Письмо застройщику о готовности принять квартиру образец

Самое главное по теме: "Письмо застройщику о готовности принять квартиру образец". На странице собрана полезная тематическая информация. На все вопросы вам ответит дежурный специалист.

Образцы документов, запросов, уведомлений

Уважаемые соседи — так как неумолимо приближается крайний срок передачи нам квартиры, а от застройщика нет внятной информации о сроках, чтобы обезопасить себя от нежелательных последствий в будущем лично я готовлю уведомление застройщику о готовности принять объект.

Тут выкладываю приблизительный образец данного уведомления — в последующем если разрешат модераторы хотел бы его редактировать и оставить на первой странице данной темы, а также добавлять сюда образцы любых уведомлений, заявлений касающихся наших взаимоотношений с застройщиком.

Образец заявления о готовности принять квартиру по дду

Как принять новую квартиру от застройщика с чистовой и черновой отделкой по шагам

В квартиру с чистовой отделкой практически сразу можно въезжать и заниматься расстановкой мебели. Жилье «под ключ» принимается намного быстрее, чем черновое.

  1. исправность каждого выключателя и розетки;
  2. качество теплоизоляции (особенно в угловых квартирах и квартирах на верхних этажах).
  3. качество отделки (стены, потолки);
  4. качество установки окон, дверей (обязательно следует проверить отсутствие щелей, сколов, царапин, вмятин, отделку откосов, исправность замков);
  5. достаточная звукоизоляция;
  6. работа вентиляционной системы, канализации, отопления и водопровода;

Чистовая отделка оценивается сугубо индивидуально. Для одного человека погрешности могут быть незначительными, а для другого – неприемлемыми.

Важно! При приемке квартиры с чистовой отделкой рекомендуется обратить свое внимание на обои (качество поклейки и совпадение рисунка), плитку, пол, плинтуса и т.д.

Передача квартиры по договору долевого участия

Для этого застройщику следует обратиться в уполномоченный орган, которым было выдано разрешение на строительство дома ( Градостроительного кодекса РФ). После получения такого разрешения он должен передать объект дольщикам не позднее срока, предусмотренного договором долевого участия (в противном случае с него можно взыскать ).

  • После этого застройщик направляет дольщикам сообщения о завершении строительства многоквартирного дома, уведомляя о необходимости принятия построенного объекта. Уведомления направляются в следующие сроки:
    1. если срок начала передачи и принятия объекта предусмотрен договором — не менее чем за 14 рабочих дней до наступления такого срока.
    2. не менее чем за месяц до наступления срока передачи квартир, установленного ДДУ;
  • Согласно закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, сообщение от застройщика направляется по почте заказным письмом способом, позволяющим

    С нашей помощью вы узнаете, как принять квартиру в новостройке.

    Вы как и любой другой нормальный человек спросите зачем?

    А делается все для того, что бы сократить время просрочки, ведь за задержку сдачи квартиры по 214 Федеральному закону придется уплачивать штраф(пени). Другая причина застройщик не хочет напрягать себя и гостящих у него на стройке работников ликвидацией косяков наделанных их умелыми руками и надумал без шуму и пыли вручить Вам односторонний акт на строящуюся квартиру. Ведь с момента как подписан двухсторонний акт приема передачи, а тем более односторонний акт квартира считается переданной и устранять косяки допущенные его высококвалифицированными сотрудниками, Застройщик уже не обязан.

    Так же спешу обрадовать, что все коммунальные платежи Вы начинаете оплачивать с момента подписания акта приема передачи, ну или с момента вручения вам одностороннего акта. Как должен происходить приём квартиры у застройщика Что считать надлежащим уведомлением

    Как принять объект долевого строительства по акту приёма-передачи до того, как застройщик составит односторонний

    Дольщику надо взять с собой паспорт, свой экземпляр ДДУ, а также все платежные документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры.

    После проверки состояния расчетов по ДДУ, попросите застройщика сделать отметку о погашении стоимости квартиры либо выдать справку о состоянии расчетов.

    На предварительной встрече дольщик должен подписать заявление застройщику о согласии принять объект.

    После этого стороны согласуют дату и время осмотра квартиры. Внесите эту дату в свой ежедневник и запланируйте на мероприятие не менее 2-3 часов. Уточните: какая установлена дата для передачи квартиры после введения готового дома в эксплуатацию по договору?

    Дату разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома можно уточнить на официальном сайте либо в офисе застройщика; какие установлены требования к квартире, в том числе какие материалы, метраж, площадь, отделка;

    Как правильно принимать новую квартиру у застройщика

    Они должны плотно закрываться и не иметь щелей. Исключить задувание в помещение воздуха с улицы можно с помощью зажигалки или свечи. Все оконные стыки и швы должны быть обработаны герметиком и иметь утеплитель.

    Проверке необходимо подвергнуть каждое окно и дверь. Рекомендуется убедиться, как они работают в самых различных положениях, а также в наличии полного комплекта фурнитуры.

    Также подобный эффект наблюдается при отсутствии отопления в помещении. Тип радиаторов отопления должен соответствовать проектной документации, а вытяжка в ванной – нормально функционировать.

    Письмо о готовности принять квартиру

    Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

    Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету. Уведомление. На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес.

    Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

    Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный

    Письмо застройщику о готовности принять квартиру

    Вообще застройщик заготовил для Вас уйму причин для отказа в передачи купленной за ваши же кровные деньги, квартиры, все их можно долго излагать в этой статье от чего она может превратится в увесистый трактат.ВажноМожно ли проигнорировать извещение Права и обязанности сторон таких соглашений чётко регламентированы. В законодательстве указано, что если покупатель не принял недвижимость в течение двух месяцев с даты, определённой для передачи, то застройщик имеет право на одностороннюю передачу (оформляется акт передачи квартиры или другой вид подтверждения факта готовности и надлежащего состояния данного объекта).

    Последствия неполучения извещения от застройщика из-за длительного отсутствия В тех случаях, когда застройщику известно, что покупатель получил надлежащее уведомление о том, что необходимо прийти на осмотр квартиры, или же письмо было возвращено с отметками «отказ от получения»

    Читайте так же:  Срок исковой давности по завершенным сделкам с недвижимым имуществом в зависимости от вида

    Письмо застройщику о готовности принять квартиру образец

    Договор заключен согласно Федерльного закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», далее по тексту – ФЗ № 214-ФЗ.

    В соответствии с пунктом (указать номер пункта) Договора Объектом долевого строительства является _________-комнатная Квартира со строительным номером №____, расчетной площадью __,__ кв.м.

    Согласно п. 4 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и о готовности квартиры к передаче, а также предупредить дольщика о необходимости принятия квартиры и о последствиях бездействия.

    Уведомление о готовности принять квартиру по ДДУ

    исполнены мной в полном объеме в установленный Договором срок. В соответствии с п. ___ Договора срок передачи Застройщиком квартиры установлен не позднее «__» 201__ года.

    Согласно п. 4 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и о готовности квартиры к передаче, а также предупредить дольщика о необходимости принятия квартиры и о последствиях бездействия.

    Уведомление о завершении строительства и о необходимости принятия Квартиры по Акту приема-передачи мне от Застройщика не поступало Настоящим уведомлением извещаю Вас о моей готовности произвести осмотр Квартиры и принять Квартиру по Акту приема-передачи квартиры. На основании изложенного и во исполнение своих обязательств по ДДУ, руководствуясь ст.

    Приемка новой квартиры от застройщика, на что обратить внимание.

    Откройте свой договор ДДУ и посмотрите, какие сроки на приемку квартиры прописаны в нем. Что же будет, если участник долевого строительства проигнорирует приглашение застройщика на приемку квартиры?

    В соответствии с п. 6 ст. 214-ФЗ при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. А если участник долевого строительства не успеет получить письмо (к примеру, длительная командировка), что тогда?

    Решение № 2-8416/2015 2-8416/2015

    М-8936/2015 М-8936/2015 от 27 ноября 2015 г.

    Недостатки устранены не были, в связи с этим вновь был составлен акт несоответствия объекта долевого строительства требованиям ДДУ со сроком устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ истец прибыла на приемку квартиры.

    После отказа истца, истцу был передан акт приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный застройщиком в одностороннем порядке. При этом в тот же день застройщиком производились ремонтные работы по вскрытию входной двери и замене замка в фактически ранее переданной квартире.О данном решении ранее истец уведомлена не была, соответствующие

    Образец заявления о готовности принять квартиру по дду

    3 ст. Просрочки и компенсации. Гражданским законодательством установлены следующие способы, которые указывают на:

    1. наступление неизбежного события (независимого от воли сторон).
    2. период времени, который исчисляется с момента заключения ДДУ;
    3. конкретную календарную дату передачи (число, месяц, год);

    Если в договоре долевого участия обозначены приблизительные либо ориентировочные сроки передачи, он не будет считаться заключенным.

    Нарушение сроков сдачи дома застройщиком В случае, когда строительство дома не заканчивается в сроки, установленные договором, застройщик обязан сообщить об этом участникам, и предложить внести изменения в договор относительно передачи и принятия объекта. Проинформировать дольщиков закон требует не позднее, чем за 2 месяца до окончания срока, указанного в договоре.

    Передача квартиры по договору долевого участия

    Однако еще до получения подтверждающих право собственности документов в Росреестре с момента подписания акта приема-передачи квартиры обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными, и обязанность по содержанию квартиры (в том числе оплата коммунальных услуг) переходит на сторону, принявшую объект долевого строительства (будущего собственника).Передача квартиры осуществляется в результате подписания передаточного акта, сторонами которого являются:

    • участник долевого строительства — принимает квартиру.
    • застройщик — передает объект;

    Важно понимать, что прием-передача указывает на исполнение застройщиком своих обязанностей, установленных договором долевого участия, перед дольщиками.Принимая квартиру, в передаточном акте следует оценить, соответствует ли качество и выполнение строительства заявленному в договоре, и отразить имеющиеся недостатки.В

    Как принять новую квартиру от застройщика с чистовой и черновой отделкой по шагам

    В квартиру с чистовой отделкой практически сразу можно въезжать и заниматься расстановкой мебели. Жилье «под ключ» принимается намного быстрее, чем черновое.

    1. исправность каждого выключателя и розетки;
    2. качество теплоизоляции (особенно в угловых квартирах и квартирах на верхних этажах).
    3. достаточная звукоизоляция;
    4. качество отделки (стены, потолки);
    5. работа вентиляционной системы, канализации, отопления и водопровода;
    6. качество установки окон, дверей (обязательно следует проверить отсутствие щелей, сколов, царапин, вмятин, отделку откосов, исправность замков);

    Чистовая отделка оценивается сугубо индивидуально. Для одного человека погрешности могут быть незначительными, а для другого – неприемлемыми.

    Важно! При приемке квартиры с чистовой отделкой рекомендуется обратить свое внимание на обои (качество поклейки и совпадение рисунка), плитку, пол, плинтуса и т.д.

    Приемка новой квартиры от застройщика, на что обратить внимание.

    Также не лишним будет отметить, что коммунальные платежи начинают начисляться с момента подписания акта приема-передачи. Какое сообщение следует считать надлежащим уведомлением?

    Многие застройщики приглашают на приемку квартиры посредством отправления СМС или обзвона дольщиков.

    Как принять объект долевого строительства по акту приёма-передачи до того, как застройщик составит односторонний

    по планировке, количеству комнат, этажности, общей площади, качеству материалов стен, полов, инженерных конструкций, наличию балконов, окон, внутренних дверей; необходимые для проживания инженерные системы, в том числе электричество, вентиляция, отопление, канализация, работают исправно; внутреннее состояние или отделка квартиры соответствуют условиям. Акт приема-передачи подписывают дольщик и представитель застройщика. Впоследствии на основании акта приема-передачи в ЕГРП вносится запись о возникновении права собственности у дольщика на квартиру.

    По закону застройщик должен отправить письменное уведомление дольщику о готовности передать квартиру не менее, чем за 14 рабочих дней.

    До истечения этого срока сторонами организуется предварительная встреча в целях проведения сверки расчетов по ДДУ.

    Дольщику надо взять с собой паспорт, свой экземпляр ДДУ, а также все платежные документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры.

    Читайте так же:  Как получить материнский семейный капитал

    С нашей помощью вы узнаете, как принять квартиру в новостройке.

    Каким чудесным способом это произошло, вопрос хороший, но на него оперативно смогут ответить только правоохранительные органы.

    [3]

    Ответ эксперта: Получив уведомление от Печкина, вы со слезами на глазах от радости, прибегаете к застройщику, а в ответ слышите, что дом, увы и ах, но не готов и нужно еще немного подождать. Заботливый застройщик похлопывая Вас по плечу наглым образом выпихивает Вас за дверь своего офиса, обещая Вам обязательно позвонить когда дом будет достроен.

    Вы как и любой другой нормальный человек спросите зачем?

    Письмо о готовности принять квартиру

    Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)). 3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

    Когда писать? Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября.

    Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре. Как составить текст? Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

    Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу

    «Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме»

    и не беспокойтесь.

    Уведомление о готовности принять квартиру по ДДУ

    между мной, __________________________, далее по тексту – Участник долевого строительства, и ООО «___________________», ИНН ________________, далее по тексту — Застройщик, был заключен Договор участия в долевом строительстве №_____________.

    В соответствии с пунктом (указать номер пункта) Договора Объектом долевого строительства является _________-комнатная Квартира со строительным номером №____, расчетной площадью __,__ кв.м. Финансовые обязательства перед Застройщиком по оплате долевого взноса в размере __________ (_______ указать сумму прописью) руб.___ коп.

    Решение № 2-8416/2015 2-8416/2015

    М-8936/2015 М-8936/2015 от 27 ноября 2015 г.

    по делу № 2-8416/2015

    истцом был инициативно произведен осмотр квартиры, в ходе которого выявлены существенные недостатки, препятствующие ее использованию по назначению (отсутствие газа, горячей воды, отопления), а также ряд других недостатков. В связи с этим, истцом и представителем ООО «МИСК» был составлен акт несоответствия объекта долевого строительства требованиям ДДУ, в соответствии с которым срок устранения недостатков был определен до ДД.ММ.ГГГГ.

    Письмо застройщику о готовности принять квартиру образец

    между мной, __________________________, далее по тексту – Участник долевого строительства, и ООО «___________________», ИНН ________________, далее по тексту – Застройщик, был заключен Договор участия в долевом строительстве №_____________.

    Договор зарегистрирован «__» ________ 201_г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за № _________________, далее по тексту – Договор. Договор заключен согласно Федерльного закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

    «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»

    , далее по тексту – ФЗ № 214-ФЗ.

    В соответствии с пунктом (указать номер пункта) Договора Объектом долевого строительства является _________-комнатная Квартира со строительным номером №____, расчетной площадью __,__ кв.м. Финансовые обязательства перед Застройщиком по оплате долевого взноса в размере __________ (_______ указать сумму прописью) руб.___ коп.

    Срок принятия квартиры по ДДУ с момента получения уведомления

    29 Ноября 2016, 22:33 0 1 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г.

    Согласно ч.1, ч.2 ст.7 Федерального Закона №214-ФЗ Застройщик

    Образец заявления о готовности принять квартиру по дду

    для долевого строительства Многоквартирного жилого дома, исполнены мной, как Участником долевого строительства, в полном объеме, надлежащим образом и в установленный срок, что подтверждается Платежным поручением № _____ от __.__.

    201__г. и Платежным поручением № _____ от __.__.

    201__г. В соответствии с п. 2.3 Договора срок ввода в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома № _____: «31» августа 2017 года.

    Срок передачи Застройщиком квартир участникам долевого строительства: в течение 1 (одного) месяца с момента ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, но не позднее «29» сентября 2017 года.

    В силу п. 3 ст. Просрочки и компенсации. Гражданским законодательством установлены следующие способы, которые указывают на: конкретную календарную дату передачи (число, месяц, год); период времени, который исчисляется с момента заключения ДДУ; наступление неизбежного события (независимого от воли сторон).

    Как правильно принимать новую квартиру у застройщика

    Причем с собой необходимо иметь уровень, отвес и рулетку.

    Эти приспособления дадут возможность убедиться в отсутствии неровностей на стенах и герметичности межпанельных швов. Также не будет лишним сверить фактическую высоту потолков с той, которая указана в проектной документации. Если дом построен из кирпича, то желательно простучать стены чтобы определить, нет ли в них пустот.

    В помещении не должно наблюдаться следов от грибка или плесени.

    Если в результате проверки окажется, что площадь жилья меньше оговоренной в договоре, то инвестор имеет право на получение компенсации. Также можно требовать возмещения в случае обнаружения указанных выше строительных недостатков. Инвестору следует проверить качество монтажа дверных и оконных конструкций.

    Они должны плотно закрываться и не иметь щелей.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Исключить задувание в помещение воздуха с улицы можно с помощью зажигалки или свечи.

    Как принять квартиру в новостройке без отделки у застройщика: подводные камни

    Приемка квартиры без отделки — актуальный вопрос многих владельцев квартир. Так как последнее время многие застройщики сдают одни «голые стены». Это бывает удобным вариантом, так как можно сделать интерьер именно таким, каким хотелось бы, без переделки за строителями.

    Понятие «без отделки» предполагает:

    • отсутствие декоративных покрытий потолка и стен,
    • отсутствие инженерной разводки,
    • наличие мест для подключения водоснабжения и отведения, электроэнергии,
    • наличие индивидуальных приборов учета воды, электроэнергии, газа,
    • наличие приборов отопления, входной двери и окон.

    Компании-застройщику после сдачи объекта требуется определенное время, чтобы оформить все необходимые документы, по которым можно передать квартиру в собственность владельцу. Зависит срок от государственных органов. Задача же новоселов в том, чтобы принять ее, учитывая все нюансы, и избежать возможных проблем, связанных с ними.

    Читайте так же:  Получить материнский капитал через банк

    Приемка квартиры в новостройке без отделки: на что обратить внимание?

    Состояние квартиры, конечно, проверить необходимо. Но за вашу безопасность отвечает скорее качество всего дома, насколько добротно он построен. Поэтому зарядитесь рядом инструментов, бодрым настроением и ступайте осматривать перегородки, подвалы и чердак. А затем внимательно изучите свое жилое помещение.

    Лучше проверку устроить в дневное время, поскольку в квартире еще нет освещения.

    Идеальным вариантом станет помощь грамотного эксперта, в роли которого может выступить строитель с большим стажем, знающий все нюансы многоэтажного строительства. Внимательно изучите каждый уголок, не торопясь.

    Начните прямо с порога и далее. Мы предлагаем следующую последовательность:

    Защита прав дольщика при обнаружении серьезного брака

    В ходе осмотра могут быть обнаружены серьезные недостатки. В этом случае необходимо в письменной форме известить о них застройщика. Документ составляется в двух экземплярах, по одному каждой стороне. Он, в свою очередь, обязан в срок 45 дней устранить недостатки.

    • Наличие брака может определить только эксперт независимый и требования со стороны покупателя должны иметь основания.
    • Дольщик вправе отказаться от покупки квартиры, если считает существенные дефекты неисправимыми. При этом застройщик обязан вернуть внесенные за нее деньги.
    • Если квартира принята, а брак обнаружен позднее, то знайте, что на новостройки существует срок гарантии, указываемый в договоре. В течение этого срока можно обратиться за компенсацией средств, которые были потрачены на ремонт.
    • Если застройщик не идет на компромисс, то поможет разрешить ситуацию суд.

    Письмо застройщику о готовности принять квартиру

    Следуя правилам, закрепленным в законодательстве, строительная компания по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию обязана известить об этом участника долевого строительства. Сообщение направляется в письменном виде с уведомлением на адрес, указанный в договоре.

    В сообщении должен быть отражен факт готовности квартиры к приемке, а также обязательно присутствовать срок приемки квартиры и последствия отказа от нее. Если срок не указан, то он составляет 7 рабочих дней от даты получения сообщения.

    Принять квартиру – это обязанность участника долевого строительства. Если по невыясненной причине он уклоняется от нее, то застройщик имеет право подписать акт в одностороннем порядке по истечении двух месяцев с даты по договору. Такой акт строительная организация имеет право составить в том случае, если имеются доказательства, что дольщик сообщение получил, а также при невозможности вручения по каким-либо причинам.

    Если же будущий владелец квартиры отказывается ее принимать, поскольку обнаружены существенные дефекты, то он обязан направить в адрес строителей письменное уведомление об этом. Тогда односторонний акт составлять невозможно.

    Можно ли принять квартиру в доме с неработающим лифтом

    Мы уже упоминали о том, что осматривать нужно не только свою квартиру, но и помещения в общем пользовании. В высотных домах многоквартирных к ним относится и лифт.

    Вряд ли кому-то захочется въезжать в жилье, находящееся на средних и высоких этажах, а лифт еще не запущен. Тогда станет затруднителен не только сам переезд, но и ежедневные пешие прогулки по многочисленным ступенькам. Узнать, в рабочем ли состоянии лифт, можно, проехав на нем. При движении в лифтовой кабине не должно присутствовать никаких посторонних звуков.

    Однако, редко кто запускает лифтовое оборудование, пока дом не заполнится большинством жильцов. Дорогостоящее обслуживание и перегрузки, которые возлагают на него переезжающие люди, компания-застройщик пытаются исключить из своего бюджета.

    Уведомление направляется почтой в адрес застройщика с уведомлением. Ему законом дается 45 дней на устранение всех замеченных вами и указанных в письме дефектов.

    Как принимать квартиру по акту приема-передачи

    Чтобы избежать возможных проблем, нужно знать, как осуществляется приемка квартиры в новостройке. Итогом исполнения договора между застройщиком и клиентом является подписание акта приема-передачи. Этот документ необходим, чтобы впоследствии зарегистрировать квартиру.

    • На момент подписания акта все работы в доме должны быть выполнены, дом должен иметь адрес, документ о введении в эксплуатацию, подписанный государственной комиссией.
    • На все оформления обычно уходит примерно полгода. Если же объект завершен, но не введен, то стоит задуматься о причинах.
    • После того, как дольщик будет ознакомлен со всей документацией, ему выдается лист осмотра помещения, где он имеет право указать на обнаруженные дефекты. Если они не обнаружены, то подписывается акт.

    Акт приема-передачи квартиры в новостройке

    В этом документе в обязательном порядке должны быть следующие реквизиты:

    • полный почтовый адрес дома и квартиры,
    • жилая и нежилая площадь квартиры,
    • указание всех реквизитов застройщика,
    • соглашение между застройщиком и покупателем,
    • отсутствие или наличие претензий по качеству жилья,
    • стоимостная оценка,
    • подписи.

    Приобретая квартиру в новостройке, нужно знать, что отказаться от некачественного жилья вполне возможно. Но многие этим правом не пользуются, поскольку вложенных на этапе строительства средств может попросту не хватить на покупку другого жилья. Следуя нормам Закона № 214 «О долевом участии в строительстве», вам предоставлено право на возмещение стоимости устранения любых дефектов в пределах срока гарантии. Такие данные застройщики стараются не указывать в договоре.

    Видео: Подробная инструкция приемки квартиры в новостройке

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

    Письмо застройщику о готовности принять квартиру образец

    Ставка ЦБ РФ на 6 сентября составляла 7,25%.

    3 500 000 × 1343 × 7,25% × 1/150 = 2 271 908, 33 рубля

    Эту сумму строители должны заплатить сверх возвращенных 3,5 миллионов рублей. То есть всего вы получите более 5,7 млн рублей.

    Посчитайте, сколько застройщик должен вам за просрочку. Возможно, стоит получить с него эти деньги и купить на них готовую квартиру вместо того, чтобы ждать окончания строительства.

    Если вы не потребовали проценты после расторжения договора, застройщик всё равно должен их перевести на депозит нотариуса, как и в случае с возвратом уплаченной стоимости квартиры по договору.

    Компенсация морального вреда. Если вам не удалось разрешить ситуацию полюбовно, подавайте на застройщика в суд. Тут можно не стесняться и потребовать не только возврата денег и процентов.

    Письмо застройщику о готовности принять квартиру образец

    Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

    Читайте так же:  Расторжение брака заключенного в иностранном государстве

    Как составить текст?

    Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

    Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу «Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме» и не беспокойтесь.

    Как отправлять?

    Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

    На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления.

    ЖК РФ предусмотрена оплата коммунальных услуги по факту потребления таковых, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и не предусмотрена оплата авансом (или за текущий месяц), в связи с чем, требование о внесении предоплаты в счет будущих периодов является неправомерным, что также подтверждается судебной практикой.

    Учитывая изложенное, прошу предоставить мне, как Участнику долевого строительства, возможность оплачивать коммунальные услуги по факту потребления таковых ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с момента передачи Квартиры на основании Акта приема-передачи квартиры или иного документа о передаче.

    Обычно отметка с датой и номером регистрации ставится прямо на договоре. Такое уведомление нужно отправить заказным письмом с описью вложения.
    С того дня, когда вы отправили письмо, договор считается расторгнутым.

    Что можно потребовать с застройщика при расторжении договора?

    Возврат денег по договору. Застройщик обязан вернуть вам всё, что вы заплатили за будущую квартиру, в течение 10 рабочих дней со дня расторжения договора. Если вы забыли или растерялись и не направили застройщику требование о возврате денег, по истечении 10 дней застройщик должен сам зачислить эти деньги на депозит нотариуса и известить вас об этом.

    Проценты за пользование деньгами. За то, что застройщик строил дом на ваши деньги, но так ничего для вас и не построил, ему придется заплатить проценты.

    Уведомление застройщику о готовности принять квартиру образец

    Вариант 1. Срок передачи близится, а извещений нет! В том случае, когда срок передачи уже близится, а от застройщика вестей нет, необходимо позаботится о юридической защите своих прав.

    Уведомление застройщику о готовности принять квартиру образец скачать

    В этом случае застройщик, спустя какое-то время, может посчитать квартиру принятой в одностороннем порядке.

    Компенсация морального вреда. Компенсацию морального вреда можно потребовать независимо от того, расторгли вы договор или нет, но нужно доказать, что вы страдали из-за действий застройщика. Без расторжения договора страданий может быть даже больше, а компенсация — выше.

    На очень большие суммы рассчитывать не стоит. Обычно суд оценивает страдания дольщика в сумму от 2 до 30 тысяч рублей.

    Возмещение убытков. Такое право дает дольщику закон «О защите прав потребителей». Убытками считаются все расходы, которые вы понесли из-за того, что застройщик не передал квартиру вовремя: аренда жилья, хранение вещей на платных складах и т.

    д. Главное, чтобы вы смогли это доказать и обосновать.

    Убытки включают в себя и так называемую упущенную выгоду, т. е.

    Между тем, Сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и о необходимости принятия Квартиры по Акту приема-передачи — Застройщиком в мой адрес не направлялось и мной по настоящее время не получено.

    Со своей стороны уведомляю Вас о моей готовности принять Объект долевого строительства (Квартиру) по вышеуказанному Договору в срок, предусмотренный п. 2.3 Договора, а также выражаю готовность произвести осмотр Квартиры в присутствии представителя Застройщика — ; подписать с представителями Застройщика Акт осмотра или иной подобный документ с возможным перечнем недоделок и несоответствий, если таковые будут обнаружены и зафиксированы в ходе осмотра Квартиры; подписать Акт приема-передачи квартиры и получить ключи от Квартиры.

    На основании изложенного и во исполнение своих обязательств по ДДУ, а также руководствуясь ст.

    Если застройщик получил вашу претензию и никак не отреагировал или отреагировал не так, как бы вам хотелось, — подавайте на него в суд.

    На самом деле просрочка — это страшный сон застройщика, ведь закон полностью на стороне дольщика.

    Строительного надзора, из чего следует, что Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта …(вписываются параметры объекта по ДДУ, включая кадастровый номер по ДДУ) отсутствует.

    [1]

    Далее заключительный абзац, то есть: «….Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. Так как ввод объекта в эксплуатацию не был произведен в установленном законом порядке, то юридически значимое сообщение не может повлечь возникновения у Иванова Ивана Ивановича обязанности по принятию объекта.

    ФЗ Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства.

    Трезво оцените свою готовность ждать конца строительства и посчитайте реальный срок сдачи дома. Если вы живёте на съёмной квартире, то каждый месяц просрочки ударяет по вам вдвойне.

    Расходы на съёмное жилье можно будет взыскать с застройщика, но для этого нужно с самого начала тщательно собирать все документы (договор найма жилья, заполненную платёжную ведомость, в которой хозяин квартиры расписывается в получении денег, или другие доказательства того, что вы платили за найм).

    Москва, п. Московский, ул. Татьянин Парк, дом ___, корп. ____, кв. ____.

    Обращаю Ваше внимание, что на осмотре квартиры с моей стороны будет присутствовать независимый эксперт, для определения качества выполненных строительных работ с оформлением Акта комиссионного осмотра и фотофиксацией выявленных дефектов/недостатков. Прошу официально определить от ООО «Стройкомплекс «Говорово» представителя, имеющего соответствующие на это полномочия.

    Читайте так же:  Договор аренды помещения между юридическими лицами

    На осмотре он должен представить письменные полномочия, а также предоставить мне следующие документы: — копию документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию; — копии документов актов и заключений приёмки его специализированной государственной комиссией.»

    Расчет на то, что вы махнете рукой и решите исправить недостатки сами.

    Кроме устранения недостатков, вы вправе требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков. Так написано в пункте 2 статьи 7 закона о дольщиках.

    Правда, требовать всё это лучше до подписания акта.

    После — будет непросто. Нужно правильно оформить претензию, заказать независимую экспертизу и идти в суд. Лучше в таком деле обратиться к юристу.

    Мы рекомендуем не подписывать акт, если что-то не так.

    Можете, если у вас будет доверенность жены на подписание актов. Подойдет доверенность на покупку — в ней такие полномочия есть. Можно вообще выдать доверенности постороннему человеку, и не ходить никому из дольщиков.

    Фууух, почти все.

    Осталось записать все недостатки в акт осмотра. И подписать его и акт приема-передачи. Или не подписать — решать вам.

    Подписывать или нет?

    Если вы обнаружили недостатки (а такое бывает в 90% случаев), есть два варианта:

    [2]

    1. Не подписывать акт. Требовать устранить недостатки и провести приемку повторно. Этот вариант гарантирует, что дефекты исправят. Застройщику придется поторопиться, чтобы успеть к установленному сроку передачи. Ключи вам пока не дадут.

    2. Подписать акт с условием устранения дефектов. Обязательно указать сроки, когда всё должны исправить. Ключи отдадут.

    При личной подаче необходимо, чтобы на втором экземпляре уведомления застройщик поставил свою отметку о получении.

    В описи указывается какой документ отправляется адресату: «Уведомление о готовности принять объект долевого строительства по Договору долевого участия № ___ от «__» ___________ 201_г.». Это очень важно! Опись вложения не позволит юристам застройщика сказать, что в конверте находилось что-либо другое. Опись и квитанцию об оплате обязательно сохраняете для предстоящего суда.

    Рекомендуем отправлять уведомление почтой. В этом случае Вы сэкономите свое время и на руках у Вас останется документы, заверенный сотрудником Почты России.

    Если у Вас возникли какие-либо вопросы Обращайтесь к нашим экспертам по долевому строительству по телефону горячей линии.

    Прямых указаний от Застройщика о наличии РВЭ нет.

    конец дополнительного абзаца:

    Таким образом, в настоящий момент у Застройщика нет юридических оснований для передачи Квартиры, а попытка начать её передачу (а равно использовать указанное уведомление в целях снижения размера неустойки в будущем судебном процессе) в обход требований Закона 214-ФЗ представляет собой недобросовестное и неправомерное поведение Застройщика. Обман потребителей преследуется по Федеральному закону (например: КоАП РФ ст.14.7).

    На основании изложенного, прошу…..(далее по тексту из ОтветНаПриглашениеБезРВЭ.doc)»

    Кроме этого, стоит периодически, с будущими соседями по дому — посылать запросы в Стройнадзор о наличии ЗОС и РВЭ — с целью предотвращения коррупционных действий или их минимизации.

    СК «Говорово» и все пыталась перевести на телефон СКП, однако, все же после пререканий в течении минут пяти выписала пропуск на 6-й этаж (вход со спины памятника), где как оказывается и находится секретарь СК «Говорово», регистрирующий входящие номера. СКП по-телефону запрашивает эти номера именно у этих сотрудников. Поэтому появился выбор. УТОЧНЕНИЕ. В указанном месте (вход со спины памятника) сидят действительно представители из СК Говорово, и регистрационные номера присваивают они (Антипова и Клочкова), но штамп у них без «СК ГОВОРОВО»! Будьте внимательны! Антипова не очень приветлива, как показала практика обращений и очень неохотно выдает копии своей доверенности под роспись, ее расшифровку и дату, копия доверенности у них с неразличимой печатью, СКП более адекватно реагируют и привычнее к звонкам с заявлениями и претензиями. Но юридически это не СК «Говорово».
    Дата ввода должна быть указана в договоре.

    Но всё может быть и проще — в договоре указывают, до какой даты застройщик обязуется передать квартиру. Просрочка начинается со следующего за ней дня. Если застройщик написал в договоре, что сдаст вам квартиру до 1 января 2018 года, то со 2 января его обязательство считается просроченным.

    Соглашение о переносе сроков

    Если застройщик понимает, что не успевает построить дом вовремя, то он должен предупредить об этом дольщиков не позднее чем за 2 месяца до срока передачи квартир.

    И может предложить им перенести этот срок, подписав дополнительное соглашение о переносе сроков строительства.

    Важно: вы не обязаны подписывать соглашение о переносе сроков. Это совсем не формальность: это выгодно застройщику, но совсем невыгодно вам.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Подписанием такого документа вы снимаете все претензии к нарушению сроков.

    Источники


    1. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.

    2. Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.

    3. История Библиотеки Академии наук СССР. 1714 — 1964 / ред. М.С. Филиппов. — М.: М-Л: Наука, 2017. — 600 c.
    4. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.
    5. Полезное в законодательстве:
      Указ Президента РФ от 16.10.2019 N 502 «О некоторых вопросах прохождения службы сотрудниками уголовно-исполнительной системы Российской Федерации» (вместе с «Квалификационными требованиями к стажу службы в уголовно-исполнительной системе Российской Федерации или стажу (опыту) работы по специальности, к образованию, профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для замещения должностей высшего начальствующего состава в уголовно-исполнительной системе Российской Федерации», «Положением о порядке возложения на сотрудника уголовно-исполнительной системы Российской Федерации временного исполнения обязанностей по должности высшего начальствующего состава и освобождения его от временного исполнения этих обязанностей», «Положением о порядке присвоения специальных званий, соответствующих должн…
      Письмо застройщику о готовности принять квартиру образец
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here