, что можно узнать по кадастровому номеру участка, учтите, что в такой ситуации придется подавать дополнительный запрос, в ответе на который может содержаться следующая информация:

  • точное местонахождение земли, которое можно уточнить, получив адрес или посмотрев расположение на карте;
  • можно проверить имя, фамилию собственника, чтобы уточнить, совпадают ли они с данными продавца;
  • получить историю передачи прав на участок;
  • посмотреть предыдущий кадастровый номер, если таковой имеется;
  • установить категорию землепользования;
  • определить координаты, расположение границ, площадь;
  • узнать кадастровую стоимость.

Уточняя, как узнать категорию земель по кадастровому номеру, стоит воспользоваться одним из предложенных вариантов:

  • заказать выписку в Росреестре — минусом этого варианта является необходимость оплатить услугу, подождать несколько дней для получения информации;
  • найти данные в публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра — плюсом варианта является то, что ее легко получить бесплатно, не придется ждать, минусом — то, что придется повозиться прежде, чем найдешь свой участок.

Выбирая последний вариант, пользователь сразу сможет разобраться, где посмотреть участок по кадастровому номеру. Зная город нахождения земли, стоит сразу отыскать его на кадастровой карте или воспользоваться поиском по первым двум цифрам. Затем, найти район по очередному набору цифр до двоеточия. Отыскав расположение своего надела, стоит кликнуть по нему. В открывшемся окошке появится информация, включающая адрес, категорию использования надела.

Как узнать кадастровый номер участка по адресу: документы

Уточняя, где посмотреть кадастровый номер земельного участка, можно воспользоваться сетью интернет или лично обратиться в госучреждение:
  1. Увидеть нужную информацию можно на публичной кадастровой карте. Для этого необходимо точно знать место, где находится участок, уметь найти его на карте. Госуслуга предоставляется бесплатно. Кликнув по нужному наделу, пользователь получит информацию о кадастровом номере, точном адресе, площади, принадлежности, стоимости землевладения.
  2. Заполнив форму на сайте Росреестра, получить информацию можно будет через несколько дней, предварительно оплатив пошлину.
  3. Обратившись лично в региональное подразделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр, также можно получить информацию. Из документов потребуется личный паспорт, точное месторасположение земли.

Помимо общих сведений, можно получить развернутые сведения о предмете изучения. Для этого придется заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). Справка позволит не просто получить поверхностную информацию о том, чей это надел, но и позволит определить наличие ограничений, обременений, ареста.

Изучая, где проверить кадастровый номер земельного участка, зачастую пользователи преследуют возможность получить более развернутую информацию о планируемой покупке. Предоставив поиск всей необходимой информации профессионалам, можно заниматься ежедневными обязанностями, а через определенный срок получить все нужные данные без хлопот.

Можно ли с помощью кадастрового номера узнать границы и размер участка

Подбирая информацию, как узнать кадастровый номер земли, стоит отметить, что проверка носит предварительный характер. Часто номер нужен, чтобы получить более подробные сведения. Онлайн-сервисы стали наиболее популярным, доступным вариантом для поиска нужной информации. Уточнить границы, площадь участка, имея кадастровый номер, можно несколькими способами:
  1. Публичная карта на сайте Росреестра позволяет осуществить самостоятельный поиск нужных данных абсолютно бесплатно, без ограничений во времени. Если пользователь знает кадастровый номер, его поиск будет достаточно прост. В верхнем левом углу можно внести в окошко поиска кадастровый номер. После запуска поиска карта моментально приблизит ту часть, где расположен нужный надел. Справа появится окно, в котором будут описаны технические параметры, включая площадь земли.
  2. Запрос в Государственный реестр позволит получить информацию после оплаты госпошлины.

Планируя приобретение земли, стоит внимательно изучить информацию, предоставленную продавцом, затем сверить со сведениями из официальных источников. Искажение информации в Росреестре и предоставленную продавцом часто становится причиной большинства конфликтов, которые перерастают в длительные тяжбы.

Подобные сведения будет полезно изучить и тем, кто не планирует операций с наделом, но втянут в спор, касающихся межевания, расположения границ. Однако стоит учесть, что весомые аргументы будут на руках у тех, кто оформил свое землевладение, поставил недвижимость на учет в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Найти участок по кадастровому номеру земельного участка несложно, но для успешного решения этой задачи нужно разобраться в базовых понятиях и основных ресурсах, помогающих это сделать. О том, как посмотреть участок по кадастровому номеру на карте, расскажем в этой статье.

Читайте так же:  Материнский капитал в 3 ндфл примеры

Законодательная база

Если земельное владение должным образом зарегистрировано, оно стоит и на кадастровом учете. Это значит, что ему присвоен индивидуальный цифровой код, по которому его можно идентифицировать. На первый взгляд, это сочетание цифр нужно лишь для документов. Но иногда мы используем его и в повседневной деятельности.

Интересующий нас вопрос регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015. Идентификатор примечателен тем, что:

  • он не меняется;
  • он присваивается на все время учета;
  • он не повторяется на территории РФ.

По кадастровому номеру найти земельный участок можно на публичной кадастровой карте. Ее, в соответствии со статьей 12 того же ФЗ, в электронной форме ведет Росреестр. И если принадлежащая вам земля на ней обнаруживается, значит, с учетом проблем нет. В случае отсутствия следует обратиться в орган и узнать причину приостановки.

Как обнаружить земельный участок по кадастровому номеру на карте

Чтобы лучше это понять, рассмотрим, из каких частей состоит идентификатор. Согласно Приказу Минэкономразвития № 144 от 04.04.2011, расшифровывать его нужно так:

  1. Первые две цифры означают округ. Это хорошо известные коды регионов. Их можно уточнить в Приложении 2 к Приказу Росреестра № П/675.
  2. Следующие две цифры после двоеточия означают район. Обычно ему соответствует территория города или городского округа.
  3. После второго двоеточия идут шесть или семь цифр, означающих квартал. Он соответствует микрорайону.
  4. Последние цифры (после третьего двоеточия) — это идентификатор конкретного надела.

Что еще можно узнать

Если нажать на ПКК непосредственно на интересующий объект, можно узнать его идентификатор и другие важные сведения:

  • квартал, в котором он расположен;
  • государственно утвержденную стоимость (с которой взимается налог);
  • площадь;
  • форму собственности;
  • разрешенное использование;
  • категорию земель;
  • дату постановки на учет и обновления сведений в ГКН.

Чуть выше мы видим координаты объекта и его примерный адрес. Поиск участка по кадастровому номеру на карте покажет и адрес дома, стоящего на нем. Главное, чтобы он был зарегистрирован.

Что делать, если значения идентификатора неизвестны

У собственника есть на руках регистрационные документы, и его можно узнать оттуда. Но если их нет под рукой, это еще не значит, что других источников нет. Иногда нужно посмотреть расположение незамедлительно. И на помощь придет открытый интернет-источник.

Имея на руках адрес своего дома, всегда можно вычислить номер земли под ним. Даже необязательно знать все вышеназванные цифры. Достаточно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости на сайте «Росреестра».

Искомые цифры будут в столбце рядом с адресом. Их нужно скопировать и вставить в поисковую строку ПКК.

Методы определения кадастрового номера участка земли

Любой участок земли непременно официально регистрируется, для чего ему присваивается конкретный регистрационный номер. При постановке на учет сведения о недвижимости вносятся в специальный государственный реестр недвижимости.

Именно наличие официальной регистрации позволяет человеку доказать свое право собственности на землю, а также дает возможность осуществлять разные виды сделок с недвижимостью.

После постановки земли на учет владелец территории получает специальный документ, представленный выпиской из ЕГРН, где имеется информация об участке и его кадастровом номере. Нередко данная бумага теряется, а при этом требуется как можно быстрей получить данные о номере земли. Для получения сведений могут использоваться разные методы.

Определение понятий и законодательное регулирование вопроса

К этим объектам относятся не только разные капитальные строения, но и земельные участки.

Именно за счет наличия данного цифрового кода обеспечивается закрепление территории за определенным владельцем, а при этом непременно имеется информация о границах участка, причем с помощью такой регистрации гарантируется отсутствие претензий на территорию со стороны третьих лиц или посторонних компаний.

В код входит 9 цифр, представленных в виде шифра, причем при его расшифровке будут получены сведения о:

  • точном месте расположения территории;
  • его индивидуальном коде;
  • кадастровом округе.

При совершении различных сделок с землей может меняться его собственник, но это не приводит к смене кадастрового номера.

Благодаря данному номеру обеспечивается:

  • предотвращение и решение различных разногласий между владельцами соседних участков земли;
  • осуществление различных сделок с недвижимостью;
  • получение актуальных сведений об участке;
  • гарантия сохранности границ территории;
  • закрепление земли за определенным владельцем;
  • защита территории от мошенников.

Получить информацию достаточно просто через отделение Росреестра. Если территория не постановлена на учет, то выполняются последовательные действия:

  • подготавливается полный пакет документов, куда входит заявление и документация, подтверждающая, что территория принадлежит заявителю на основании законного права;
  • посещается отделение Росреестра, куда передается документация и получается расписка;
  • принимается работниками учреждения решение относительно постановки земли на учет;
  • при положительном решении заявитель получает выписку из ЕГРН, в которой имеется кадастровый номер и другие важные сведения.

[2]

Все действия с получением и использованием кадастрового номера регламентируются ЗК РФ, а также многие актуальные данные имеются в ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», поэтому следует изучить все эти законодательные документы.

Методы и особенности получения информации

Самым простым способом получения нужных сведений считается изучение кадастрового паспорта, если он не был утерян. В этом документе содержится основная информация о конкретном земельном участке. Сюда относится и номер, поэтому если этот документ, выдаваемый при постановке участка на учет до 2017 года, не был утерян, то получить нужные данные не составит труда.

Читайте так же:  Ответственность за насильственный захват или удержание власти

С 2017 года при постановке на учет недвижимости вместо паспорта выдается справка из ЕГРН, поэтому если регистрация была произведена в этом году, то изучается полученная в Росреестре справка.

Если же документ утерян, то придется обращаться в Росреестр для получения нужных сведений.

Онлайн способы

Для использования данного метода применяется специальная публичная карта Росреестра. Она располагается на официальном сайте данного учреждения.

Публичная карта представлена специальным электронным ресурсом, содержащим актуальные и детальные сведения по любому объекту недвижимости, причем сюда относятся как земельные участки, так и различные сооружения.

С помощью данной публичной карты можно легко и быстро получить информацию о кадастровом номере любого объекта, но важным условием является то, что он должен быть зарегистрирован в ЕГРН.

Информация, содержащаяся в этой карте, привязана к каждому региону страны, поэтому непосредственно на специальной графической карте, имеющейся на сайте Росреестра, можно визуально найти необходимую территорию. Дополнительно в поисковой строке данного ресурса можно прописать адрес земли, после чего она быстро будет показана на карте.

После нахождения нужного участка, будет предоставлена бесплатно информация:

  • кадастровый номер территории;
  • ее площадь;
  • границы и иная информация.

Таким образом, использование официального сайта Росреестра считается простым процессом для получения кадастрового номера определенной земли. Для этого не требуется выполнять сложные и специфические действия, а также не нужно уплачивать пошлину или тратить много времени. Многих людей привлекает этот метод отсутствием необходимости вовсе покидать дом для получения информации.

При личном обращении

Многие люди предпочитают пользоваться стандартными способами получения информации, предполагающими личное обращение в отделение Росреестра.

Для этого выполняются последовательные действия:

  • собирается документация на землю, подтверждающая право заявителя на эту территорию;
  • составляется заявление на получение информации, содержащейся в выписке из ЕГРН, причем взять образец данного документа можно непосредственно в отделении Росреестра;
  • выдается документ обычно в течение 4-х дней, после чего изучается информация в нем, содержащая кадастровый номер.

Для получения данной выписки не требуется подготавливать много документов. Для этого достаточно взять с собой паспорт и СНИЛС, а также документацию, подтверждающую право собственности на территорию. Заявление можно составить непосредственно в учреждении, причем допускается пользоваться помощью работников Росреестра.

Нередко информация не предоставляется в связи с тем, что участок не поставлен на кадастровый учет. В этом случае потребуется осуществить данную процедуру. Для этого подготавливается правоустанавливающая документация, которая совместно с заявлением передается в Росреестр.

Допускается одновременно с постановкой на учет произвести регистрацию земельного участка.

Постановка на учет считается простым процессом, осуществляемым в отделении Росреестра, которое располагается по месту нахождения земли.

Для этого выполняются последовательные действия:

  • подготавливаются документы на территорию, доказывающие право собственности заявителя на нее, причем они могут быть представлены договором дарения, покупки-продажи, завещанием или может предоставляться другая документация, подтверждающая законность требования заявителя;
  • сам гражданин должен иметь при себе паспорт;
  • межевой план;
  • выписка, полученная из похозяйственной книги.

Для регистрации земельного участка производится межевание территории, заключающейся в выполнении простых работ специальными инженерами. Они оценивают участок, после чего полученная информация используется для установления строгих границ территории. После предоставления всех документов будет получена выписка из ЕГРН, а также участок будет поставлен на учет.

Если известен только адрес

Наиболее востребованным способом получения сведений считается метод, предполагающий использование адреса земли. Для этого используются возможности официального сайта Росреестра.

Выполняются последовательные действия:

  • необходимо зайти на официальный сайт Росреестра;
  • на главной странице электронного ресурса находится раздел «Справочная информация по объектам недвижимости»;
  • выбирается специальная строка с адресом земельного участка, куда вносятся все сведения о месте расположения территории;
  • после отправления запроса в течение четырех дней предоставляются данные в виде электронного файла, высылаемого на почту.

Данный процесс не требует уплаты пошлины.

Другим способом получения сведений является использование публичной карты Росреестра. После ее нахождения на официальном сайте данного учреждения надо ввести в поисковую строку адрес объекта. Далее он будет показан на карте, а также будет выдана информация о его кадастровом номере и других параметрах территории. Пользоваться этим ресурсом просто, а также данные предоставляются бесплатно.

Таким образом, кадастровый номер присваивается любому объекту недвижимости. С его помощью определяются основные параметры имеющегося земельного участка. Узнать его можно разными методами, для чего допускается посещать отделение Росреестра или применять различные электронные методы, предполагающие использование публичной карты или специального поиска на официальном сайте Росреестра. Предоставляется информация бесплатно и оперативно, но сложности могут возникнуть, если требуется получить сведения о территории, не поставленной на кадастровый учет. В этом случае потребуется первоначально осуществить процедуру постановки на учет.

Видео (кликните для воспроизведения).

О правилах поиска информации о кадастровом номере объекта недвижимости рассказано в следующем видеосюжете:

Источники


  1. Исаков, Владимир Теория государства и права 3-е изд., пер. и доп. Учебник для бакалавров / Владимир Исаков. — М.: Юрайт, 2016. — 830 c.

  2. Мишин А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран; Юстицинформ — Москва, 2010. — 560 c.

  3. Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.
  4. Каким образом можно узнать кадастровый номер земельного участка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here