Получить материнский капитал на строительство

Самое главное по теме: "Получить материнский капитал на строительство". На странице собрана полезная тематическая информация. На все вопросы вам ответит дежурный специалист.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2019-2020 году

Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию. Материнский капитал на реконструкцию дома дается семье для его проведения без помощи строительной фирмы, только своими руками.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В 2019-2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

[2]

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Условия получения материальной поддержки

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.

Передача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Перечисление капитала и необходимые документы

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного .

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Выплата средств в 2 этапа

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

К таким документам относятся:

  • заявление;
  • паспорт матери и отца малыша;
  • бумага о заключении брака;
  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
  • свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
  • свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
  • письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
  • справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

Перечисление остатка средств

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом. Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Компенсация затрат на реконструкцию

Список необходимых документов

При использовании данного вида распоряжения, средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Материнский капитал на строительство дома своими силами — как использовать?

Самая заветная мечта молодоженов — это иметь отдельное комфортное жилище. Исполнить желание семьям, не имеющим пока еще финансовой стабильности и жизненного опыта, помогает государственная программа поддержания молодых семей, имеющих не одного, а двух и более детей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42 . Это быстро и бесплатно !

[3]

Как построить дом с помощью средств материнского капитала своими силами?

Такая программа становится стартовым прыжком в улучшении условий жизни населения, семейный капитал в таком случае для них является большим подспорьем в решении данной проблемы.

Читайте так же:  На какой день переводят материнский капитал

Реальность применения материнского капитала при строительстве дома возникла в январе 2007 года, после принятия такового решения Государственной Думой РФ, и на сегодняшний день состоит из суммы в 453.026 рублей .

В начале законодательство не допускало строительства жилища средствами капитала без привлечения строительных подрядчиков. Без помощи бригады строителей невозможно было пользоваться денежными средствами.

Денежные средства названного капитала на сооружение дома своими руками сегодня можно обналичивать через три года после появления на свет вашего второго ребенка и оформления материнского сертификата.

Если вы серьезно задумали строительство дома самостоятельно, то за эти три года вам необходимо сформировать последующие планы действий, прикинуть финансовую сторону ваших доходов, серьезно спланировать этапы его строительства.

Чтобы избежать дальнейших проблем, нужно как следует обдумать, и решить: обойдетесь вы без помощи строителей или нет? Этот шаг требует основательного подхода к поставленной перед вами задаче, потому что материализовать капитал возможно только на указанную в вашем заявлении цель, и изменить ее в дальнейшем нельзя ни при каких условиях.

В программу инвестиции маткапитала такая функция, как покупка земли, не входит. Купленный участок оформляется в Земельной палате по месту жительства с получением его кадастрового номера, и подтверждением того, что он предназначен для ИСЖ.

Необходимые документы

Перед походом в Пенсионный фонд на получение семейного капитала нужно запастись пакетом документов:

Для этого также нужно собрать пакет документов:

  • Заявление о предоставлении акта выполненных работ.
  • Установочные документы на участок земли.
  • Проект и план строительства дома.
  • Разрешение на возведение строительства.

Спустя полторы недели возможно получить готовый, одобренный администрацией акт и отнести его в Пенсионный фонд. Только после этого можно будет увидеть на своем счету перечисленную остальную сумму материнского капитала.

Особенности пользования материнским капиталом при строительстве дома своими руками

  • Получить средства материнского капитал можно всего один раз.
  • Необходимо помнить, что использование капитала возможно строго на цель, которая указана вами в заявлении.
  • Не нужно представлять никаких фальшивых документов, для предотвращения последствий, которые непременно последуют за этим.
  • Сертификат не имеет сроков ограничений подачи заявления для его получения.
  • Сертификат не меняется, если индексируется его денежная сумма.
  • Деньги, полученные по сертификату, не подлежат обложению налогом.
  • Не возможно средствами капитала погашать кредиты, отдавать долги, производить ремонт жилища, оплачивать лечение.

Возмещение денежных средств, потраченных на строительство жилья

Очень важно при покупке строительных материалов и других видов расходов сохранять все чеки, а лучше запасаться товарными накладными и приложенными к ним кассовыми чеками на закупленную сумму.

Такой документ будет иметь большую юридическую силу для доказательства понесенных вами расходов на возведение вашего собственного дома.

Получить компенсацию за выстроенный дом в денежной форме материнским капиталом можно, если он был воздвигнут не ранее первого января 2007 года.

Список документов на возмещение средств аналогичен списку документов при написании заявления для строительства дома. Единственный нюанс заключается в том, что в заявлении указывается цель — на возмещение расходов понесенных при строительстве дома.

Погашение кредита из материнского капитала, взятого на строительство дома

Независимо от того, на кого из вашей семьи (мужа, или жены) оформлен кредит, деньгами маткапитала абсолютно возможно погасить ипотечный, а так же любой другой заем, который был взят с целью построить самостоятельно дом для своей семьи. Сертификатом в данном случае можно воспользоваться сразу же после его оформления.

Денежные средства капитала разрешается направить на оплату первого взноса по ипотечному кредиту или на погашение его основного долга.

Какие шаги нужно совершить для оплаты ипотечного кредита?

  1. Нужно оформить договор с банком о получении кредита именно на постройку частного дома.
  2. Уведомить банк, что вы намерены оплатить часть его посредством перечисления суммы со счета материнского капитала.
  3. Написать представителям пенсионного фонда заявление о переводе денежных средств капитала на расчетный счет банка.

Чего нельзя делать в таких случаях:

  1. Нельзя средствами капитала погашать штрафы, пени за просроченные платежи, банковские комиссии по взятому ипотечному кредиту.
  2. Нельзя покупать дом средствами капитала у близких родственников. Пенсионный фонд расценивает такие сделки как мошеннические действия с материнским капиталом.
  3. Нельзя погасить потребительский кредит, взятый на личные нужды, если в нем не указана цель на строительство, или реконструкцию жилища.

Пользование материнским капиталом для долевого участия в строительстве дома

Использовать материнский капитал также возможно на усовершенствование условий обстановки проживания с участием в долевом строительстве. Это привлечение застройщиком дома вашего капитала для финансирования возведения объекта жилого дома.

Получается, что вы частями оплачиваете вашу квартиру в возводимом застройщиком доме. Такая готовая квартира дешевле квартиры, купленной на первичном рынке. Использовать сертификат можно для внесения первоначального взноса по договору в долевом строительстве жилья, или для оплаты его основного долга.

Возможные причины отказа в получении семейного капитала

  1. Одним из распространенных оснований отказа в получении семейного капитала является лишение материнства на ребенка, дающего вам это право. Или лишение родительских прав в отношении старшего ребенка.
  2. При усыновлении ребенка мужа (пасынка).
  3. Если мать или ребенок не имеют российского гражданства.
  4. Отказывают в получении пособия матери, если подается неполный или неверно оформленный пакет документов.
  5. Отказывают в праве на материнский капитал, если родившийся ребенок умер, не прожив семи дней, и мать не успела оформить на него свидетельство о рождении.
  6. Если вы рассчитываете распорядиться капиталом не по назначению, например, на покупку дачи, автомобиля, на погашение кредита, взятого на личные нужды.
  7. Если вы решили покупать жилище у своих родственников или собираетесь купить квартиру в доме, который планируется построить в будущем.

Что делать, если отказывают без причины?

Но если случилось так, что вам отказали в получении

денежных средств по семейному капиталу, отчаиваться не стоит.
  1. Первое, что нужно сделать, это выяснить в Пенсионном фонде причину, по которой вам было отказано в получении средств.
  2. Второе — это потребовать письменного объяснения ее отказа.
Читайте так же:  Что делать и как себя вести, если вас затопили соседи

Если причина отказа в неправильно оформленных документах или их недостаточности, то это можно исправить и сдать все по правилам.

Если же имеются другие причины в отказе, то можно попробовать отстоять свои права в вышестоящей организации Пенсионного фонда регионального значения или обратиться с заявлением в суд по месту жительства.

В случае положительного решения суда или регионального ПФ, вы добьетесь выплаты вам денежных средств.

Поддержка многодетных семей государством это хорошее подспорье в улучшении жилищных условий. Важно при оформлении капитала учитывать цель его получения, которую вы хотите достигнуть с его помощью.

И особенно важно прописывать эту цель в заявлении на получение субсидии, потому что в дальнейшем ее нельзя будет изменить и безнаказанно потратить полученные денежные средства.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-89-42 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Получение второй части материнского капитала на индивидуальное жилищное строительство

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

08 сентября 2011 09:28

Председателем Правительства Российской Федерации В.В.Путиным подписано Постановление № 686 от 18 августа 2011г. «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала». Материнский капитал теперь можно полностью потратить на строительство или реконструкцию частного дома. Правительство установило исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения денег.

Чтобы исключить мошенничество, в законодательстве прописан следующий порядок получения материнского капитала на строительство или реконструкцию дома. Первоначально, на начало стройки, граждане могут получить только половину денег. Остальные государство обязуется выплатить после установления факта строительства или реконструкции. Правда, до сих пор не был четко установлен документ, который это подтверждает, поэтому получить вторую часть денег было проблематично. Теперь пробел устранен. Таким документом является Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства.

Акт освидетельствования выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, на основании заявления лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления. К заявлению может быть приложен документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости).

Актом подтверждается проведение основных работ по строительству (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (учетной нормой в Республике Ингушетия является 18 кв. метров).

В выдаче такого акта может быть отказано, если например, работы выполнены не в полном объеме, или будет установлено, что общая площадь жилого помещения не увеличивается или увеличивается менее чем на учетную норму.

Получить материнский капитал на строительство

От подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала до выплаты – 1 месяц и 10 рабочих дней.

В соответствии с постановлением Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти рабочих дней.

[1]

Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2017 года №253 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» вступает в законную силу с 15 марта 2017 года.

Такая программа, как «Материнский капитал» предусматривает три варианта, куда можно направить деньги: пенсия матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Можно использовать материнский капитал на строительство загородного дома.

Как правило, использовать эти средства на постройку дома предпочитают не только жители небольших населенных пунктов, многие семьи из мегаполисов строят загородные дома для постоянного проживания или дачные дома в дополнение к своим уже имеющимся квартирам. Такая помощь от государства просто незаменима для тех семей, которые собираются построить собственное жилье.

Как получить права на «Материнский капитал»?

Для этого нужно соблюсти три условия:

  • рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
  • рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года.
  • мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны иметь гражданство Российской Федерации.
Видео (кликните для воспроизведения).

Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. Сегодня материнский капитал составляет 453 026 рублей. Прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.

Получение сертификата

Для этого нужно подать соответствующий перечень документов в отделение ПФР. Необходимо предоставить:

  • документ, который удостоверяет личность, в том числе, паспорт,
  • свидетельство о рождении,
  • документ, который подтверждает гражданство ребенка.

Как построить дом на материнский капитал?

Материнский капитал на строительство дома, как и на другие цели можно использовать только спустя 3 года со дня появления на свет малыша. Существует лишь одно исключение.

Можно не ждать три года, если средства будут направляться на гашение ипотеки или кредита, который был потрачен на то, чтобы купить жилье.

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

Нужно приобрести земельный участок, как вариант: взять в аренду. Купить право собственности. Это необходимо потому, что капитал дается только на постройку, а не на приобретение земли.

Определиться, как будет происходить строительство под материнский капитал: с помощью подрядной организации или своими силами. Два этих варианта позволяют потратить материнский капитал на строительство.

Читайте так же:  Кто имеет право получить материнский капитал

Шаг №3

Далее нужно подать документы в ПФР. Там от вас потребуют:

  • разрешение на строительство (копия),
  • документ о праве на земельный участок (копия),
  • обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства.

Все эти документы необходимы и при самостоятельном строительстве, и при найме рабочих. В последнем случае нужно предоставить строительно-подрядный договор (копию).

Шаг №4

После подачи заявления Пенсионный Фонд должен вынести решение не позднее месяца.

Затем происходит перевод средств на строительство дома. Это может осуществляться двумя способами:

  • перевод на счет подрядной организации,
  • перевод на ваш личный счет.

Пора начинать строительство дома!

Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику.

Может быть, вы не планируете ждать, пока вашему ребенку исполнится три года. Шанс на использование капитала у вас все же имеется. Вы можете возвести дом на свои средства, сохраняя все документы по платежам. Ну а когда малышу исполнится три года, следует обратиться в пенсионный Фонд за компенсацией ваших расходов.

Закажите строительство дома за материнский капитал в Компании Терем Строй!

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Для многодетных семей вопрос жилищных условий продолжает стоять на первом месте. Приобретение собственного жилья без помощи близких становится неподъемной задачей, и потому не теряет своей значимости программа материнского семейного капитала (МСК). Среди разных вариантов ее применения, пожалуй, одним из популярных и дальновидных становится строительство собственного частного дома. Какие нюансы нужно учитывать владельцам сертификатов и как грамотно распорядиться его возможностями, расскажет данная статья.

Можно ли использовать деньги маткапитала на строительство

Статья Закона №256-ФЗ называет возведение и реконструкцию жилья возможным способом улучшения условий проживания. При этом нет формальной разницы, каким способом будет отстроен будущий коттедж. Семья может заниматься возведением жилища самостоятельно или же обратиться к услугам специализированной организации. Важно иметь в виду, что в обеих ситуациях сертификат позволит получить выплату в полном размере только при документальном обосновании расходов.

В случае взаимодействия со строительной компанией весь перечень материалов и работ должен быть отражен в сметной документации. При строительстве жилого здания своими руками могут возникнуть сложности при оценке стоимости работ. Если на покупку стройматериалов подтверждающие документы выдаст любой магазин, то оценить общие расходы на работы намного сложнее. Поэтому следует заблаговременно согласовать с ПФР порядок установления выполненных работ.

Условия получения МСК в 2019

В 2019 году выделяемая дотация составляет 453026 рублей. Хотя эта сумма не покроет все сопутствующие расходы, эта госпомощь станет вполне ощутимой, ведь эта сумма сможет покрыть расходы на строительные материалы. Чтобы получить одобрение Пенсионного фонда России на ее получение, необходимо соблюсти ряд юридических требований, описанных законом №256-ФЗ.

Территориальное определение — Будущий дом может быть отстроен только в пределах Российской Федерации.

Наличие собственника на землю — Обладатель сертификата или муж (жена) обязан являться законным владельцем надела, на котором предполагается построить жилище. Предполагается бессрочное пользование, аренда и другие формы.

Общая долевая собственность — После окончания отстройки все домочадцы становятся равноправными собственниками.

После окончания отстройки все домочадцы становятся равноправными собственниками — Чтобы задействовать все возможности государственной программы, обязательна действующая проектно-сметная документация. Так как она разрабатывается для конкретных видов землевладения, то под действие субсидии попадают здания, построенные на следующих территориях:

  • — индивидуального жилищного строительства (сокращенно — ИЖС), где предусматривается сооружение жилых домов по нормам Градостроительного Кодекса РФ;
  • — личного подсобного хозяйства (или ЛПХ). Хотя данные участки в основном предназначаются для нужд сельскохозяйственных, на них также допускается расположение жилого помещения. Главное условие — его нельзя разделить на отдельные квартиры;
  • — СЗУ — садовые земельные участки (не путать с огородними — ОЗУ). С начала 2019 года благодаря Федеральному закону №217 от 29.07.2017 стало возможным размещение недвижимости на «дачной» земле и окончательно решился вопрос регистрации в таких коттеджах. Соответственно принятый законопроект расширил сферу реализации дотаций. Если в пользовании семьи имеется соответствующий участок, она вправе построиться с учетом господдержки.

Какие документы понадобятся

Чтобы стать участником программы и получить материнский капитал заявителю требуется направить в российский ПФ обращение от матери и реестр, состоящий из:

  1. сертификата на материнский капитал;
  2. свидетельства о браке;
  3. бумаг на земельный участок;
  4. разрешения на строительство;
  5. паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
  6. договора со строительной компанией (актуально для семей, прибегающих к услугам подрядной организации);
  7. заверенного у нотариуса обязательства оформления дома в общую семейную собственность. Документ обязательно датирован не позднее полугода с момента завершения строительных процессов.

Какой вид жилья можно строить

Под объектом ИЖС Градостроительный Кодекс Российской Федерации подразумевает отдельно стоящий в жилой зоне дом, имеющий от одного до трех наземных этажей и общую высоту до двадцати метров.

Это капитальная постройка с основательным фундаментом, крепкой крышей и не разрушенными стенами. Все конструкции и перекрытия находятся в рабочем состоянии.

Важным фактором становится и оценка инженерных систем. Причиной для отказа в получении господдержки может стать отсутствие электричества, вентиляции, отопления и газоснабжения (в случае если выбранный район предполагает газификацию). Вопрос присутствия в доме канализации и водопровода решается, исходя из вида населенного пункта. Например, сельские поселения и садовые кооперативы этих сетей не предполагают.

Можно ли купить землю под строительство

Некоторые заявители планируют потратить маткапитал на приобретение участка под застройку, что противоречит российскому законодательству. МСК касается исключительно жилых помещений. Поэтому даже если владелец сертификата приобретает земельный участок с домом, государственная льгота распространяет свое действие исключительно на здание.

Что делать, чтобы не дожидаться 3 лет

В Российской Федерации не предусматривается возможность применения материнского капитала до наступления трехлетнего возраста второго ребенка. Однако существует исключение, оговаривающее особые условия при наличии кредитных обязательств. Если семья оформила ипотечный или целевой кредит, то государство разрешает досрочную реализацию субсидии через:

  • — погашение остаточного долга и процентов, кроме комиссий, пени, штрафов и так далее;
  • — внесение первоначального взноса.
Читайте так же:  Сроки гарантийного ремонта

Важно! Это правило работает только тогда, когда взятый займ имеет непосредственное отношение к строительству.

Для первого варианта не обойтись без оформленного заявления и названых ранее документов. Также важно подготовить копию кредитного контракта или договора займа и действующего договора об ипотеке.

Для второго способа также понадобятся все перечисленные документ, а еще справка с указанием остаточной суммы долга и выписка ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Полученные фондом данные проверяются в рамках 30 дней. При положительном исходе дела в течение полутора недель целевые средства поступят на счет банка, выдавшего ссуду.

Как именно используется маткапитал

Можно выделить несколько альтернатив использования государственной льготы. Молодой семье лишь остается выбрать, какая из них подходит именно для нее. Вы можете заказать строительство дома за мат в нашей компании.

Самостоятельное строительство. Когда супруги решают не обращаться за помощью к специализированным компаниям, субсидия выплачивается равными долями за два этапа. Зачисление первой половины происходит после того, как владелец сертификата предоставит в ПФР вместе с главным реестром документов разрешительную документацию. Оставшаяся сумма будет переведена заявителю после оформления специального акта освидетельствования завершения основных работ, составленного на основании постановления №686 Правительства РФ от 18.08.2011 года.

Важно! Льгота будет выплачена полностью при соблюдении всех правил ввода дома в эксплуатацию и его внесении в кадастровый учет.

Привлечение организации. Чтобы получить помощь государства этим способом, понадобится выбрать строительную компанию, которая будет заниматься возведением или реконструкцией, и подписать с ней договор подряда. После этого следует направить в ПФР заявление, основные документы, а также копии разрешения на строительство и подписанного с подрядчиком контракта. Обратите внимание, что после рассмотрения средства поступают напрямую в организацию, минуя заявителя.

Важно! Воспользоваться государственной выплатой при обоих вариантах возможно не раньше трех лет со дня появления второго ребенка.

Компенсация расходов на уже достроенный дом. Данный вариант подходит тем гражданам, у кого право на собственность возникло не ранее первого января 2007 года. При этом господдержка затрагивает и вопрос реконструкции. Но в этом случае принципиальна не дата вступления во владение, а срок окончания строительных работ. Важно, чтобы они были проведены после вступления программы МСК в силу.

Важно! Переустройство станет основанием для перечисления маткапитала только тогда, когда общая площадь дома увеличена не менее чем на одну учетную норму. Чаще всего она составляет 14 квадратных метров.

Для получения компенсационных средств потребуются:

  1. заявление на распоряжение;
  2. документы из основного перечня;
  3. полная выписка банковских реквизитов владельца сертификата;
  4. бумаги о праве собственности или подтверждение увеличения жилищной площади.

Перепродажа жилья, приобретенного на средства государственного субсидирования. После освобождения от обременительных обязательств дом, построенный с применением маткапитала, должен быть оформлен в общее семейное владение. Когда возникает необходимость его реализации и в числе собственников выступают дети, рекомендуется обратиться за разрешением на проведение сделки к сотрудникам местных органов опеки и попечительства. Продажа получит одобрение, если ее условия не ущемляют имущественные интересы малолетних представителей семьи.

Соблюсти это требование можно так:

  • — выплатить финансовую компенсацию, эквивалентную стоимости доли ребенка в продаваемом помещении. Средства поступают на его личный счет. До достижения восемнадцатилетнего возраста возможность обналичивания суммы согласуется с органами опеки;
  • — выделить аналогичную по цене или площади долю в новом приобретаемом жилище;
  • — определить долю в ином имеющемся у семьи жилье.

Важно! Независимо от выбранного варианта квадратные метры, полагающиеся на каждого несовершеннолетнего, не должны становиться меньше, а условия — хуже. Уменьшение долевой площади возможно лишь в случае приобретения более дорогого жилья и только после одобрения соответствующих органов.

Если дети уже достигли возраста 18 лет, то процесс перепродажи квартиры (дома) происходит по стандартному сценарию. Для этого достаточно согласовать свои действия со всеми домочадцами.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Как использовать материнский капитал для строительства: 4 основных документа

Материнский капитал может направляться на улучшение жилищных условий семьи. Наиболее простой способ использования МСК это возмещение затрат, понесённых на строительство либо реконструкцию объекта жилищного строительство, произошедших с 2007 г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Итак, можно ли использовать материнский капитал на строительство дома? Читайте нашу новую статью.

Как использовать материнский капитал на строительство дома: основные условия и документы

Для получения денег женщина должна представить в ПФР всего три документа:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Свидетельство на землю.
3. Обязательство распределить доли на всех членов семьи в течение полугода после перевода средств.

И реквизиты счёта в банке для перечисления.

Как получить ипотеку под материнский капитал и какие документы для этого требуются — читайте тут.

Порядок оформления документов

Свидетельства могут быть на имя не женщины, а её мужа (главное, чтобы брак был зарегистрирован). В этом случае обязательство (нотариально заверенное) также подписывается мужем. Размер долей неважен, но обычно домовладение делят на равные части между родителями и детьми.

Подписи под договором дарения между родителем и ребёнком ставит второй родитель. Если он единственный, то он подписывает договор и от себя, и от ребёнка. (Правда, две подписи от одного человека могут смутить регистратора, но в этом случае необходимо разъяснить, что родитель единственный.)

Маленькая тонкость: лучше всего оформлять дарение долей на супруга и детей одним договором, где на стороне дарителя будет один человек, а на стороне одаряемых — трое (или больше, в зависимости от числа детей). Это поможет сэкономить на госпошлине.

Должен ли дом быть построенным?

Нет, постановление правительства о маткапитале не требует обязательного завершения дома: возмещение происходит, если обладательница сертификата представила объекты на объект жилищного строительства, а он может быть и незавершённым.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Читайте так же:  Уведомление о ежегодном подтверждении проживания иностранного гражданина

Если же деньги нужны ещё раньше, до сдачи дома, это тоже возможно, хотя и сложнее. Для этого следует подать уже 4 документа:

1. Свидетельство на земельный участок.
2. Обязательство о переоформлении долей.
3. Копию договора подряда со строительной фирмой.
4. Копию разрешения на строительство.

Из-за последнего пункта семьи часто не могут получить деньги до регистрации дома в Росреестре, потому что начинают строить дом без разрешения. (Градостроительный кодекс позволяет строить частные дома на отведённых для этого землях и без разрешения, но вот получить деньги оказывается возможным не иначе как через возмещение затрат, по алгоритму описанному для первого случая).

Основные варианты использования материнского капитала

Материнский капитал на строительство или реконструкцию дома своими силами

В этом случае сначала семья получает только 50% материнского капитала. Для этого нужно сдать в ПФР:

1. Нотариальное обязательство о распределении долей
2. Свидетельство на дом (при реконструкции) либо кадастровый паспорт (при строительстве нового объекта).

Вторую половину маткапитала можно будет получить через полгода по представлении акта местного управления строительства и архитектуры о том, что объект возведён либо реконструирован (зависит от того, на что выдавалось разрешение: на строительство или на реконструкцию).

Как получить ипотеку на строительство частного дома своими силами, вы можете узнать в этой статье.

Получение акта о строительстве дома

Для акта о строительства дома, даже если он ещё не окончен, необходимы:

1. Фундамент
2. Стены
3. Перекрытия

Получение акта о реконструкции

Для получения акта о реконструкции нужно, чтобы жилая площадь реконструированного дома выросла минимум на учётную норму площади. Эта норма устанавливается решением местного органа власти: районного, городского или сельского совета.

Если она не опубликована на официальном сайте местной власти, её можно узнать при обращении в отдел архитектуры перед проектированием.

Проблемы, которые могут возникнуть у семьи, осуществляющей реконструкцию, это, например, само понятие реконструкции. В Градостроительном кодексе понятие подробно не расписывается, поэтому на практике чиновники обычно просят, чтобы от старого дома осталась хотя бы одна стена.

Но возможна ситуация, при которой старая стена не выдерживает реконструкции и обрушивается. Это очень нежелательный вариант. Если это произошло, нужно вызвать представителей отдела архитектуры, чтобы они зафиксировали непредвиденное обрушение стены.

После обследования нужно составить с представителями акт о том, что имела место, всё-таки, реконструкция, а если чиновники откажут, обжаловать отказ в суде посредством административного иска.

Ещё один нежелательный случай: если разрешение выдавалось, когда в населённом пункте действовала одна учётная норма жилья, а акт пришлось получать, когда её увеличили. Это довольно маловероятная ситуация, но всё же, если такое произошло, следует указать, что закон, ухудшающий положение граждан, не должен иметь обратной силы.

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами.

Материнский капитал на оплату пая в кооперативе

Перевод материнского капитала в оплату пая в жилищном кооперативе — довольно редкий случай, т. к. сейчас люди чаще вкладывается не в кооперативы, а в долевое строительство.

Но если семья участвует в жилищном кооперативе, тогда она может использовать средства по материнскому сертификату на оплату строящегося жилья, для чего необходимо предъявить:

1. Выписку, подтверждающую членство
2. Справку о необходимой сумме оплаты пая
3. Копию устава кооперативы.
4. Всё то же нотариальное обязательство.

Родители получают право воспользоваться материнским капиталом не раньше, чем ребёнку, после рождения которого был получен сертификат, исполнится три года (либо пройдёт три года со дня усыновления ребёнка, который стал в семье вторым (а равно третьим, или более поздним, когда родители решили получить сертификат)). Исключение — это оплата ипотеки.

Как получить материнский капитал до и после достижения ребенком трехлетнего возраста — узнайте в материалах нашей новой публикации.

Материнский капитал на строительство дома с привлечением подрядчика

Опасность, подстерегающая семьи, это охотники за маткапиталом в лице недобросовестных застройщиков. Они могут прописывать в подрядных контрактах обязательство заказчика расплатиться средствами маткапитала, а затем, затягивая строительство, требовать перечисления средств и угрожать, что если женщина не передаст им средства, то у неё деньги заберёт Пенсионный фонд, а её осудят за мошенничество.

На самом деле, если женщина получила возмещение за строительство или реконструкцию, она уже ничего не должна Пенсионному фонду. Ревизоры, проверив её пакет документов и одобрив перевод денег на её счёт, подтвердили, что заявительница законно получает эти эти деньги.

Что же касается договорного обязательства перед подрядчиком передать ему эти деньги, если заказчица недовольна результатом строительства и не согласно подписывать акт приёмки дома, она имеет право удерживать эти деньги у себя в качестве самозащиты своих гражданских прав.

Информация о том, как на законодательном уровне защищены права участников долевого строительства от противозаконных действий недобросовестных застройщиков, содержится здесь.

В любом случае, закон, который принимался в помощь семьям с детьми, всегда на стороне добросовестных родителей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Больше информации о том, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами — в этом видео-интервью:

Источники


  1. Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.

  2. Рыжаков, А. П. Защитник в уголовном процессе / А.П. Рыжаков. — М.: Экзамен, 2016. — 480 c.

  3. Малько, А.В. Проблемы теории государства и права. Учебник / А.В. Малько. — М.: Юрлитинформ, 2012. — 802 c.
  4. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.
  5. Получить материнский капитал на строительство
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here