Купить дачу в барнауле под материнский капитал

Самое главное по теме: "Купить дачу в барнауле под материнский капитал". На странице собрана полезная тематическая информация. На все вопросы вам ответит дежурный специалист.

Куплю: продажа коттеджей, домов, дач в Барнауле

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю дом с большим земельным участком не более 60 км от Барнаула не дороже 450000

20 ноября 2016 г. в 11:18

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю дом,часть дома в черте города можно вне плановый.

2 сентября 2016 г. в 08:01

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю дом в поселке,селе от Барнаула до Бийска в хорошем состоянии,школа в шаговой доступности,с газовым отоплением,от 50м,участок от 8 соток.89130953006

6 августа 2016 г. в 04:48

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю дом в поселке,селе от Барнаула до Бийска в хорошем состоянии,школа в шаговой доступности,с газовым отоплением,от 50м,участок от 8 соток.89130953006

6 августа 2016 г. в 04:35

Общая площадь: 40 кв.м.
Центральный район
Дачу для зимнего проживания С-во Центральное Кордон.Свет,печь ,зимний подъезд.

20 октября 2015 г. в 05:44

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю дачу в садоводстве «Дизель», «Озерное», не менее 6 соток.

28 сентября 2015 г. в 09:13

Общая площадь: 0 кв.м.
куплю дом или дачу пригодную для зимнего проживания можно пригород под мат.кап

1 апреля 2015 г. в 09:04

Общая площадь: 100 кв.м.
Куплю коттедж или дом 55-200кв.м.,отдельно стоящий(желательно с зем. участком)с газовым отоплением,свет,х,г.вода.,канализация.Можно под чистовую отделку.Подходящий под ипотеку,мат.кап.+нал.расчёт

24 марта 2015 г. в 07:46

Общая площадь: 30 кв.м.
деревня
Куплю домик в деревне в пределах 60-70000рублей.тел.89236448896 Светлана

8 февраля 2015 г. в 01:31

Общая площадь: 60 кв.м.
пригород Барнаула
Куплю дом в пригороде Барнаула до миллиона рублей.

21 января 2015 г. в 07:50

Общая площадь: 150 кв.м.
Куплю коттедж в Индустриальном, Ленинском р-не, можно под отделку, помогу оформить документы

27 октября 2014 г. в 02:39

Общая площадь: 50 кв.м.
Куплю жилье под материнский капитал.Желательно недалеко от Барнаула.Просьба высылать фото!

22 августа 2014 г. в 10:06

Общая площадь: 0 кв.м.
село Чернопятово
Куплю дом в селе Чернопятово Павловского района Алтайского края.

1 июля 2014 г. в 02:15

Общая площадь: 0 кв.м.
куплю недорогой дом или 1/2 дома без посредников.можно с маленьким участком земли.

14 июня 2014 г. в 03:57

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю недорогой дом в сельской местности Алтайского края.Можно не оформленный,но с пропиской.

31 мая 2014 г. в 06:24

Общая площадь: 80 кв.м.
Куплю дом или коттедж в Барнауле площадью не менее 80 кв.м., участок не менее 6 соток, кирпич или газобетон, Центральный р-он или пригород с развитой инфраструктурой и транспортом. Не старше 20 лет. Можно новый под отделку со всеми коммуникациями.

30 мая 2014 г. в 08:40

Общая площадь: 50 кв.м.
КУПЛЮ ДОМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА БАРНАУЛА, ЛИБО В ПРИГОРОДЕ, ЖЕЛАТЕЛЬНО С БАНЕЙ, ГАРАЖОМ. РАССМОТРЮ ЛЮБЫЕ ВАРИАНТЫ. ТЕЛЕФОН: ЛЮБОВЬ ИВАНОВНА 89236502733

24 мая 2014 г. в 06:10

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю добротную кирпичную дачу можно без посадок не менее 6 соток. по Змеиногорской ветке неподалёку от города и речки, желательно с погребом и баней..

17 января 2014 г. в 08:24

Общая площадь: 6 сот.
Куплю дачу в «Алтайском садоводе» 4-6 соток недорого. Недалеко от центрального входа

13 ноября 2013 г. в 03:34

Общая площадь: 0 кв.м.
ЗАТО Сибирский 8 913 028 66 81
Куплю дом недорого п. Казачий, ст. Повалиха, с.Зудилово, ст.Цаплино.Рассмотрю любые предложения.

23 сентября 2013 г. в 02:20

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю погреб в районе Исакова-С.-Западная за умеренную цену.

4 сентября 2013 г. в 08:21

Общая площадь: 0 кв.м.
родинский район
куплю дом в родинском районе алтайского края. за наличный расчет. наличие школы и другой инфраструктуры обязательно. присылать свой предложения на почту([email protected]) с номером телефона, фото обязательно.

9 мая 2013 г. в 08:27

Общая площадь: 0 кв.м.
Октябрьский сад-од, машиностороитель, Сиб. садовод, Труд
Куплю дачу в СНТ: «Труд», «Алтайский садовод», «Сибирский садовод», «Машиностроитель», «Солнечное», «Октябрьский садовод» — по Змеиногорскому тракту. Дом кирпичный, баня, недалеко от.

3 мая 2013 г. в 06:10

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю Дом в Рассказихе или в Бобровке около миллиона рублей.

2 февраля 2013 г. в 09:18

Общая площадь: 0 кв.м.
Куплю садовый участок с домиком недалеко от Барнаула.Недорого.Без посредников.

30 января 2013 г. в 03:35

Вопросы и ответы

[2]

Реклама на сайте

Связаться с нами

Copyright © 2004—2019 Сайт бесплатных объявлений «Барахла.Нет» — Барнаул доска объявлений, барахолка в Барнауле

Купить дом дешево в Алтайском крае

Дом: 45 м², участок 18 сот.

Крутихинский р-н., с. Боровое, Алтайская ул., 11

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: нет
  • Канализация: нет
  • купля/продажа
  • Прямая продажа

Продаю дом в алтайском крае, Камень-на-Оби, село Боровое. 3 комнаты, 45 кв м., 18 соток, 169 км от Новосибирска, 210 км от Барнаула, 20 км от Камня-на-Оби. Продаётся 1/2 часть жилого дома. В доме вода, .

Дом: 50 м², участок 17 сот.

Тальменский р-н., с. Сандалово, Береговая ул., 16А

  • Электричество: есть
  • Водопровод: колодец/родник
  • Газ: нет
  • Канализация: выгребная яма
  • наследство
  • Прямая продажа

Продам дом в с. Сандалово Тальменского района Алтайского края (30 км от трассы Новосибирск-Барнаул, поворот на Курочкино и далее до Ларичихинского леспромхоза). Год постройки дома — 2007, один собственник. .

Читайте так же:  Признание протокола общего собрания недействительным судебная практика

Дом: 36 м², участок 22 сот.

Барнаул, Никитина ул., 6

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: нет
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Продам хороший дом в Калманском районе, в центре пос. Калманка, пер. Николаевский — всего 50 км. до Барнаула. Можно под материнский капитал! Живописное, тихое место для семьи, не далеко от города! Инфраструктура: Есть .

Дом: 24 м²

Барнаул, Вишневая ул., 4

  • Прямая продажа

Внимание! На дворе лето, а вам негде проводить выходные? У нас есть для вас отличное предложение, дача в пригороде! Центральный район города Барнаула, Садоводство «Агрегаты» («Сельский строитель») по .

Дом: 30 м², участок 6 сот.

Барнаул, Попова ул.

  • Прямая продажа

Продается земельный участок с дачным домиком в садоводстве «Дружба». Отличное месторасположение для строительства дома с последующей пропиской. Центральная вода, свет круглый год для постоянно проживающих, .

Дом: 50 м², участок 7 сот.

Барнаул, Зоотехническая ул.

  • Прямая продажа
Видео (кликните для воспроизведения).

Продам хорошую, ухоженную дачу в садоводстве «Алтайские Зори» Удобный заезд, рядом коттеджи. Соседи живут круглый год. Остановка общественного транспорта рядом (Водозабор). Магазины в шаговой доступности, .

Дом: 30 м², участок 3 сот.

Барнаул, Панкратова ул.

  • Прямая продажа

Квартира на земле (собственность). Дом на 3 хозяев. Земля в долях. Веранда, комната и кухня. Вода центральная, канализация местная. Отопление печное. Газ в доме. У соседей есть. Легко подключить. Развитая .

Дом: 32 м², участок 9 сот.

Барнаул, Павловский тракт.

  • Прямая продажа

Продается дача в садоводстве «Искра». Располагается по Павловскому такту, с противоположной стороны от пос.Березка. • Большой ухоженный участок 9 соток • Хороший кирпичный дом с печным отоплением, площадью .

Дом: 30 м², участок 1.6 сот.

Барнаул, Рубцовская ул.

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продаю 2-комнатный дом в тихом районе Барнаула, в 10 минутах на общественном транспорте от пл. Октября. Рядом общеобразовательная школа, детский сад, магазины и остальная социально значимая инфраструктура. В .

Дом: 30 м², участок 2 сот.

Барнаул, Рубцовская ул.

  • Прямая продажа

Продаю 2-комнатный дом в тихом районе Барнаула, в 10 минутах на общественном транспорте от пл. Октября. Рядом общеобразовательная школа, детский сад, магазины и остальная социально значимая инфраструктура. В .

Дом: 20 м², участок 4 сот.

Барнаул, Вишневая ул.

  • Прямая продажа

Внимание! На дворе лето, а вам негде проводить выходные? У нас есть для вас отличное предложение, дача в пригороде! Центральный район города Барнаула, Садоводство «Агрегаты» («Сельский строитель») по .

Дом: 38 м², участок 2 сот.

Барнаул, Фурманова ул.

  • Прямая продажа

1/3 дома, состояние хорошее, пластиковые окна, т/у, гараж, сарай, чистая продажа, разумный торг

Дом: 22 м², участок 2 сот.

Барнаул, Фомина ул.

  • Прямая продажа

60% износ, п/о, под мат.кап., 2 вх

Дом: 22 м², участок 2 сот.

Барнаул, Фомина ул.

  • Прямая продажа

60% износ, п/о, под мат.кап., 2 вх

Дом: 40 м², участок 25 сот.

Троицкий р-н., п. Уткуль,

  • Прямая продажа

Вы хотели бы жить в живописном месте? Наслаждаться деревенской тишиной? Быть ближе к природе? Тогда это предложение для Вас. Продается квартира в двухквартирном кирпичном доме, расположенном в п. Уткуль. .

Дом: 60 м², участок 15 сот.

Шелаболихинский р-н., с. Кучук,

  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Продается 1/2 дома в селе Кучук. В доме три изолированные комнаты. Ремонт типовой. Отопление печное, водопровод, электричество в доме. Туалет в доме. Надворные постройки: гараж, баня, сарай. Участок .

Дом: 20 м², участок 5 сот.

  • Прямая продажа

Продам участок 5 соток в собственности, в СНТ «Ветеран Лесной» это сразу за в Власихой и перед п. Лесной. Свет круглый год многие живут, в этом году будут проводить газ . Посажены молодые саженца, Рядом .

Дом: 45 м², участок 15 сот.

Павловский р-н., с. Черемное,

  • Прямая продажа

Продается дом по адресу: Павловский район, с. Черемное, ул. Совхозная. Дом очень теплый и сухой, состояние обычное. Домик небольшой, но достаточно много места, где можно построить новый (20 соток земли). .

Дом: 60 м², участок 30 сот.

Косихинский р-н., с. Налобиха,

  • Прямая продажа

Продается отдельно стоящий дом по адресу: ул. Зеленая, с. Налобиха, Косихинский район. Дом из бревна с кирпичными пристроями, обшит сайдингом, расположен на участке 30 соток. В доме 3 смежно-изолированные .

Дом: 47 м², участок 25 сот.

Первомайский р-н., п. Ильича,

[3]

  • Прямая продажа

Продам дом в п. Ильича. Отличный тёплый дом на большом участке 25 соток. Пластиковые окна, в комнатах высокие потолки. Отлично подойдет для семьи с детьми, рядом школа, автобус до Новоалтайска каждые .

На загородном рынке, несмотря на любые экономические и политические потрясения в мире, всегда актуален один вопрос — продажа домов. Дешево, конечно, никто из домовладельцев продавать свое жилье не хочет. Так как же получить максимальную выгоду?

Значительно сэкономить на услуге риэлторов позволит самостоятельная публикация объявления. Наш сайт, где размещено уже 97 объявлений, идеально подойдет для вас.

Дальше внимательно изучите рынок в Алтайском крае. С учетом того, что средняя цена сейчас составляет 490 000 руб., определите стоимость своего дома. Разместив объявление, займитесь подготовкой дома. Проведите его инспекцию, проверьте крышу и фундамент здания, выполните необходимый ремонт и обязательно произведите уборку. Почему-то многие владельцы домов в Алтайском крае забывают об этом.

Покупка дач в Барнауле

Удобная покупка дач в Барнауле с фото интересующих за короткий срок. Нетрудно продать дачу Барнаул с необходимыми фильтрами по дешевой цене в огромной базе свежих объявлений.

Читайте так же:  Купить дом материнский капитал калужская область

В разделе покупка дач в барнауле найдено 3 объявлений

Дачный дом, небольшой. Участок с посадками плодовых деревьев, сосны, березы

  • Куплю
  • Дачу
  • 250000 руб.

куплю дачу с выходом на реку ляпиха.ухоженную.для

  • Куплю
  • Дачу
  • 300000 руб.

Куплю дачу, оформленную как жилой дом. В черте города, расположенную с краю,вблизи к остановке. Круглый год свет, вода, дороги чистятся в зимнее время года. С

  • Куплю
  • Дачу
  • Дата ↓
  • Цена ↓
  • Цена м² ↓
    руб. евро долл.

В свежих объявлениях недорого продать дачу в Барнауле можно увидеть фото, объект на карте, краткое описание, условия сделки и цену за цену за квадратный метр. Если вы не подобрали соответвующее объявление у нас, тогда стоит попробовать покупка дач на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году

По закону приобретение дачи в собственность невозможно, если ее будут покупать на материнский капитал. Связанно это с тем, что дом, числящийся как дача, не может использоваться как жилое помещение, так как она не может использоваться в зимний период из-за отсутствия отопления. Из-за чего дачу нельзя считать местом, пригодным для постоянного жилья. Средства МСК направляются только на покупку жилья, в котором можно жить круглогодично, а значит такой дом должен быть жилым постоянно, иметь отопление и электричество. Но есть законный способ как купить дачу на материнский капитал в 2019 году до 3 лет и после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Какое жилье возможно приобрести на МСК

Использование сертификата существенно ограничивает человека в желании приобрести дачу для проживания в летний период. В товариществах дачные домики дешевле, что привлекает людей к покупке, но, если используется маткапитал, придётся выбирать из того, на что пенсионный фонд может дать разрешение. Обычно, разрешение дают на оформление в собственность:

  1. Квартиры в многоэтажном доме.
  2. Квартиры в малоэтажном доме на несколько хозяев.
  3. Частные дома, рассчитанные на одного хозяина.

Данные помещения должны иметь разрешённый вид использования, как жилой дом. У дачного варианта такого вида не будет стоять в документах, поэтому в сделке откажут. Если вы собираетесь покупать дачу за счет материнского капитала, то необходимо ознакомиться с условиями таких сделок. Есть ряд нюансов и возможностей, которые позволяют использовать МСК на покупку гостевых, летних и садовых домиков.

Условия покупки дачи с использованием материнского капитала

Все же возможность приобрести дачу на материнский капитал в 2019 году у владельцев есть. Для этого, им придётся выбирать дачу, которая по документам имеет статус жилого дома. Обычно, людям сложно понять, где нужно просматривать указание такого статуса, поэтому имеет смысл обращения в кредитные кооперативы, которые занимаются сделками по покупке-продаже гостевых и летних домиков под сертификат. Обращаться к ним стоит с несколькими вариантами дачных домов, и специалисты подскажут какой вариант не вызовет у пенсионного фонда лишних вопросов.

Иногда заранее стоит смотреть на дачи, которые расположены в деревнях и сёлах. Обычно там располагаются жилые дома, а значит сделка, теоретически, возможна. С вниманием, нужно отнестись к недавно построенным домам, иногда собственники участков строят дома, не оформляя их жилой статус, а значит купить дачу на семейный капитал будет невозможно.

Строительство дачного домика на средства маткапитала

Иногда желание иметь дачу оказывается сильней, но тратить средства на недвижимость, хоть и жилого типа, но построенную много времени назад не хочется. В этом случае, есть вероятность строительства дачного дома, но с особыми условиями. К таким условиям относят тот факт, что после постройки помещения владельцу нужно будет признавать его жилым. Пенсионный фонд даст разрешение на строительство дачи за счет материнского капитала, но только в том случае, если это помещение будет потом оформлено как пригодное для постоянного места жительства.

Что бы впоследствии проблем у владельцев не возникло, и они могли бы спокойно строиться на государственные деньги, полученные с помощью рождения второго или последующего ребёнка, нужно:

  1. Приобрести за собственные средства участок, находящийся в черте населённого пункта.
  2. Заключить с ресурсоснабжающими компаниями договора на будущее присоединение дачи к данным ресурсам.
  3. Соблюсти площадь помещения. Деньги выделят только на дачу, которая в будущем будет иметь квадратуру, достаточную для всех членов семьи. Рассчитать норму квадратных метров просто: нужно 18 (среднероссийская норма) умножить на количество членов семьи.
  4. Получит у администрации разрешение на строительство, в котором будет указано, что строящаяся дача будет признана жилой.
  5. Заключить со строительной компанией договор на оказание строительных услуг.
  6. Необходимо предоставить заверенную нотариусом бумагу о том, что после перевода помещения в статус пригодного для жилья, семья будет наделена необходимыми долями.

Если все предоставленные документы будут правильными, то пенсионный фонд рассмотрит возможность строительства дачи за МСК. При одобрении на счёт строительной компании переведут денежные средства.

Способы признания дачи жилым домом

После завершения строительства дачи на средства материнского капитала нужно обратиться к органам БТИ, которые произведут учёт строения.

  • Собственнику выдаётся кадастровый паспорт на стройку, в котором будут указаны сведения о площади.
  • С этим паспортом нужно обратиться в Росреестр и уже там получить свидетельство, подтверждающее владение.
  • С данным свидетельством нужно обратиться в ресурсоснабжающие компании и подключить дом к коммуникациям.

Как только дача будет оборудована системой электричества, а также отоплением можно обращаться к нотариусу для наделения членов семьи долями, как того требует государство, выделившее средства для семьи.

Читайте так же:  Что такое товар надлежащего качества и ненадлежащего

Как приобрести дачу за материнский капитал

Более простым способом является приобретение дачи с использованием материнского капитала, поскольку строительство занимает много времени, требует много документации, а также наличия участка. Пенсионный фонд неохотно разрешает проводить сделки со стройкой, более популярна покупка помещений, пригодных для жилья. Для приобретения семье нужно найти подходящий вариант жилого дома, находящийся в любом населённом пункте, кроме товариществ, обратиться в кредитный кооператив, который поможет провести сделку максимально быстро. Дачное жилье можно разбить на три типа:

  • Гостевые домики — маленькие дома, расположенные рядом с основным загородным жильем
  • Дома для летнего проживания — предназначены исключительно для отдыха летом
  • Садовые дачные домики — небольшие сооружения на дачном участке

Преимущества обращения в кредитный кооператив состоит в том, что сотрудники имеют достаточный опыт в работе с документами по материнскому капиталу. Они смогут указать какая дача подходит для сделки с привлечением маткапитала, смогут подсказать если ли ошибки в документах. Пенсионный фонд отказывает кредитным кооперативам реже, чем обычным покупателям ввиду того, что документы оформлены правильно.

Документы для покупки дачного дома за счет маткапитала

Покупка дачи на материнский капитал до 3 лет проходит гораздо проще, особенно если к этому привлекут кредитный кооператив. Требуется меньше документации, дом уже является жилым, в нем можно прописаться на постоянной основе. К списку документов у пенсионного фонда меньше вопросов. Обычно требуется:

  1. Заявление на распоряжение материнским капиталом.
  2. Паспорта и документы о рождении.
  3. СНИЛС.
  4. Документы на приобретаемое жилое помещение.
  5. Договор о покупке.
  6. Обязательство о выделении долей.

Если решено обратиться в кооператив, то к данным бумагам ещё прикалывается договор между покупателем и кооперативом. После рассмотрения бумаг пенсионный фонд, если разрешает сделку, переводит средства продавцу дачи. Но как правило, сроки перевода занимают около 2 месяцев.

Можно ли купить дачу на мат. капитал?

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

После того как 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 года о ведении садоводства и огородничества, на средства материнского капитала стало возможно приобрести «дачу» — жилой дом, находящийся на территории садового участка. Однако для этого необходимо соблюдение определенных требований.

Купить дачу на материнский (семейный) капитал (МСК) можно как по договору купли-продажи, так и с помощью кредитных средств. Чтобы оформить распоряжение, владельцу сертификата необходимо обратиться в Пенсионный фонд (ПФР) с заявлением и требуемыми документами.

Продать дачу, приобретенную на маткапитал, можно, если родители получат на это разрешение органов опеки и попечительства и выделят равноценные доли детям в другом жилье либо переведут вырученные средства в размере стоимости проданных долей на детские счета в банке.

Можно ли купить дом в СНТ на материнский капитал в 2019 году?

В 2019 году на средства материнского капитала можно приобрести дом в садоводческом некоммерческом товариществе, согласно п. 1 ст. 3 закона № 217-ФЗ с 1 января 2019 года разрешено строительство жилых помещений на садовых участках.

Федеральный закон № 217-ФЗ упразднил понятия «дача» и «дачное товарищество»: им на смену пришли садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ И ОНТ). При этом на садовом участке может быть построен жилой дом, а на огородном — нет. Это значит, что купить здание на средства МСК на территории огороднического товарищества нельзя.

Ч. 1 ст. 10 закона № 256 устанавливает, что на материнский капитал может быть приобретен жилой дом, именно поэтому раньше купить дачу было нельзя, так как такая постройка не могла иметь статус жилой, находясь на садовом или дачном участке.

С 1 января 2019 года также разрешена регистрация в жилых помещениях, построенных в садоводческом товариществе. Разъяснения по этому вопросу дал Федор Мезенцев — исполнительный директор Союза дачников Подмосковья — на них ссылается «Российская газета». По его словам, для регистрации в доме на территории СНТ необходимо, чтобы:

  1. Участок был садовым.
  2. Земля находилась в границах населенного пункта: у нее должна быть категория «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения».
  3. Объект ИЖС соответствовал требованиям, установленным п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ:
    • имел не более 3-х этажей;
    • высоту — не более 20-ти метров;
    • не был разделен на отдельные квартиры.
  4. Дом должен иметь надежные несущие конструкции и крышу.
  5. В жилое помещение должны быть проведены инженерные системы:
    • электричество;
    • водопровод — может не быть, если помещение ниже 2-х этажей;
    • вентиляция;
    • водоотведение — может отсутствовать при высоте менее 2-х этажей;
    • отопление;
    • газоснабжение, если оно проведено в районе.

Чтобы прописаться в доме на территории СНТ, он должен быть оформлен в собственность и иметь почтовый адрес.

Требования к дому и земельному участку

Чтобы приобрести «дачный» дом на материнский капитал, должны выполняться два главных условия: помещение должно иметь статус жилого, а участок иметь категорию садового.

Согласно п. 4ст. 3 закона № 217- ФЗ, на огородном участке разрешено возведение не являющихся недвижимостью хозяйственных построек для хранения урожая и инвентаря. Такие сооружения не могут быть признаны жилыми, поэтому использовать материнский капитал для их покупки нельзя.

[1]

Законом № 217 предусматривается, что на садовом участке можно построить садовый или жилой дом. Садовым признается жилое помещение для временного сезонного пребывания граждан, призванное удовлетворять бытовые (иные) нужды. Жилым является дом, отвечающий критериям, установленным разделом II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:

  • помещение находится в жилой зоне;
  • несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии;
  • несущие стены и фундамент не повреждены или разрушены;
  • в дом проведены водопровод, водоотведение, электричество, вентиляция, отопление, если район газифицирован — газ.
Читайте так же:  Покупка строящегося жилья в ипотеку пошаговая инструкция

Если помещение находится в поселении без централизованных инженерных сетей, то в нем может не быть канализации и водопровода.

Разделом VI постановления № 47 устанавливается, что садовый дом может быть признан жилым. Для этого в уполномоченный орган местного самоуправления либо многофункциональный центр (МФЦ) необходимо подать:

  1. Заявление о признании садового дома жилым с указанием:
    • кадастровых номеров помещения и участка;
    • почтового или электронного адреса заявителя;
    • способа получения решения (по почте, электронным письмом, в МФЦ, лично в уполномоченном органе).
  2. Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и правах на дом. Если право собственности еще не зарегистрировано — правоустанавливающий документ.
  3. Заключение по обследованию тех. состояния помещения, которое подтвердит соответствие садового дома требованиям, установленным ст. 5, 7, 8, 10 закона № 384-ФЗ от 230.12.2009 г. о техническом регламенте о безопасности зданий. Документ должен быть выдан ИП либо юридическим лицом, являющимися членами саморегулирующейся организации в области инженерных изысканий.
  4. Если дом обременен правами третьих лиц — их согласие на признание садового дома жилым, заверенное нотариусом.

Решение о признании дома жилым выносится органом самоуправления не позже, чем через 45 дней с момента подачи заявления. Чтобы купить выбранный дом на материнский капитал, в Пенсионный фонд нужно обратиться уже после того, как помещение станет жилым.

Как купить дачу за материнский капитал?

Ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что купить дом можно только с участком, на котором он построен. Так как материнский капитал нельзя использовать для приобретения земли, то, чтобы купить дачу, владелец сертификата может поступить одним из следующих способов:

  1. Составить один договор купли-продажи, цена которого будет разделена на:
    • стоимость дачи — необходимо указать, что она погашается маткапиталом;
    • стоимость участка — она выплачивается из личных или кредитных средств.
  2. Заключить два договора купли-продажи и направить материнский капитал на приобретение дома.
  3. Оформить в кредитной организации целевой кредит (займ) на покупку дома с участком. Желательно, чтобы кредит оформлялся на каждый объект отдельно. Если это сделать нельзя, то в кредитном договоре необходимо указать, какая часть средств будет заплачена за жилое помещение, а какая за землю.

Обратиться в Пенсионный фонд можно:

  • в территориальное отделение лично (через представителя);
  • отправив по почте нотариально заверенные копии документов вместе с заявлением;
  • через отделение МФЦ;
  • с помощью Личного кабинета гражданина на сайте ПФР;
  • через портал Госуслуг.

Если подается электронное заявление (через сайт ПФР или Госуслуги), то документы необходимо предоставить в отделение за 5 рабочих дней, иначе обращение будет отклонено.

Вместе с заявлением в Пенсионный фонд необходимо подать обязательные документы:

  1. Паспорт РФ заявителя.
  2. Свидетельство о браке — если супруг является одной из сторон в сделке или созаемщиком по кредиту. Также необходимо предоставить его удостоверение личности и документ, подтверждающий место жительства.
  3. Паспорт РФ и подтверждение полномочий законного представителя, если обращение осуществляется через него.
  4. Разрешение органов опеки и попечительства, если заявление подают усыновители или опекуны несовершеннолетнего ребенка.

В зависимости от способа покупки потребуются дополнительные документы. В некоторых отделениях ПФР и МФЦ сотрудники могут попросить предоставить СНИЛС и сертификат.

По договору купли-продажи

Чтобы приобрести дачу на материнский капитал по договору купли-продажи, сначала необходимо заключить его с продавцом. При этом не имеет значения, к какому из способов прибегнет владелец сертификата, главное, чтобы было указано, что маткапиталом погашается стоимость дома.

Так как средства сертификата перечисляются продавцу не сразу, договор следует заключать в одном из двух вариантов:

  • с отсрочкой платежа — часть стоимости погашается из личных средств, а после продавцу переводится МСК, и покупатель получает полное право собственности;
  • с рассрочкой платежа — владелец сертификата вносит первоначальный платеж, а после ежемесячно погашает стоимость дачи. Такой вариант следует выбрать, если стоимость дома значительно больше суммы МСК.

Чтобы оформить распоряжение, вместе с обязательными документами В ПФР необходимо предоставить:

  • копию договора купли-продажи;
  • выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • справку об остатке задолженности, если дача покупается в рассрочку;
  • заверенное нотариусом обязательство о выделении долей, если дом не был или не может быть сразу оформлен в общую долевую собственность родителей и детей.

По кредитному договору

Чтобы приобрести дачу с использованием кредитных средств, необходимо обратиться в одну из организаций, установленных ч. 7 ст. 10 закона № 256-ФЗ, чтобы оформить кредит или займ. Список необходимых документов каждое учреждение устанавливает самостоятельно, но общий перечень включает в себя:

  • заявление-анкету;
  • паспорт РФ заемщика (созаемщика), в котором есть отметка о регистрации;
  • справку об остатке средств МСК, выданную ПФР;
  • сертификат на маткапитал;
  • подтверждение трудовой занятости и дохода.

После того как кредитная организация одобрит заявку, можно обращаться в Пенсионный фонд.

Для распоряжения сертификатом на первоначальный взнос вместе с обязательными документами в ПФР нужно подать:

  • копию кредитного договора (договора займа);
  • копию зарегистрированного в Росреестре договора ипотеки;
  • обязательство о выделении долей детям и супругу.

Материнским капиталом можно выплатить не только первоначальный взнос, но основной долг и задолженность по процентам по взятому ранее кредиту или займу. В этом случае с документами из основного списка нужно предоставить:

  • копию договора (договора займа);
  • копию прошедшего государственную регистрацию договора ипотеки;
  • обязательство о выделении долей детям и супругу;
  • выписку из ЕГРН;
  • справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по процентам.
Читайте так же:  Справка об остатке материнского капитала через госуслуги

Можно ли продать дачу, купленную за маткапитал?

Дачу, приобретенную на средства МСК, можно продать, если будут выполнены два условия:

  • органы опеки и попечительства дали свое согласие на продажу;
  • в другом помещении детям будут выделены доли — равные или большие по размеру.

Продать купленные на маткапитал дом и участок по закону можно одним из следующих способов:

  1. Купить на вырученные деньги другое жилое помещение и выделить в нем равноценные доли.
  2. Выделить доли в уже готовом жилье (например, у родственников).
  3. Положить полученные средства в размере стоимости долей на счета детей в банке.

Письмом Минобразования № 09-М от 20.02.1995 г. «О защите жилищных прав несовершеннолетних» установлено, что после получения разрешения от органов опеки владелец сертификата должен предоставить им договор купли-продажи в течение месяца, иначе разрешение нужно будет получать заново.

Займ под материнский капитал

Цель получения займа: приобретение объекта недвижимости на первичном или вторичном рынке, строительство индивидуального жилого дома.
Максимальная сумма: 453026,00 рублей (в размере остатка материнского капитала)
Досрочное погашение: без ограничений, в день поступления средств МК
Источник погашения: средствами МК со стороны Пенсионного фонда РФ
Процентная ставка: 17% годовых
Обеспечение займа: залог приобретаемого недвижимого имущества

Преимущества займов под материнский капитал

  • Быстрота рассмотрения заявки — ВСЕГО 1 день;
  • Подготовка документов к сделке — 1 день;
  • Без подтверждения доходов и поручителей;
  • Без страхования жизни заемщика и предмета залога;
  • Оформление сделки между близкими родственниками;
  • Без скрытых комиссий и дополнительных платежей.

Список документов для выдачи займа под материнский капитал:

  1. Копия паспорта лица, получившего сертификат, и супруга (первая, вторая страницы, прописка, семейное положение).
  2. Копия свидетельств о рождении/паспортов детей.
  3. Копия свидетельства о браке/расторжении брака (при наличии).
  4. Копия сертификата на материнский капитал.
  5. Справка из Пенсионного Фонда об остатке средств на МСК (действительна 10 дней).
  6. Копия СНИЛС лица, получившего сертификат.
  7. Копия ИНН лица, получившего сертификат.

Список документов по приобретаемому объекту недвижимости:

  1. Копия паспорта продавца/продавцов (1,2 страницы, прописка, семейное положение).
  2. Копия свидетельства о гос. регистрации либо выписка из ЕГРН на объект недвижимости (дом, дом и земля, квартира, комната), подтверждающие право собственности.
  3. Копия правоустанавливающих документов, которые прописаны в свидетельстве о гос. регистрации или выписке (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения).
  4. Копия техпаспорта, если приобретается доля в объекте недвижимости.
  5. Если дом расположен в отдаленных районах Алтайского края, предоставить справку из администрации о пригодности жилья и фотографии объекта недвижимости снаружи (с номером дома) и внутри.
  6. В случае оформления займа на строительство жилого дома, предоставить уведомление/разрешение на строительство.

Расходы заемщика при обращении в КПК:

  • Комиссия за выдачу займа;
  • Расходы по государственной регистрации сделки;
  • Оценка объекта недвижимости — не требует оплаты.
  • Нотариальные услуги (при необходимости);
  • Риэлторские услуги по подбору жилья (при необходимости).

    Общий механизм оформления займа под материнский капитал

    Затем нужно выбрать жилье, самостоятельно либо с помощью риелтора. Это может быть квартира, дом на земле, комната, доля в квартире или доме, квартира в строящемся доме (долёвка). Так же через заем можно оформить капитал на строительство своего дома. И это будет значительно удобнее, так как через заем вы получаете сразу всю сумму, и мы не требуем предоставления чеков.

    После этого предоставляете пакет документов в кооператив. Мы подготавливаем соответствующие договоры (договор займа, договор купли-продажи). При необходимости договариваемся с нотариусом.

    Затем документы сдаются в Росреестр, где происходит регистрация перехода права собственности или регистрация залога на объект недвижимости, если вы оформляете заем на стройку.

    После регистрации вы получаете всю сумму займа (от кооператива) в размере материнского капитала на счёт. Происходит расчёт с продавцом, сделка купли-продажи считается завершенной! Либо направляете средства на строительство. Пенсионный Фонд в свою очередь в течение 1.5 месяцев закрывает задолженность перед кооперативом средствами материнского (семейного) капитала.

    Наши партнеры

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если у вас еще остались вопросы по оформлению займа, то вы можете задать их в форме на сайте или позвонить по телефону +7 (3852) 69-24-69. Или посмотреть ответы на самые популярные вопросы о получении материнского капитала в Барнауле.

    Источники


    1. Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.

    2. Селиванов, Н.А. Справочник следователя; М.: Российское право, 2012. — 320 c.

    3. Каландаришвили, З. Н. Актуальные проблемы правовой культуры российской молодежи / З.Н. Каландаришвили. — М.: ИВЭСЭП, Знание, 2009. — 172 c.
    4. Вышинский, А. Я. А. Я. Вышинский. Судебные речи / А.Я. Вышинский. — М.: Государственное издательство юридической литературы, 2017. — 564 c.
    5. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.
    6. Купить дачу в барнауле под материнский капитал
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here