Погашение сертификата на материнский капитал

Самое главное по теме: "Погашение сертификата на материнский капитал". На странице собрана полезная тематическая информация. На все вопросы вам ответит дежурный специалист.

Как получить сертификат на материнский (семейный) капитал

Получить сертификат на материнский (семейный) капитал имеют право семьи, в которых родился или которые усыновили после 1 января 2007 года второго, третьего или последующего ребенка.

Кому дают сертификат на материнский (семейный) капитал

Маме, имеющей российское гражданство, у которой родился или усыновлен второй, третий или последующий ребенок с 2007 по 2021 год включительно.

Папе, если он является единственным усыновителем второго, третьего или последующего ребенка, решение суда об усыновлении которого вступило в законную силу после 1 января 2007 года. Папе независимо от наличия у него гражданства РФ в том случае, когда у матери прекращается право на получение материнского (семейного) капитала.

Несовершеннолетнему ребенку (детям в равных долях), а также совершеннолетнему ребенку, обучающемуся очно в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования) до окончания обучения, но не дольше, чем до достижения им 23-летнего возраста, если у родителей или единственного родителя (усыновителей или единственного усыновителя) прекратилось право на дополнительные меры государственной поддержки.

Важно знать, что оформление опекунства не дает права на материнский (семейный) капитал. Для получения сертификата мать и ребенок, с рождением которого возникает право на получение сертификата, обязательно должны быть гражданами Российской Федерации.

Куда обратиться

Какие документы представить

Кроме заявления, необходимо представить следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
  • документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка, вкладыш в свидетельство о рождении ребенка, если его получили до 7 февраля 2007 года;
  • документы, удостоверяющие личность и полномочия законного представителя или доверенного лица.

В отдельных случаях представляются документы, подтверждающие:

  • смерть женщины, родившей или усыновившей детей, объявление ее умершей либо лишение ее родительских прав;
  • совершение женщиной в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;
  • смерть родителей, объявление их умершими либо лишение их родительских прав;
  • совершение родителями или усыновителями по отношению к ребенку умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности отмена усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Электронный сертификат на материнский (семейный) капитал

Для оформления электронного сертификата на материнский капитал необходимо подать соответствующее заявление через личный кабинет на сайте Пенсионного фонда или Портале госуслуг. Далее, как и в случае с обычным сертификатом, заявителю необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Сделать это нужно будет только один раз – чтобы представить документы личного хранения, к которым, например, относятся свидетельства о рождении детей.

Повторно обращаться за самим сертификатом не потребуется – после вынесения Пенсионным фондом положительного решения о предоставлении материнского капитала электронный сертификат будет автоматически направлен в личный кабинет заявителя. Вместе с сертификатом в кабинет будет также направлен электронный документ, содержащий все необходимые сведения о сертификате. Эти данные можно просматривать на экране или распечатать.

Могут ли отказать в выдаче сертификата?

Для отказа в выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал должны быть веские основания, которые предусмотрены законом. При получении отказа можно обратиться с обжалованием данного решения в вышестоящий орган Пенсионного фонда России или суд.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Средства сертификата на материнский капитал можно направить на погашение основного долга и процентов по целевому (ипотечному) кредиту. При этом использовать средства можно, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку, с момента появления которого возникло право на получение сертификата.

Средства сертификата на материнский капитал можно направить на погашение основного долга и процентов по целевому (ипотечному) кредиту. При этом использовать средства можно, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку, с момента появления которого возникло право на получение сертификата.

Направить маткапитал на выплату ипотеки возможно при соблюдении ряда условий. Владелец сертификата должен подать в Пенсионный фонд (ПФР) заявление о распоряжении средствами вместе с документами. ПФР рассматривает заявление в течение 30 дней и принимает решение о предоставлении средств; в случае положительного решения — перечисляет деньги на расчетный счет продавца.

После погашения ипотеки и снятия с жилого помещения обременений, собственник жилья должен выделить доли на своего супруга и всех детей согласно оформленному обязательству. Допускается выделение долей между членами семьи по договору дарения или по соглашению о распределении.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку в 2019 году?

Законодательством разрешено использовать средства материнского капитала (или их часть) на улучшение жилищных условий: приобретение, строительство или реконструкцию жилья.

Для приобретения квартиры семьи зачастую используют ипотечный кредит, причем средства мат. капитала можно направить для уплаты:

[1]

  • основного долга и процентов;
  • первоначального взноса по ипотеке.

Сделать это можно сразу после получения именного сертификата, при этом ждать, когда ребенку исполнится три года, не нужно (п. 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256 от 29.12.2016).

Ипотечный кредит или займ может быть оформлен до того, как был рожден (усыновлен) второй или последующий ребенок. Средства МСК также можно использовать на погашение рефинансированного кредита, независимо от того, когда по нему возникли финансовые обязательства (п. 3 Постановления Правительства №862 от 12.12.2007).

ПФР откажет в распоряжении маткапиталом, если недвижимость была приобретена за счет средств потребительского кредита. В этом случае доказывать то, что кредитные средства были потрачены на улучшение жилищных условий придется в судебном порядке. Не допускается использование средств государственной поддержки на погашение штрафов, комиссий и пеней, возникших в результате неисполнения обязательств по кредитному договору.

Если в ипотеке находится земельный участок, то погасить взятый на него кредит маткапиталом нельзя — законодательство не предусматривает возможность покупки земли за счет средств МСК.

Условия погашения ипотеки маткапиталом

Использовать средства маткапитала для погашения ипотеки допускается только при соблюдении следующих условий:

  1. Приобретаемая недвижимость должна быть пригодной для проживания.
  2. Займ или кредит должен быть целевым, то есть оформлен только на покупку жилья.
  3. Заявитель не ограничен в родительских правах в отношении ребенка, после появления которого возникло право на получение маткапитала.
  4. В кредитном договоре предусмотрена возможность досрочного погашения.
  5. Финансовая организация, в которой оформлена ипотека соответствует требованиям, установленным ч. 7 ст. 10 ФЗ № 256.
  6. Сумма, которая указывается в заявлении о распоряжении средствами МСК, не может превышать размер сертификата или остатка неизрасходованных средств.
  7. Если кредит был израсходован для приобретения дома с земельным участком, в договоре должно быть указанно, какая конкретно сумма была потрачена на покупку жилья.
Читайте так же:  Перестроение через сплошную линию попутного направления штраф

Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки

Чтобы погасить ипотеку средствами маткапитала, владелец сертификата перед обращением в отделение Пенсионного фонда должен взять справку из банка о получении кредита. В ней должны быть указаны:

  • сумма долга и размер невыплаченных процентов;
  • сведения о заемщиках;
  • номер кредитного договора;
  • реквизиты для перечисления маткапитала.

Справка делается несколько дней, поэтому заказывать ее нужно заранее. Подать заявление в ПФР о распоряжении маткапиталом, а также все необходимые документы можно одним из указанных способов:

[2]

  • лично или через представителя обратиться в территориальное подразделение фонда;
  • переслать документы почтовым отправлением (копии документов должны быть заверены нотариусом);
  • посетить многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ);
  • отправить заявление в электронной форме через личный кабинет на официальном сайте ПФР или единый портал Госуслуг.

Заполнить заявление и приложение к нему можно в отделении фонда. Допускается скачать форму бланков с сайта ПФР и заполнить их заранее. Если документ оформляется в электронном виде, владелец сертификата должен предоставить в течение 5-ти дней с момента регистрации обращения перечень всех остальных документов в отделение фонда. Если данное требование не будет выполнено, в рассмотрении обращения будет отказано.

ПФР рассматривает заявление один месяц, после чего фонд должен оповестить о принятом решении заявителя в течение 5 дней. В зависимости от способа подачи заявления, владелец сертификата будет информирован о принятом решении. Например, если документы заявитель подал лично в ПФР — ответ придет по почте, если через сайт Госуслуг — результат обращения отобразится в личном кабинете.

В случае принятия положительного решения средства материнского капитала поступят на указанный в заявлении счет в течение 10-ти рабочих дней. Банк зачтет поступившие средства в счет ипотеки и выдаст заемщику новый график платежей.

Материнским капиталом можно уменьшить размер ежемесячных платежей или сократить срок выплаты кредита (на практике банки решают чаще всего уменьшать платежи, а не срок выплаты). Также это зависит от того, какой вариант досрочного погашения ипотеки указан в договоре.

Какие документы нужны для погашения ипотеки

Владелец сертификата для погашения ипотеки средствами МСК должен предоставить все необходимые документы для Пенсионного фонда, а также для кредитной организации.

Перечень обязательных документов для органов ПФР:

  1. Паспорт владельца сертификата.
  2. Копия кредитного договора (договора займа) или зарегистрированного ипотечного договора.
  3. Справка о перечислении средств на счет владельца сертификата или его супруга.
  4. Обязательство о выделении долей супругу и детям.
  5. Справка, выданная кредитной организацией о размере основного долга и процентов по нему.
  6. Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение:
    • выписка из ЕГРН — при покупке готового жилья;
    • выписка из реестра членов кооператива — если кредит был взят для оплаты вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив;
    • копия зарегистрированного договора долевого участия — если объект жилого строительства еще не введен в эксплуатацию.

Дополнительно могут потребоваться:

  • разрешение органов опеки и попечительства — если ребенок был усыновлен;
  • свидетельство о браке, а также паспорт супруга — если он является созаемщиком.
  • документы, подтверждающие изменение персональных данных — если личные данные владельца сертификата были изменены.
  • нотариально заверенная доверенность, а также паспорт лица, представляющего заявителя — если обращение осуществляется через представителя;
  • подтверждение временной регистрации — если нет возможности подтвердить постоянное место жительства.

После получения одобрения от ПФР, владелец сертификата должен предоставить в банк или кредитную организацию, в которой оформлена ипотека:

  • паспорт заемщика и созаемщика (если он есть);
  • сертификат на МСК;
  • заявление на частичное или полное погашение ипотеки средствами маткапитала;
  • справку об остатке средств семейного капитала, выданную ПФР.

Выделение долей детям после погашения ипотеки маткапиталом

В соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 жилье, приобретенное за счет средств МСК должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. Пока недвижимость находится в залоге у банка, выполнить данное требование невозможно. Поэтому для того, чтобы ПФР разрешил распорядиться средствами маткапитала, владелец сертификата вместе с другими необходимыми документами должен предоставить заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

Для оформления документа необходимо предоставить нотариусу:

  1. Паспорт лица, дающего обязательство.
  2. Свидетельство о браке.
  3. Ипотечный договор.
  4. Сертификат на МСК.
  5. Свидетельство о рождении детей или об усыновлении.
  6. Документы, устанавливающие право на жилое помещение (договор долевого участия, купли-продажи и т.д.).
  7. Выписку о праве собственности из ЕГРН.

Стоимость услуги каждый нотариус устанавливает самостоятельно. Ознакомиться с предельной стоимостью можно на сайте нотариальной палаты своего региона.

В течение 6 месяцев после того, как ипотека будет погашена и залог снят с жилого помещения, владелец сертификата должен выделить доли супругу и детям в приобретенном жилье согласно оформленному обязательству. Для этого необходимо:

  1. Получить в банке справку об отсутствии долга.
  2. Предоставить ее в отделение Росреестра вместе с паспортом и заявлением.
  3. Получить выписку о праве собственности без отметки об обременении.

[3]

Доли в приобретенном жилье могут быть выделены следующими способами:

  1. По договору дарения — собственник составляет дарственные на имя супруга и каждого ребенка и лишается всех имущественных прав на подаренную площадь.
  2. По соглашению о распределении долей — доли выделены сразу всем членам семьи или только супругам, а после из их общей собственности выделяются детям.

Закон №256 от 29.12.2006 не устанавливает минимальный размер доли, которую нужно выделять на ребенка. Однако чаще всего доли делятся поровну между всеми членами семьи, в соответствии с тем, какая часть собственности оплачена маткапиталом.

Погашение ипотеки материнским капиталом в 2019 году

Сертификат на материнский капитал (в 2019 году предоставляется в размере 453026 рублей) можно использовать на погашение основного долга и процентов по целевому ипотечному кредиту или займу, взятому на приобретение жилья, но для этого должен выполняться ряд условий. Чтобы направить маткапитал на выплату ипотеки, владелец сертификата должен подать в Пенсионный фонд (ПФР) заявление о распоряжении, приложив в нему соответствующие документы. Сделать это можно до того, как с рождения или усыновления второго либо последующего ребенка пройдет три года.

После того как ипотека будет полностью выплачена и с жилого помещения будет снято обременение, владелец жилья должен выделить доли супругу (супруге) и детям, согласно обязательству о выделении долей.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и процентной задолженности по обеспеченному ипотекой жилищному кредиту или займу. Согласно ч. 6.1 ст. 7 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года о мерах господдержки семей с детьми, сделать это можно сразу после получения именного сертификата, ждать 3 года со дня рождения или усыновления ребенка, с появлением которого возникло право на маткапитал, не обязательно.

Читайте так же:  В каких случаях возвращаются деньги при возврате товара

Ипотечный кредит (займ), на погашение которого будут направлены средства семейного капитала, может быть оформлен до того, как был рожден или усыновлен второй (последующий) ребенок.

Согласно ч. 3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 года о правилах направления маткапитала на улучшение жилищных условий средства МСК также разрешается использовать на погашение рефинансированного кредита (за исключением штрафов, комиссий и пеней) вне зависимости от того, когда по нему возникли обязательства.

Условия погашения ипотечного кредита маткапиталом

Пенсионный фонд одобрит расходование маткапитала на погашение ипотечного кредита или займа, если выполняется ряд условий:

  1. Кредит или займ целевой — то есть взят на покупку жилья.
  2. Кредитный договор предусматривает возможность досрочного частичного или полного погашения ипотеки.
  3. Приобретенное на кредитные средства жилое помещение пригодно для проживания.
  4. Если кредит (займ) использовался для приобретения дома с земельным участком, то в договоре должно быть указано, за счет какой части кредитных средств покупалось жилое помещение.
  5. Владелец сертификата не лишен права на материнский капитал и не ограничен в родительских правах по отношению к ребенку, после появления которого у него возникло право на МСК.
  6. Второй (последующий) ребенок не отобран у родителей.
  7. Кредитная организация соответствует требованиям, установленным ч. 7 ст. 10 закона № 256-ФЗ.
  8. Сумма, указанная в заявлении, не превышает размер сертификата или сумму остатка неизрасходованных средств.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Чтобы погасить ипотеку средствами маткапитала перед обращением в Пенсионный фонд владелец сертификата должен взять в банке справку о получении кредита (в ней указывается размер долга и невыплаченных процентов). Подать заявление о распоряжении и требуемые документы в ПФР можно одним из указанных способов:

  • обратиться в территориальное отделение ПФР (лично или через представителя);
  • отправить по почте заявление и копии документов, заверенные нотариусом;
  • обратиться в отделение многофункционального центра (МФЦ);
  • подать электронное заявление через:
    • личный кабинет гражданина на сайте Пенсионного фонда;
    • единый портал Госуслуг.

Если заявление отправлялось в электронной форме, то владелец сертификата должен предоставить остальные документы в отделение ПФР в течение 5-ти рабочих дней с момента регистрации обращения, в противном случае в распоряжении будет отказано.

Заявление рассматривается Пенсионным фондом один месяц. В случае удовлетворения материнский капитал безналично поступит на указанный счет в течение 10-ти рабочих дней. После этого, если остается задолженность, кредитная организация выдает заемщику новый график платежей.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, владелец сертификата должен собрать документы для кредитной организации и для Пенсионного фонда.

Для распоряжения в органы ПФР необходимо предоставить:

  1. Паспорт РФ владельца сертификата.
  2. Свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является стороной сделки или обязательства по выплате кредита.
  3. Копию кредитного договора (договора займа).
  4. Копию зарегистрированного ипотечного договора.
  5. Документы, устанавливающие право на жилое помещение:
    • при покупке жилого помещения и введения объекта жилищного строительства в эксплуатацию — выписка из ЕГРН о праве собственности;
    • если жилое помещение не введено в эксплуатацию — копия зарегистрированного договора долевого участия;
    • если кредитные средства были направлены на уплату вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив — выписку из реестра членов кооператива.
  6. Обязательство о выделении долей супругу и детям.
  7. Справку об остатке основного долга и процентной задолженности, выданную кредитной организацией.
  8. Справку о безналичном зачислении кредитных средств на счет владельца сертификата или его супруга.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, представленные в таблице.

Случай Документ
Обращение осуществляется через законного представителя
  • Удостоверение личности представителя;
  • подтверждение места жительства;
  • документы, подтверждающие полномочия
Ребенок был усыновлен или находится под опекой Разрешение органов опеки и попечительства
Если нельзя подтвердить постоянное место жительства Подтверждение временной регистрации
Если личные данные изменялись Документы, подтверждающие изменение персональных данных

После того, как распоряжение будет одобрено, владелец сертификата должен предоставить в кредитную организацию:

  • заявление на частичное (полное) погашение ипотеки маткапиталом;
  • паспорт РФ заемщика (созаемщика);
  • сертификат на материнский капитал;
  • справку об остатке средств МСК, выданную Пенсионным фондом.

Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

После того, как ипотечный кредит будет выплачен, владелец сертификата должен выделить доли в приобретенном жилье супругу и детям, согласно обязательству.

Чтобы выделить доли в жилье, которое приобреталось на кредитные средства, необходимо:

  1. Получить в кредитной организации закладную с отметкой об отсутствии задолженности.
  2. Предоставить ее в Росреестр вместе с заявлением и паспортом РФ.
  3. Получить выписку из ЕГРН без отметки об обременении.
  4. Выделить доли супругу и детям одним из существующих способов.

Выделение долей может быть осуществлено:

  • По соглашению о распределении долей. Доли могут быть выделены сразу каждому члену семьи или изначально выделены супругам, а из их общей собственности уже выделены детям. Преимуществом этого способа является возможность перераспределения площади между участниками в будущем.
  • По договору дарения. Владелец жилого помещения составляет дарственные на имя своего супруга и каждого ребенка — при этом он лишается всех имущественных прав на подаренную площадь.

Закон № 256-ФЗ не устанавливает обязательного размера долей, которые должны получить дети. Однако на практике уже сформировался определенный стандарт — доли делятся поровну между всеми членами семьи, исходя из того, какая часть жилья оплачивается материнским капиталом. Например, семья покупает квартиру за 900 тысяч рублей, из них 450 тысяч рублей (50%) оплачивается материнским капиталом. В семье 4 человека (мать, отец и два ребенка). Соответственно супругам и детям выделяется 1/4 от 1/2, то есть по 1/8 части площади. Остальная площадь может быть разделена по усмотрению супругов.

Обязательство о выделении долей

Если жилье находится в ипотечном залоге, то его нельзя оформить в общую долевую собственность детей и родителей, как того требует ч. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ. Поэтому, чтобы Пенсионный фонд разрешил распоряжение средствами, вместе с другими документами владелец сертификата должен предоставить нотариально заверенное обязательство о выделении долей супругу и детям.

Для составления документа нотариусу необходимо предоставить:

  • паспорт РФ лица, дающего обязательство (лиц, если в нем будут указываться оба супруга);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельство о браке;
  • сертификат на МСК;
  • документы, устанавливающие право на жилое помещение (договор купли-продажи, долевого участия и т.д.);
  • ипотечный договор;
  • выписку о праве собственности из ЕГРН;
  • свидетельство об усыновлении — если дети были усыновлены.

В зависимости от ситуации перечень документов может меняться, поэтому необходимо предварительно проконсультироваться с нотариусом.

Обязательство может быть дано:

  • владельцем сертификата;
  • его супругом (супругой);
  • двумя родителями (усыновителями), если в договоре купли-продажи или кредитном договоре они оба указаны как собственники.
Читайте так же:  Росреестр снятие с кадастрового учета объекта недвижимости

Каждый нотариус самостоятельно устанавливает цену за эту услугу. С предельной стоимостью можно ознакомиться на сайтах региональных нотариальных палат.

Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом и необходимые для этого документы могут подать в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского (семейного) капитала

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья

  • кредитной организацией;
  • кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
  • единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Видео (кликните для воспроизведения).

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Какие документы представить

Общий пакет документов

документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат;

документы, удостоверяющие личность супруга лица, получившего сертификат;

  • свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
  • Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя.

    Документы для направления средств МСК на приобретение жилого помещения:

    • копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    Исключение: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору.

    Документы для направления средств МСК на участие в долевом строительстве:

    • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
    • документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

    Документы для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации.

    При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

    • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

    или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

    разрешение на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;

  • если средства материнского капитала направляются на реконструкцию: выписка из Единого государственного реестра недвижимости владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства.
  • Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

    • документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;
    • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

    Документы для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

    • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

    или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

    • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;
    • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
    • документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.
    Читайте так же:  Изменения в сдаче на права

    Документы для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

    разрешение на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

  • копия договора строительного подряда;
  • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга (супруги) на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС,
  • или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

    Документы для направления средств МСК в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:

    • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
    • справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
    • копия устава кооператива.

    Документы для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

    • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
    • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).

    Документы для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

    Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо предоставить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

    Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

    В какие сроки будут перечислены средства

    В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает месяца и десяти рабочих дней, с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

    Аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий

    Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Указанное заявление об аннулировании должно быть подано в срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала».

    Распоряжение материнским капиталом через МФЦ

    Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

    • Для жителей Москвы и МО —
    • Санкт-Петербург и Лен. область —
    • Бесплатный номер для регионов РФ —

    Подать заявление о распоряжении материнским капиталом через МФЦ могут владельцы соответствующих государственных сертификатов или их законные представители по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.

    Маткапитал может быть направлен на следующие цели:

    • улучшение жилищных условий;
    • получение ребенком (детьми) образования;
    • формирование накопительной части пенсии матери (родной или приемной);
    • компенсацию расходов на приобретение товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов;
    • ежемесячные выплаты до достижения ребенком, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на МСК, 1,5 лет в размере регионального прожиточного минимума, если среднедушевой доход семьи ниже уровня, установленного в субъекте РФ.

    При этом действующим законодательством предусмотрены случаи, когда распорядиться средствами (частью средств) можно сразу после получения сертификата:

    • выплата первоначального взноса по кредиту (в том числе ипотечному) на покупку жилья;
    • погашение основной части долга и процентов по ранее оформленному займу (в т. ч. ипотечному) на приобретение жилой недвижимости;
    • компенсация расходов на товары (услуги) для адаптации детей-инвалидов;
    • оплата ребенку (детям) дошкольного образования и сопутствующих расходов (п. 6.1.ст. 7 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ в ред. от 07.03.2018);
    • получение ежемесячных выплат из средств маткапитала в соответствии с законом от 28.12.2017 № 418-ФЗ (порядок осуществления данных выплат изложен в приказе Минтруда РФ от 29.12.2017 № 889н).

    Государственная услуга предоставляется бесплатно по территориальному принципу – документы подаются в отделение Многофункционального центра по адресу регистрации заявителя.

    Обращение в МФЦ

    Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

    Записаться на прием заранее можно:

    1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
    2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

    Необходимые документы

    Общий перечень документации, независимо от целевого назначения расходования средств МСК:

    1. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
    2. Документ, удостоверяющий личность заявителя и место его жительства (пребывания).

    Примечание: граждане, обратившиеся по месту прописки, предъявляют паспорт со штампом о постоянной регистрации. Если заявление подается по месту пребывания, дополнительно прикладывается свидетельство о временной регистрации по форме № 3. В случаях, когда заявитель не имеет регистрации, заполняется отдельное заявление с указанием фактического адреса проживания.

    1. Сертификат на МСК.
    2. СНИЛС заявителя.
    3. Разрешение органов опеки о расходовании средств МСК, если заявление подает опекун (усыновитель, попечитель) несовершеннолетнего.
    4. Документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним полной дееспособности, если в МФЦ самостоятельно обращается ребенок, не достигший возраста 18 лет.
    5. Документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи лица, получившего сертификат МСК.

    К основному пакету документации в зависимости от выбранного направления распоряжения средствами МСК прилагаются:

    Цель расходования Документы
    Улучшение жилищных условий:
    1 Приобретение жилья Если договор оформлен с рассрочкой, и право собственности переходит к покупателю только после погашения полной стоимости жилья, подается:
    • справка о сумме остатка, не уплаченного на момент обращения в МФЦ.
    Читайте так же:  Налоговый вычет при покупке квартиры сроки выплаты

    Если жилье не оформлено в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга и детей, представляется:

    1. Для получения аванса в размере не более 50% от МСК до начала строительства.Предъявляются:

    • реквизиты банковского счета лица, которому был выдан сертификат МСК;
    • нотариально заверенное письменное обязательство держателя разрешения на строительство об оформлении в долевую собственность владельца сертификата, его супруга и детей – жилого помещения в течение 6 месяцев со дня получения кадастровой выписки из ЕГРН на объект ИЖС.

    2. Через полгода после проведения основных работ (монтаж фундамента, возведение стен, кровли).

    • реквизиты банковского счета лица, которому был выдан сертификат МСК, в случае их изменения.
    6 Компенсация расходов на строительство дома нотариально заверенное письменное обязательство владельца объекта ИЖС об оформлении в долевую собственность держателя сертификата, его супруга и детей – жилого дома в течение 6 месяцев со дня перечисления средств МСК из ПФР 7 Участие в долевом строительстве
    1. справка о размере внесенной суммы по договору и об остатке долга на момент обращения с заявлением в МФЦ;
    2. нотариально заверенное письменное обязательство стороны договора участия в долевом строительстве – об оформлении в долевую собственность держателя сертификата, его супруга и детей – жилого помещения в течение 6 месяцев со дня подписания передаточного акта на объект недвижимости
    8 Уплата вступительного взноса в ЖСК
    1. выписка, подтверждающая членство в ЖСК владельца сертификата (его супруга);
    2. справка об уплате части паевого взноса и об остатке невыплаченной суммы;
    3. копия устава ЖСК;
    4. нотариально заверенное письменное обязательство члена кооператива об оформлении в долевую собственность держателя сертификата, его супруга и детей – жилого помещения в течение 6 месяцев со дня полной выплаты паевого взноса
    В случаях, когда стороной сделки или обязательств по приобретению жилья (строительству или реконструкции дома) выступает супруг владелицы сертификата, дополнительно представляется:
    • паспорт супруга и документ, подтверждающий место его жительства (пребывания);
    • свидетельство о браке.

    По инициативе заявителя могут быть предъявлены:

    • договор купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве), прошедший госрегистрацию;
    • ипотечный договор, сведения о котором внесены в ЕГРН в установленном порядке;
    • выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру, дом, земельный участок;
    • разрешение на строительство;
    • акт освидетельствования проведения основных работ по возведению объекта ИЖС или реконструкции дома, в связи с которой его площадь увеличивается на учетную норму (или более), установленную ЖК РФ

    Получение образования ребенком (детьми) 1 Получение образования копия договора об оказании платных образовательных услуг (заверенная образовательным учреждением) 2 Проживание в общежитии
    1. копия договора найма жилого помещения в общежитии;
    2. справка из образовательной организации, подтверждающая проживание ребенка (детей) в общежитии
    Формирование накопительной пенсии предъявляется только основной комплект документов Компенсация расходов на адаптацию детей-инвалидов
    1. документы, подтверждающие затраты на товары и услуги для адаптации детей-инвалидов;
    2. акт проверки наличия приобретенных товаров для детей-инвалидов, составленный региональным органом власти в сфере социального обслуживания.

    По желанию заявителя может быть представлена:

    • выписка из индивидуальной программы реабилитации (абилитации) инвалида
    Ежемесячные выплаты в размере прожиточного минимума
    1. сведения о доходах членов семьи за последние 12 месяцев до подачи заявления (справки с места работы, о стипендии и пр.);
    2. документы, подтверждающие основания не учитывать члена семьи в расчете среднедушевого дохода (решения суда о признании гражданина безвестно отсутствующим, умершим и пр.);
    3. реквизиты банковского счета владельца сертификата.

    По инициативе заявителя могут быть предъявлены:

    • справки о назначенных пенсиях, компенсациях, пособиях по безработице и прочая информация о доходах, которую ПФР может получить от иных госорганов по системе межведомственных запросов

    Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

    • акт органов опеки и попечительства;
    • нотариальную доверенность и пр.

    Копии паспорта гражданина РФ и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

    Сроки получения услуги

    По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

    Срок принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК – 1 месяц.

    В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют граждан о готовности документов через СМС-рассылку.

    В случае вынесения положительного решения по обращению заявителя – перечисление средств МСК (части средств) производится территориальным органом ПФР в течение 2 месяцев с даты подачи заявления.

    Отказ в предоставлении услуги

    Оснований для отказа в приеме документов или предоставлении услуги в случае обращения заявителя, имеющего право на получение данного вида государственной поддержки, законодательством РФ не предусмотрено.

    Решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК выносится в следующих случаях (п. 71 ч. III приказа Минтруда РФ от 29.10.2012 № 346н в ред. от 30.06.2017):

    1. в заявлении указано направление расходования средств, не предусмотренное законодательством РФ;
    2. сумма затрат, предъявленных заявителем, превышает размер МСК;
    3. владелец сертификата лишен родительских прав (ограничен в правах) на дату обращения в МФЦ;
    4. уполномоченными органами было произведено отобрание ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение маткапитала;
    5. были прекращены права на меры господдержки:
      • у женщины (отца или усыновителя): в случае смерти, объявления ее (его) умершей (им), отмены усыновления, совершения умышленного преступления в отношении ребенка (детей);
      • у ребенка (детей в равных долях): в случае смерти или объявления умершим (и).

    Бесплатная консультация юриста

    Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

    • Для жителей Москвы и МО —
    • Санкт-Петербург и Лен. область —
    • Бесплатный номер для регионов РФ —

    Источники


    1. Общество с ограниченной ответственностью. Судебная практика, официальные разъяснения и рекомендации. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 128 c.

    2. Суд по интеллектуальным правам в системе органов государственной власти Российской Федерации. — М.: Проспект, 2015. — 126 c.

    3. Беляева, О. М. Теория государства и права в схемах и определениях / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2012. — 320 c.
    4. Сю, Эжен Жертва судебной ошибки / Эжен Сю. — М.: Новелла, 2016. — 416 c.
    5. Погашение сертификата на материнский капитал
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here